Дело № 2-115/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
« 15» марта 2011 г. Большесельский районный суд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Киселёвой Е.В.,
с участием истца Емельяновой А.И., представителя истца Сагирова Н.М.,
представителя ответчика Жоробаева А.Ж. адвоката Остроушко А.М.,
при секретаре Додоновой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда с. Большое Село гражданское дело по иску Емельяновой А.И. к Жоробаеву А.Ж. о снятии его с регистрационного учета по месту жительства,
у с т а н о в и л :
Емельянова А.И., являющаяся собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, обратилась в суд с иском к Жоробаеву А.Ж. о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. В обоснование требований истец ссылалась на то, что по просьбе ответчика она в июне 2010г. зарегистрировала его в принадлежащем ей жилом доме, расположенном по указанному адресу, так как она и Жоробаев А.Ж. имели намерение заключить договор купли-продажи данного жилого дома и земельного участка. Поскольку в июне 2010г. у Емельяновой А.И. имелось свидетельство о государственной регистрации права собственности только на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а правоустанавливающих документов на вторую ? долю указанного жилого дома не имелось, договор купли-продажи между ними заключен не был, денежные средства, переданные ей ответчиком за дом, были истцом ответчику возвращены. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на вторую ? долю жилого дома ею было получено 02.12.2010г. Регистрация Жоробаева А.Ж. по месту жительства нарушает её права собственника на распоряжение недвижимым имуществом.
В судебном заседании Емельянова А.И., её представитель Сагиров Н.М., выступающий по устному заявлению, поддержали заявленные исковые требования, истец Емельянова А.И. пояснила, что Жоробаев А.Ж. и его приятели имели намерение приобрести данный жилой дом и земельный участок в собственность, но поскольку у неё имелось свидетельство о государственной регистрации права собственности только на ? долю жилого дома, а правоустанавливающих документов на вторую ? долю указанного жилого дома не имелось, договор купли-продажи жилого дома и земельного участка между ними заключен не был, ключи от жилого дома она ответчику не передавала. По просьбе ответчика она в июне 2010г. зарегистрировала его в жилом доме, расположенном по указанному адресу, так как регистрация ему была необходима с целью трудоустройства. Свидетельство о государственной регистрации права на вторую ? долю жилого дома ею было получено 02.12.2010г. В жилое помещение ответчик не вселялся, никогда в нем не проживал, принадлежащего Жоробаеву имущества в жилом помещении не имеется, членом её семьи он не является.
Ответчик Жоробаев А.Ж. в судебном заседании не участвовал, в связи с тем, что место жительства его неизвестно согласно положений ст. 50 ГПК РФ судом ему был назначен в качестве представителя адвокат Остроушко А.М.
Представитель третьего лица на стороне ответчика Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не присутствовал, в заявлении, представленном в суд, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель Управления Федеральной миграционной службы по Ярославской области, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не участвовал.
Согласно ч. 3; ч. 5 ст. 167; ст. 50 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц и ответчика.
Представитель ответчика Жоробаева А.Ж. адвокат Остроушко А.М., выступающий согласно ордеру, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Емельяновой А.И. подлежат удовлетворению.
Свидетели ФИО9, ФИО10 пояснили, что в жилом доме, принадлежащем Емельяновой А.И., расположенном по адресу: <адрес>, с весны 2010г. никто постоянно не проживает, истица пользуется данным жилым домом в летний период времени, от Емельяновой А.И. им известно, что летом 2010г. она зарегистрировала в указанном жилом доме Жоробаева А.Ж., так как он имел намерение приобрести его в собственность, ответчик по указанному месту жительства никогда не проживал, имущества, принадлежащего Жоробаеву, в принадлежащем Емельяновой А.И. жилом доме не имеется.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 19.01.2010г., 02.12.2010г. Емельянова А.И. является собственником жилого дома № общей площадью 38,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Из справки <данные изъяты> от 11.03.2011г. видно, что в жилом доме №, расположенном по адресу: <адрес>, с 30.06.2010г. по настоящее время зарегистрирован Жоробаев А.Ж., ДД.ММ.ГГГГ рождения.
Согласно выписке из похозяйственной книги № от 28.02.2011г. Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области членов семьи у Жоробаева А.Ж., зарегистрированных по указанному месту жительства, не имеется.
В соответствие с рапортом от 14.03.2011г. участкового уполномоченного милиции <данные изъяты> в ходе проверки по адресу: <адрес> было установлено, что Жоробаев А.Ж., зарегистрированный в указанном жилом доме, по месту регистрации не проживает, место нахождение его неизвестно.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользования принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Исходя из положений ч. 1, ч.2 ст. 31 ЖК РФ иные граждане (кроме супруга, детей и родителей собственника) могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В судебном заседании из объяснений истца, показаний свидетелей было установлено, что Жоробаев А.Ж. в жилое помещение, принадлежащее на праве собственности истцу, в качестве члена семьи Емельяновой А.И. не вселялся, в данном жилом доме не проживал, имущества, принадлежащего ответчику, в спорном помещении не имеется.
Как было установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в пользование или владение собственником Жоробаеву А.Ж. не предоставлялось, договор найма, договор безвозмездного пользования, договор купли-продажи жилого помещения между сторонами не заключался.
Ответчик имеет лишь регистрацию по данному месту жительства, сам факт которой не свидетельствует о приобретении им права на жилое помещение.
Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод гражданина, в том числе, права на жилище.
Согласно положений ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что Жоробаев А.Ж., не вселявшийся в указанное жилое помещение, никогда не проживавший в нём, не являвшийся членом семьи собственника, не приобрёл право на данное жилое помещение.
В соответствие с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, ответчик Жоробаев А.Ж., как неприобретший право на данное жилое помещение, подлежит снятию с регистрационного учёта по месту жительства органами регистрационного учёта - Управлением Федеральной миграционной службы по Ярославской области.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Жоробаева А.Ж., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <данные изъяты>, снять с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ярославский областной суд через Большесельский районный суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение составлено 21 марта 2011г.
Судья