Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Большереченского районного суда Омской области
в составе председательствующего судьи Хайрулина Г.Н.,
при секретаре Аскаровой И.М.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в р.п. Большеречье
11 января 2011 г.
дело по иску Омаровой А.А. к Столярову С.А., Столяровой Е.С. и Чаровой А.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Омарова А.А. обратилась в суд с иском к Столярову С.А., Столяровой Е.С. и Чаровой А.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указывает, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственницей <адрес> по <адрес>.
В квартире были прописаны не проживавшие родственники продавца Столяров С.А., Столярова Е.С. и Чарова А.А.
Сохранение регистрации ответчиков после оформления перехода права собственности на квартиру ограничивает её как собственницу в праве владения, пользования и распоряжения своим недвижимым имуществом.
В целях снятия с регистрационного учета просит признать их утратившими права пользования жилым помещением.
В судебном заседании истица Омарова А.А. иск поддержала и дала аналогичные пояснения.
Третье лицо на стороне истицы Чехунова Т.А. иск поддержала, подтвердив наличие формальной регистрации ответчиков без фактического проживания в проданной ею квартире.
Третье лицо без самостоятельных требований - представитель ТП УФМС РФ в Большереченском районе Пуйденко А.М. находит наличие оснований для снятия ответчиков Столярова С.А., Столяровой Е.С. и Чаровой А.А. с регистрационного учета по судебному решению о признании утратившими права пользования жилым помещением.
Ответчики Столяров С.А., Столярова Е.С. и Чарова А.А. отзыв на иск не представили, надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела по месту их регистрации, в судебное заседание не явились.
Выслушав объяснения истцы, третьих лиц, свидетелей и изучив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании ст.235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Из представленных доказательств следует, что по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ Омарова А.А. является собственницей <адрес> по <адрес>.
Согласно свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области произведена регистрация перехода права собственности недвижимого имущества на Омарову А.А.
В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, который вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и охраняемые законом интересы других лиц.
Из справки ТП УФМС РФ по Омской области в Большереченском районе установлено, что в квартире собственника зарегистрированы ответчики Столяров С.А., Столярова Е.С. и Чарова А.А.
На основании ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Свидетели О.Ш.О. и О.Г.Г. подтвердили, что ответчики были зарегистрированы в квартире истицы, но фактически не проживали и выбыли в неизвестном для них направлении.
Ответчики, являющиеся родственниками прежнего собственника, выбыли за пределы района, поэтому истица вправе, при отсутствии иного соглашения, требовать признания их утратившими права пользования личным жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. 292 ч.2 ГК РФ, ст.ст.194-197 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить иск Омаровой А.А.: Столярова С.А., Столярову Е.С. и Чарову А.А. признать утратившими право пользования <адрес> по <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Столярова С.А., Столяровой Е.С. и Чаровой А.А. с регистрационного учета по месту регистрации в <адрес> по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения.
Судья Г.Н. Хайрулин.