Дело № 2-14/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«20» января 2011г. Большесельский районный суд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Киселевой Е.В.,
при секретаре Богословой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда с. Большое Село гражданское дело по иску Соколовой Т.В., Воронина А.В. к Администрации Большесельского муниципального района Ярославской области о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л :
Соколова Т.В., Воронин А.В., являющиеся собственниками каждый ? доли жилого дома №, расположенного по адресу: Ярославская <адрес>, обратились в суд с иском к Администрации Большесельского муниципального района Ярославской области о сохранении указанного жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии без согласования государственного органа. В обоснование требований истцы указывали, что 07.04.2000г. ими был произведен в жилом доме перенос отопительной печи, разобраны перегородки, подведен водопровод и канализация. При этом переустройство и перепланировка жилого дома выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, права и законные интересы собственников жилого дома не нарушены, не создано угрозы их жизни и здоровью.
Истец Соколова Т.В., представляющая также интересы Воронина А.В. по доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснила, что в указанном жилом доме, принадлежащем истцам на праве долевой собственности, в 2005г. они перестроили печь и перенесли её из одного помещения в другое, установили перегородки, в результате чего увеличилась общая площадь домовладения с 33, 1 кв.м. до 49,5 кв.м., из нежилого помещения оборудовали кухню, за счет переноса кухни увеличилась жилая площадь строения.
Истец Воронин А.В. в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте слушания дела извещался судом надлежаще.
Представитель ответчика Администрации Большесельского муниципального района Ярославской области, представитель третьего лица на стороне ответчика Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и учета недвижимости по Ярославской области, надлежаще извещенные о времени и месте слушания дела, в судебном заседании не присутствовали, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения требований истцов не возражали.
Согласно ч. 3, ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных участников процесса.
Заслушав истца Соколову Т.В., исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Соколова Т.В., Воронин А.В. каждый являются собственниками ? части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Как следует из данных технического паспорта на указанный объект недвижимости по состоянию на 14.05.2009г., после переустройства и перепланировки жилого дома-ликвидации переборок, переноса печи, общая площадь дома составила 49,5 кв.м., в том числе жилая площадь 35,5 кв.м., вспомогательная 14,0 кв.м., по состоянию на 1999г. общая площадь домовладения составляла 33,1 кв.м., в том числе жилая площадь 26,6 кв.м.
В соответствии с ч. ч. 3; 4 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и ( или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключению пожарно-технической экспертизы перепланировка, выполненная в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 « Дома жилые одноквартирные», требованиям противопожарной безопасности ППБ-01-03 «Правила пожарной безопасности в РФ».
Как следует из заключения Администрации Большесельского муниципального района Ярославской области, орган местного самоуправления согласовывает переустройство и перепланировку жилого дома, принадлежащего на праве долевой собственности Соколовой Т.В. и Воронину А.В. общей площадью 49,5 кв.м., в том числе жилой площадью 35.5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, перепланировка жилого дома состоит в разборке старых и возведении новых перегородок, ликвидации и установке новых дверных проемов, переустройство жилого дома выполнено путем переноса отопительной печи, установки раковины в помещении кухни, переноса газовой плиты. Выполненные перепланировка и переустройство жилого дома не нарушают его прочность и надежность.
Согласно справке МУП «***» инженерные сети водопровода и канализации, проходящие к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, выполнены с соблюдением технических условий.
Как было установлено в судебном заседании, орган местного самоуправления - Администрация Большесельского муниципального района, по согласованию с которым в соответствии с требованиями ст. 26 ЖК РФ проводится перепланировка и переустройство жилого помещения, обязательств привести жилое помещение в прежнее состояние на истцов не возлагала.
С учётом изложенного, учитывая, что сохранение данного жилого помещения, в переустроенном и перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд удовлетворяет исковые требования Соколовой Т.В. и Воронина А.В.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом по состоянию на 14.05.2009 года. жилой дом № общей площадью 49,5 кв.м, в том числе жилой площадью 35,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве долевой собственности Соколовой Т.В. и Воронину А.В.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ярославский областной суд через Большесельский районный суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение составлено 25.01.2011г.
Судья