Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-328/2011

Именем Российской Федерации

Большереченского районного суда

в составе председательствующего судьи Хайрулина Г.Н.,

при секретаре Аскаровой И.М.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в р.п. Большеречье

                 25 мая 2011 г.

дело по иску Домрачева А.А. и Домрачевой О.Н. признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Домрачев А.А. и Домрачева О.Н. обратились в суд с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.

В обоснование иска указывают, что в марте 1996г. по решению профсоюзного органа Большереченского маслосыркомбината вселились в квартиру № дома № по ул.<адрес> в р.п. Большеречье.

Ордер на вселение полномочным органом не выдавался, а договор социального найма не заключался.

На основании разрешительного постановления Главы администрации Большереченского района от 13.05.1996г. осуществили строительство пристроя к существующему дому.

В последующем предприятие неоднократно преобразовывалось до исключения ОАО «Большереченский маслосыркомбинат» из реестра юридических лиц.

Являясь нанимателями они добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет владеют недвижимым имуществом - квартирой № в доме № по ул.<адрес> в р.п. Большеречье.

В судебном заседании истцы Домрачев А.А. и Домрачева О.Н. иск поддержали и просят признать право совместной собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности.

Представитель ответчика - ОАО «Большереченский молочный комбинат» Иванищев Ю.Р. в письменном отзыве подтвердил об исключении ОАО «БМСК» из реестра юр. лиц и об отсутствии по иску юридического интереса.

Представитель третьего лица - Комитета по управлению имуществом Администрации Большереченского района справкой подтвердил, что спорная квартира муниципальной собственностью не является.

Представитель третьего лица - Большереченского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области отзыв на иск не представил, извещенный о времени и месте рассмотрения, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица - ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» отзыв на иск не представил, извещенный о времени и месте рассмотрения, в судебное заседание не явился.

Выслушав объяснения сторон, свидетелей и изучив представленные доказательства суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По условиям приведенной нормы закона у указанного имущества нет надлежащего собственника, либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При наличии этих условий имуществом как своим собственным может пользоваться другое лицо, имеющее основания на приобретение права собственности в порядке приобретательной давности.

Согласно справок ОАО «Большереченский молочный комбинат» квартира предоставлена Домрачеву А.А. по решению администрации и профсоюзного комитета ОАО «Большереченский маслосыркомбинат», которое в последующем ликвидировано.

При предоставлении квартиры ордер не выдавался, договор найма не заключен.

Согласно технического паспорта кв. № в жилом доме № по ул.<адрес> в р.п. Большеречье, выданного ГП «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» 22.01.2010г. правообладатель не установлен.

Из справок Комитета по управлению имуществом администрации Большереченского района следует, что указанная квартира муниципальной собственностью не является, на балансе предприятия также не состоит.

Постановлением Главы администрации Большереченского района Домрачеву А.А. разрешено строительство пристроя к существующему дому, т.е. к кв. № в доме № по ул.<адрес> в р.п. Большеречье.

Кадастровый паспорт помещения от 12.01.2009г. составлен с учетом возведенного пристроя.

Из приложенных письменных доказательств усматривается, что со времени вселения в жилой дом содержание и расходы обеспечиваются истцами.

Свидетели З.Л.Н. и З.Н.Н. подтвердили факт открытого, непрерывного владения, и распоряжения проживающих в соседях истцов - супругов Домрачевых с марта 1996г. указанной квартирой.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик - ОАО «Большереченский маслосыркомбинат», будучи осведомлен о владении и пользовании Домрачевыми отыскиваемой квартирой более 15-ти лет не проявлял интереса к своему имуществу и не препятствовал возникновению для истца юридически значимого факта.

При таких обстоятельствах имеются основания для признания права совместной собственности соистцов Домрачевых на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст. 218 ч.3, 234 ч.1 ГК РФ, ст.ст. 194-197 ГПК РФ, судтказ от права собственности райпо от кв. о имущество, что является основанием прекращенияправа собственности.яжения имуществомб

Р Е Ш И Л:

Признать право совместной собственности Домрачева А.А. и Домрачевой О.Н. в силу приобретательной давности на кв. № в жилом доме № по ул. <адрес> в р.п. Большеречье, состоящей из кухни и 3-х жилых комнат, общей площадью - 73,9 кв.м., расположенной на земельном участке с кадастровым №, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Омский облсуд в течение десяти дней со дня вынесения.

Судья                                                                                                           Г.Н. Хайрулин