Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Большереченского районного суда
в составе председательствующего судьи Хайруллина Г.Н.,
при секретаре Аскаровой И.М. ,
рассмотрел в открытом судебном заседании в р.п. Большеречье
10 ноября 2010 г.
дело по иску Тимощенко А.А. к Рассошанскому Ю.Ф. о признании права собственности и государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Тимощенко А.А. обратился в суд с иском о признании права собственности и государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок.
В обоснование иска указывает, что по письменному договору от 12.05.2006г., заключенному с Рассошанским Ю.Ф. купил в собственность земельный участок, расположенный по ул.<адрес>, № в с. <адрес> Большереченского района.
Он произвел оплату и Рассошанский Ю.Ф. передал ему земельный участок.
Государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок невозможна без продавца, т.к. Рассошанский Ю.Ф. умер, поэтому ему предложено регистрацию произвести по судебному решению.
В судебном заседании Тимощенко А.А. иск поддержал и просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу ул. <адрес> № в с. <адрес> для гос. регистрации перехода права собственности.
Привлеченный судом в качестве ответчика Рассошанский В.Ю. в письменном отзыве иск признал, подтвердив продажу отцом при жизни земельного участка истцу, извещенный о месте и времени рассмотрения дела выразил согласие на принятие решения без его участия.
Привлеченный судом в качестве третьего лица - представитель Комитета по управлению имуществом Администрации Большереченского муниципального района извещенный о месте и времени рассмотрения дела в письменном отзыве выразил согласие на принятие решения без его участия.
Представитель третьего лица - Администрации Такмыкского с/поселения Петров Ю.В. иск признал, подтвердив приобретение по письменному договору Тимощенко А.А. у Рассошанского Ю.Ф. земельного участка, расположенного по ул. <адрес> № в с.<адрес> и последующую перерегистрацию в похозяйственной книге собственника.
Регистрация перехода права собственности на земельный участок невозможна в связи со смертью продавца.
Представитель третьего лица - Большереченского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области отзыв на иск не представил, извещенный о времени и месте рассмотрения, в судебное заседание не явился.
Выслушав объяснения сторон, свидетелей и изучив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ договор купли-продажи является основанием приобретения права собственности.
Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В соответствии с Выпиской из постановления Главы Такмыкской с/администрации от 27.07.1992г. Рассошанскому Ю.Ф. выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей по адресу <адрес>, с последующей регистрацией в похозяйственной книге Такмыкского сельского поселения.
Постановлением Главы Такмыкского с/поселения от 25.08.2010г. в порядке упорядочения адресного хозяйства земельный участок значится по адресу <адрес> №.
По договору купли-продажи от 12.05.2006г. Рассошанский Ю.Ф. продал, а Тимощенко А.А. приобрел в собственность указанный земельный участок.
Свидетели Г.Л.В. и Ч.Г.П. подтвердили наличие письменной сделки по продаже земельного участка между Тимощенко А.А. и Рассошанским Ю.Ф. с фактической передачей земельного участка покупателю, невозможность регистрации перехода права собственности в связи со смертью продавца.
В соответствии со ст. 551 ч.3 ГК РФ, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Истец Тимощенко А.А. заключивший сделку в надлежащей форме, в связи со смертью продавца вправе по судебному решению произвести регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество.
Руководствуясь ст.ст. 165 ч.3, 551 ч.3 ГК РФ и ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Тимощенко А.А. удовлетворить: признать право собственности и произвести государственную регистрацию перехода права собственности по договору от 12.05.2006г. на земельный участок, расположенный по адресу: с.<адрес> ул.<адрес> № Большереченского района.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение десяти дней после вынесения.
Судья Г.Н. Хайруллин