Дело № 2- 93/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«03» марта 2011г. Большесельский районный суд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Киселёвой Е.В.,
при секретаре Богословой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда с.Большое Село гражданское дело по иску Королевой Е.В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 4 по Ярославской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
у с т а н о в и л :
Королева Е.В. обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области о признании за ней права собственности на жилой дом и земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>
В обоснование исковых требований Королева Е.В. ссылалась на то, что на основании договора купли-продажи, заключенного между ФИО3 и ею 03.09.1998г., она приобрела в собственность жилой дом и земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенные по указанному адресу. Государственная регистрация перехода права собственности по указанному договору купли-продажи сторонами произведена не была. ФИО3 умерла 12.12.2003г., ответчиком истцу отказано в регистрации перехода права собственности на указанные жилой дом и земельный участок ввиду отсутствия стороны по договору купли-продажи. Истица просила суд признать за ней право собственности на указанные жилой дом и земельный участок.
Истица Королева Е.В., надлежаще извещенная о времени и месте слушания дела, в судебном заседании не присутствовала, в заявлении, представленном в суд, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, представитель Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 4 по Ярославской области, привлеченной судом к участию в деле в качестве ответчика, надлежаще извещенные о времени и месте слушания дела, в судебном заседании не присутствовали, представитель Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 4 по Ярославской области в заявлении, представленном в суд, против удовлетворения требований Королевой Е.В. не возражал.
Согласно ч.3, 5 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно договору купли-продажи, заключенному 03.09.1998г. между ФИО3 и Королевой Е.В., удостоверенному нотариусом <данные изъяты>, ФИО3 продает Королевой Е.В. в собственность земельный участок площадью 0,15 га., расположенный <адрес>, и находящийся на данном земельном участке жилой дом, состоящий из основного бревенчатого строения ( литер А) общей площадью 26,3 кв.м., в том числе жилой площадью 16,8 кв.м., пристроек (литер а, а1) , сараев ( литер Г, Г1 ).
Согласно свидетельству о смерти ФИО3 умерла 12.12.2003г.
В соответствии со справкой нотариуса <данные изъяты> наследники умершей 12.12.2003г. ФИО3 с заявлением о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство к нотариусу не обращались, наследственного дела после умершей 12.12.2003г. ФИО3 не имеется.
Согласно выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 01.03.2011г. право собственности на указанные жилой дом и земельный участок не зарегистрировано.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
Согласно ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Согласно ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 16 Федерального Закона № 122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.
Как было установлено в судебном заседании, в соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ государственная регистрация договора купли-продажи от 03.09.1998 года, заключённого между сторонами, произведена не была. В настоящее время, в связи с отсутствием одной из сторон договора государственная регистрация данного договора с учётом положений ч. 1 ст. 16 указанного Федерального закона произведена быть не может.
Право собственности Королевой Е.В. на указанную квартиру ответчики не оспаривают.
С учётом изложенного, согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ по договору купли-продажи от 03.09.1998г. за Королевой Е.В. следует признать право собственности на жилой дом и земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
ре ш и л :
Признать за Королёвой Е.В., <данные изъяты>, право собственности на жилой дом, состоящий из основного бревенчатого строения (литер А ) общей площадью 26,3 кв.м., в том числе жилой площадью 16,8 кв.м., пристроек (литер а, а1), сараев (литер Г, Г1), и земельный участок (кадастровый номер №) площадью 0,15 га., расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ярославский областной суд через Большесельский районный суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение составлено 09.03.2011г.
Судья