Дело № 2- 302/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
« 29» декабря 2010 г. Большесельский районный суд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Киселёвой Е.В.,
с участием истца Романовой Н.Ф., представителя истца Горбуновой В.А.,
ответчиков Романовой И.Г., Романова Г.Н.,
представителя третьего лица на стороне ответчиков Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области Малеиной Е.А.,
при секретаре Додоновой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда с.Большое Село гражданское дело по иску Романовой Н.Ф. к колхозу « Им.Сурикова» Большесельского района Ярославской области, Романову Г.Н., Романовой И.Г., Дворяниновой М.Г., Администрации Большесельского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Романова Н.Ф. обратилась в суд с иском к колхозу «Им. Сурикова» Большесельского района Ярославской области о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование требований истец указала, что жилой дом, расположенный по указанному адресу, в 1986г. был предоставлен для проживания ей и членам её семьи колхозом «Им. Сурикова» в связи с трудовыми отношениями, истец Романова Н.Ф., её супруг Романов Г.Н., дочери Романова И.Г., Дворянинова М.Г. зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу, в настоящее время проживают в спорном жилом помещении. Указанный жилой дом состоит на балансе колхоза « Им.Сурикова» Большесельского района, жилой фонд колхоза в муниципальную собственность передан не был. Истец считает, что она имеет право на приобретение в собственность указанного жилого помещения в порядке приватизации в соответствии с положениями Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В судебном заседании истец Романова Н.Ф., её представитель Горбунова В.А., выступающая согласно ордеру адвоката, поддержали исковые требования, просили суд признать за Романовой Н.Ф. право собственности в порядке приватизации на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, Романова Н.Ф. пояснила, что колхоз «Им. Сурикова» деятельность не осуществляет, правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение у колхоза отсутствуют.
Ответчики Романова И.Г., Романов Г.Н. в судебном заседании исковые требования признали, отказались от участия в приватизации занимаемого ими жилого помещения.
Представитель третьего лица на стороне ответчиков Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области Малеина Е.А., выступающая согласно доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований Романовой Н.Ф.
Представитель ответчика Администрации Большесельского муниципального района Ярославской области, надлежаще извещённый судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебном заседании не присутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение на усмотрение суда.
Представитель ответчика колхоза «Им. Сурикова», надлежаще извещённый судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебном заседании не участвовал, против удовлетворения исковых требований Романовой Н.Ф. не возражал.
Дворянинова М.Г., привлечённая судом к участию в деле в качестве ответчика, надлежаще извещённая судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебном заседании
не присутствовала, в заявлении, представленном в суд, исковые требования Романовой Н.Ф. признала, отказалась от участия в приватизации занимаемого ею жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель третьего лица на стороне ответчиков Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, привлечённый судом к участию в деле, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, в судебное заседание не явился.
Согласно ч. ч.3 и 5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Заслушав лиц, участвовавших в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Из копии архивной выписки № МУ «Архив Большесельского муниципального района» от 17.11.2009 года следует, что в архивном фонде колхоза «Им. Сурикова» в книге протоколов заседаний правления в протоколе № от 06.06.1986 года имеется запись о предоставлении семье Романовых приусадебного участка и постановке на очередь для предоставления квартиры.
Из справки колхоза «Им. Сурикова» Большесельского района Ярославской области видно, что жилой дом № в д. <адрес>, был построен в 1986г. и находится на балансе колхоза «Им.Сурикова».
Согласно выписке из домовой книги №, данных <данные изъяты> от 08.12.2010 года Романова Н.Ф. с 10.03.1987 года по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, Романов Г.Н. зарегистрирован по данному месту жительства – с 24.04.2001г., Романова И.Г.- с 24.04.2001г., Дворянинова М.Г. – с 25.06.2002г.
Согласно техническому паспорту ( по состоянию на 17.07.2010.г) на жилой дом №, расположенный в <адрес>, общая площадь дома составляет 51,1 кв.м., в том числе жилая 32,8 кв.м., жилой дом был возведен в 1986 году.
По данным Администрации Большесельского муниципального района Ярославской области от 09.12.2010 года жилой дом, расположенный по указанному адресу, в котором проживает истица, в муниципальную собственность Большесельского района не передавался.
По сообщению <данные изъяты> жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре имущества, находящегося в собственности Ярославской области, не значится.
Судом установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено Романовой Н.Ф. и Романову Г.Н. в связи с трудовыми отношениями между истцом и колхозом «Им. Сурикова».
Согласно ст.ст.5,10, 50-51 ЖК РСФСР, действовавшего в период вселения истца в указанное жилое помещение, жилые дома, принадлежащие колхозам, являлись общественным жилищным фондом и предоставлялись гражданам в бессрочное пользование в соответствии с договором найма жилого помещения, составление данного договора в письменной форме в обязательном порядке не требовалось. Таким образом, между колхозом «Им. Сурикова» и Романовой Н.Ф. фактически был заключен договор найма жилого помещения.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно положений ст.6 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального Закона (т.е. до 31.01.1998 г.), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Федеральным Законом. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.
В судебном заседании было установлено, что право собственности колхоза «Им. Сурикова» на спорный объект недвижимого имущества ранее зарегистрировано не было, в настоящее время колхоз деятельность не осуществляет, возражения ответчика против признания за Романовой Н.Ф. права собственности в порядке приватизации на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, суду не представлены, отсутствие у ответчика колхоза «Им. Сурикова» правоустанавливающих документов на занимаемый истцом объект недвижимого имущества не должно являться препятствием для решения вопроса о принятии данного жилого дома в реестр объектов муниципальной собственности района и реализации права Романовой Н.Ф. на приобретение права собственности на занимаемое жилое помещение бесплатно в порядке приватизации.
В соответствии со ст.ст. 2, 11 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец, занимающий данное жилое помещение, вправе приобрести указанное жилое помещение в собственность бесплатно в порядке приватизации.
В судебном заседании установлено, что ранее бесплатно, в порядке приватизации Романова Н.Ф. жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность не приобретала. Члены семьи истца: Романов Г.Н., Романова И.Г., Дворянинова М.Г., согласно заявлений, представленных в суд, от участия в приватизации занимаемого ими жилого дома отказываются.
С учётом изложенного, согласно ст. ст. 2; 7; 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» суд удовлетворяет исковые требования, и признает за Романовой Н.Ф. право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Романовой Н.Ф., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности в порядке приватизации на жилой дом № общей площадью 51,1 кв.м., в том числе жилой площадью 32,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ярославский областной суд через Большесельский районный суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение составлено 11.01.2011 года.
Судья
.
.