Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Большереченского районного суда
в составе председательствующего судьи Хайрулина Г.Н.,
при секретаре Аскаровой И.М.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в р.п. Большеречье
28 февраля 2011 г.
дело по иску Шуктовой О.О. к Шуктову О.А., Барсуковой Т.А. и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области о государственной регистрации сделки договора дарения недвижимого имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Шуктова О.О. обратилась в суд с иском о государственной регистрации договора дарения недвижимого имущества.
В обоснование иска указывает, что по нотариально удостоверенному договору от ДД.ММ.ГГГГ собственник Шуктов А.М. произвел дарение ей квартиры № в доме № по <адрес>, договор исполнен и осуществлена фактическая передача квартиры.
Договор дарения подлежит государственной регистрации, но даритель Шуктов А.М. ДД.ММ.ГГГГ умер.
Явка стороны договора дарения на регистрацию исключается, поэтому просит произвести гос. регистрацию в порядке, предусмотренном ст.165 ч.3 ГК РФ по судебному решению.
В судебном заседании истица Шуктова О.О. иск поддержала, дав аналогичные пояснения просит произвести гос. регистрацию договора дарения на основании судебного решения.
Представитель третьего лица без самостоятельных требований - Большереченского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области Гренц Е.А. признала право истицы на гос. регистрацию договора дарения и перехода права собственности на квартиру на основании судебного решения.
Представитель третьего лица без самостоятельных требований - нотариус Большереченского нот. округа Бенюх Л.А. подтвердив надлежащее заключение договора дарения квартиры дарителем Шуктовым А.М., требования одаряемой Шуктовой О.О. о государственной регистрации договора по судебному решению находит обоснованными.
Третье лицо - Шуктов О.А. иск признал, признав правомерность распоряжения собственником квартиры по своему усмотрению.
Третье лицо - Барсукова Т.А. иск не признала и предъявила встречный иск о признании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ недействительным из-за отсутствия гос. регистрации.
Выслушав объяснения сторон, свидетелей и изучив представленные письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.
В силу положений ст. 218 ч.2 ГК РФ договор дарения является основанием приобретения права собственности на имущество, которое имеет собственника.
По нотариально удостоверенному договору от ДД.ММ.ГГГГ собственник Шуктов А.М. подарил одаряемой внучке Шуктовой О.О. кв. № в доме № по <адрес>.
Пояснения истицы Шуктовой О.О., нотариуса Бенюх Л.А., свидетелей С.И.П., Ч.Н.П., Н.В.Н. и представленное на обозрение нотариальное дело у суда сомнений в правомерности заключения сделки не вызывают.
Доводы третьего лица Барсуковой Т.А. о недействительности сделки не основаны на законе, т.к. отсутствие гос. регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к одаряемой не является основанием для признания недействительным договора дарения недвижимости, заключенного между дарителем и одаряемой.
Нормы гражданского законодательства также не устанавливают каких-либо особых положений для сделок, которые при отсутствии государственной регистрации считаются
незаключенными.
Сделка исполнена с передачей квартиры во владение одаряемой Шуктовой О.О.
В последующем даритель не отменял дарение.
Право собственника на заключение договора дарения никем не оспаривается.
В соответствии со ст.131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст.574 ч.3 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
В силу положений ст.165 ч.3 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Даритель Шуктов А.М. ДД.ММ.ГГГГ умер, поэтому истица Шуктова О.О. имеет возможность произвести гос. регистрацию сделки по переходу права собственности на недвижимое имущество только по судебному решению.
ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» также относит вступившие в законную силу судебные акты к основаниям государственной регистрации.
Руководствуясь ст.ст. 131 ч.1, 165 ч.3 ГК РФ и ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности Шуктовой О.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес> на кв. № в доме № по <адрес>, состоящую из <данные изъяты> жилых комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м. на основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Шуктовым А.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Шуктовой О.О. и произвести государственную регистрацию сделки перехода права собственности на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено 02 марта 2011г.
Судья Г.Н. Хайрулин