Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Большереченского районного суда Омской области
в составе председательствующего судьи Хайруллина Г.Н.,
при секретаре Аскаровой И.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Большеречье
21 октября 2010 г.
дело по иску Копыловой Г.П. о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности и государственной регистрации перехода права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Копылова Г.П. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.
В обоснование иска указывает, что по месту работы мужу Копылову Н.В. с семьей в 1994г. АО «Большереченская ПМК» была предоставлена квартира № в жилом доме № по ул. <адрес> в р.п. Большеречье.
Вселение в жилое помещение произведено по устному распоряжению руководителя без выдачи ордера и заключения договора найма жилого помещения.
В последующем наймодатель - АО «Большереченская ПМК» был преобразован, а затем ликвидирован и исключен из реестра юридических лиц.
ДД.ММ.ГГГГ.2009г. Копылов Н В. умер.
Истица, являясь нанимателем добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет владеет недвижимым имуществом - квартирой.
В связи с этим, вправе обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности на недвижимое имущество.
В судебном заседании истица Копылова Г.П. иск поддержала и просит признать право собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности.
Представитель ответчика - бывший директор АО «Большереченская ПМК» Каурцев Н.Т. отзыв на иск не представил, извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился.
Третье лицо без самостоятельных требований - председатель Комитета по управлению имуществом Администрации Большереченского района Новгородцева О.Б. иск признала и находит наличие оснований для признания за истицей права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.
Третье лицо без самостоятельных требований - ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» отзыв на иск не представило, извещенное о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилось.
Третье лицо без самостоятельных требований - Большереченский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области отзыв на иск не представил, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.
Выслушав объяснения сторон, свидетелей и изучив представленные доказательства суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
По условиям приведенной нормы закона у указанного имущества нет надлежащего собственника, либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
При наличии этих условий имуществом как своим собственным может пользоваться другое лицо, имеющее основания на приобретение права собственности в порядке приобретательной давности.
Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 16.06.10г. Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 9 по Омской области подтверждаются сведения о ликвидации ОАО «Большереченская ПМК» на основании решения суда.
Согласно технического паспорта квартиры № в жилом доме № по ул. <адрес> в р.п. Большеречье 1984 г. постройки, выданного 05.04.2010г., право собственности или владение не оформлено.
Из справки комитета по управлению имуществом от 30.03.2010г. № следует, что указанная квартира не является муниципальной собственностью и в реестре объектов муниципального жилого фонда не числится.
Согласно сообщения государственного регистратора Управления Федеральной регистрационной службы по Омской области от 28.04.10г. в Едином гос. реестре прав запись о регистрации прав на указанную квартиру отсутствует.
Из приложенных письменных доказательств усматривается, что со времени вселения в жилой дом содержание и расходы обеспечиваются истицей.
Свидетели Г.Г.А. и К.А.Ю. лично знающие истицу, подтвердили факт открытого, непрерывного владения и распоряжения с 1994г. семьей Копыловых, квартирой в указанном жилом доме.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик - АО «Большереченская ПМК», будучи осведомленный о владении и пользовании Копыловыми квартирой № в жилом доме № по ул. <адрес> в р.п. Большеречье более 15-ти лет не проявлял интереса к своему имуществу и не препятствовал возникновению для истицы юридически значимого факта.
В силу ст.ст. 11-12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами в т.ч. путем признания права.
Поэтому истица Копылова Г.П., считающая, что стала собственницей имущества в силу приобретательной давности, была вправе обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности.
Руководствуясь ст.ст. 218 ч.3, 234 ч.1 ГК РФ, ст.ст. 194-197 ГПК РФ, судтказ от права собственности райпо от кв. о имущество, что является основанием прекращенияправа собственности.яжения имуществомб
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности Копыловой Г.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. в силу приобретательной давности на квартиру № в жилом доме № по ул. <адрес> в р.п. Большеречье, состоящую из кухни и 3-х жилых комнат, общей площадью - 59,6 кв.м., расположенную на земельном участке, находящемся в государственной собственности.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру в ЕГРП в установленном порядке.
Решение может быть обжаловано в Омский облсуд в течение десяти дней со дня вынесения.
Судья Г.Н. Хайруллин