Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Большереченского районного суда Омской области
в составе председательствующего судьи Хайрулина Г.Н.,
при секретаре Аскаровой И.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Большеречье
27 апреля 2011 г.
дело по иску Тигонен А.В. о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Тигонен А.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.
В обоснование иска указывает, что ей в 1980 г., работавшей в тот период в Большереченской райбольнице, была предоставлена квартира № в доме № в <адрес> переулке р.п.Большеречье.
Вселение в жилое помещение произведено по устному распоряжению бывшего начальника МЖКХ «Большереченское» без решения райисполкома, что в последующем послужило основанием для отказа в приватизации.
В последующем наймодатель - МЖКХ «Большереченское» было преобразовано, а затем вследствие банкротства было ликвидировано и исключено из реестра юридических лиц.
ДД.ММ.ГГГГ муж К.В.П. умер.
Она являясь нанимателем добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет владеет недвижимым имуществом - квартирой.
В связи с этим, вправе обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности на недвижимое имущество.
В судебном заседании представитель истицы Тигонен А.В. - Тигонен Ю.А. иск поддержала и просит признать право собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности.
Ответчик - МЖКХ «Большереченское» отзыв на иск не представил, в соответствии со сведениями МРИ ФНС России № 9 по Омской области ликвидировано вследствие банкротства.
Третье лицо без самостоятельных требований - Комитет по управлению имуществом администрации Большереченского муниципального района отзыв на иск не представил, извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился.
Третье лицо без самостоятельных требований - Большереченский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по <адрес> отзыв на иск не представил, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.
Выслушав объяснения сторон, свидетелей и изучив представленные доказательства суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
По условиям приведенной нормы закона у указанного имущества нет надлежащего собственника, либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
При наличии этих условий имуществом как своим собственным может пользоваться другое лицо, имеющее основания на приобретение права собственности в порядке приобретательной давности.
Приложенный в качестве доказательства ордер от 04.03.1980г. подтверждает вселение истицы без соблюдения установленного порядка предоставления жилых помещений, а практически единоличным распоряжением руководителя.
Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 06.04.2011 г. МРИ ФНС России № 9 по Омской области подтверждаются сведения о ликвидации МЖКХ «Большереченское» на основании решения суда.
Согласно технического паспорта квартиры № в жилом доме № по <адрес> переулку в р.п. Большеречье, выданного 24.01.2006г., балансодержателем числится МЖКХ, право собственности или владение не оформлено.
Из справки Комитета по управлению имуществом от 25.03.2011г. следует, что указанная квартира не является муниципальной собственностью и в реестре объектов муниципального жилого фонда не числится.
Согласно сообщения государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Омской области от 29.03.2011г. в Едином гос. реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на указанную квартиру отсутствует.
Из приложенных письменных доказательств усматривается, что со времени вселения в жилой дом содержание и расходы обеспечиваются истицей.
Свидетели Т.А.П. и К.С..В. лично знающие истицу, подтвердили факт открытого, непрерывного владения и распоряжения с 1980г. квартирой в указанном жилом доме семьей Тигонен.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик - МЖКХ «Большереченское», будучи осведомленный о владении и пользовании истицей квартирой № в жилом доме № по <адрес> переулку в р.п. Большеречье более 15-ти лет не проявлял интереса к своему имуществу и не препятствовал возникновению для истицы юридически значимого факта.
В силу ст.11,12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами, в т.ч. путем признания права.
Поэтому истица Тигонен А.В., считающая, что стала собственницей имущества в силу приобретательной давности, была вправе обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности.
Руководствуясь ст.ст. 218 ч.3, 234 ч.1 ГК РФ, ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
тказ от права собственности райпо от кв. о имущество, что является основанием прекращенияправа собственности.яжения имуществомб
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности в силу приобретательной давности Тигонен А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. на квартиру № в жилом доме № по <адрес> переулку в р.п. Большеречье Омской области, состоящую из кухни и 2-х жилых комнат, общей площадью - 41,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Омский облсуд в течение десяти дней со дня вынесения.
Судья Г.Н. Хайрулин