Дело № 2- 26/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«08» февраля 2011 г. Большесельский районный суд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Киселёвой Е.В.,
с участием представителя ответчика Большесельского районного потребительского общества Смолкиной О.Н.,
при секретаре Алексеевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда с. Большое Село Ярославской области гражданское дело по иску Ефимочкиной Н.Ю. к Администрации Большесельского муниципального района Ярославской области, Большесельскому районному потребительскому обществу о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Ефимочкина Н.Ю. обратилась в суд с иском к Администрации Большесельского муниципального района Ярославской области, Большесельскому районному потребительскому обществу о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование требований истец ссылалась на то, что с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает по указанному адресу, неоднократно обращалась в Большесельское Райпо с заявлениями о выдаче правоустанавливающих документов на занимаемое ею жилое помещение, но в этом ей было отказано. Постановлением Совета Большесельского Райпо от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № по ул. <данные изъяты> в <данные изъяты> был снят с баланса общества, но в муниципальную собственность Большесельского муниципального района не передан. Ефимочкина Н.Ю. полагает, что занимаемое ею жилое помещение подлежит передаче ей в собственность бесплатно в порядке приватизации в соответствии с положениями Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Истец Ефимочкина Н.Ю., надлежаще извещённая судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебном заседании не присутствовала, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель ответчика Большесельского районного потребительского общества Смолкина О.Н., выступающая на основании доверенности, исковые требования Ефимочкиной Н.Ю. признала, пояснила, что жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, постановлением Совета Большесельского Райпо от ДД.ММ.ГГГГ снят с баланса общества в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, Большесельское Райпо намерено было передать данный жилой дом в муниципальную собственность Большесельского муниципального района, но в связи с отсутствием правоустанавливающих документов передача жилого фонда в муниципальную собственность является невозможной.
Представители ответчика Администрации Большесельского муниципального района Ярославской области, третьего лица на стороне ответчиков Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области о времени и месте слушания дела извещены судом надлежаще, в судебное заседание не явились. Представитель Администрации Большесельского муниципального района Ярославской области в заявлении, представленном в суд, признал заявленные исковые требования, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Согласно ч. ч. 3 и 5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Заслушав представителя ответчика, учитывая признание иска ответчиками и принятие его судом в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Из ордера № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ефимочкина Н.Ю. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из одной комнаты, жилой площадью <данные изъяты> кв. м.
По данным Территориального пункта № 2 Отдела УФМС России по Ярославской области в г. Угличе от ДД.ММ.ГГГГ, Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ Ефимочкина Н.Ю. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Согласно постановлению № Совета Большесельского Райпо от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, был снят с баланса предприятия в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на него.
Из технического паспорта жилого дома №, расположенного по указанному адресу, следует, что общая площадь квартиры № составляет <данные изъяты> кв. м, из них жилая <данные изъяты> кв. м.
По сообщениям Большесельского отдела Управления Росреестра по Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ права на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, а также права Ефимочкиной Н.Ю. на объекты недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы.
Из выписки из Реестра объектов муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорное жилое помещение в Реестре объектов муниципальной собственности не значится.
Судом установлено, что Ефимочкина Н.Ю. является нанимателем квартиры №, находящейся в жилом доме по адресу: <адрес>, ранее состоящем на балансе Большесельского Райпо, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов Большесельское Райпо до настоящего времени в муниципальную собственность указанный жилой дом не передало.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно положений ст.6 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального Закона (т.е. до 31.01.1998г.), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Федеральным Законом. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после ведения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.
Суд приходит к выводу о том, что отсутствие у ответчика Большесельского Райпо правоустанавливающих документов на занимаемый истцом объект недвижимого имущества не должно являться препятствием для решения вопроса о принятии данного жилого дома в реестр объектов муниципальной собственности района и реализации права истца на приобретение права собственности на занимаемое жилое помещение бесплатно в порядке приватизации.
В соответствии со ст.ст. 2, 11 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Ефимочкина Н.Ю., занимающая данное жилое помещение по договору найма, вправе приобрести указанное жилое помещение в собственность бесплатно в порядке приватизации.
В судебном заседании установлено, что ранее бесплатно, в порядке приватизации истец жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность не приобретала.
С учётом изложенного, согласно ст. ст. 2; 7; 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» суд удовлетворяет исковые требования, и признает за Ефимочкиной Н.Ю. право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Ефимочкиной Н.Ю., <данные изъяты> года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности в порядке приватизации на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ярославский областной суд через Большесельский районный суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение составлено «16» февраля 2011 года.
Судья