Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Большереченского районного суда Омской области в составе председательствующего судьи Хайрулина Г.Н., при секретаре Аскаровой И.М., рассмотрел в открытом судебном заседании в р.п. Большеречье 14 июня 2011г. дело по иску Наурузова Р.М. о признании права собственности на недвижимое имущество, У С Т А Н О В И Л: Наурузов Р.М. обратился в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование иска указывает, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ02.2002г. у продавца Наурузова Р.М. купил в собственность жилой дом с земельным участком по адресу <адрес> в с.Уленкуль Большереченского района. Сделка исполнена, поскольку продавец Наурузов Р.М. получил деньги за проданный дом с земельным участком, а он принял их в собственность, зарегистрировал в сельской Администрации и с тех пор проживают с семьей. В н.в. изъявил желание произвести гос. регистрацию перехода права собственности, но это невозможно без продавца, т.к. Наурузов Р.М.умер ДД.ММ.ГГГГ03.2002г. Ему предложено по судебному решению признать сделку состоявшейся и произвести гос. регистрацию перехода права собственности. В судебном заседании представитель истца Рачапова Н.М. иск поддержала, указывая о приобретении по договору от ДД.ММ.ГГГГ02.2002г. Наурузовым Р.М. в собственность у Наурузова Р.М. жилого дома № по <адрес> в с.Уленкуль с земельным участком. Назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ представитель ответчика - адвокат Рыбалочкина Н.В. иск признала. Представитель третьего лица - Администрации Уленкульского с/поселения Мухаметшина Л.М. иск признала, подтвердив приобретение по письменному договору Наурузовым Р.М. у Нарурузова Р.М. жилого дома с земельным участком в с.Уленкуль по <адрес> с последующей перерегистрацией в похозяйственной книге собственника. Представитель заинтересованного органа - нотариус Большереченского нот. округа Бенюх Л.А. в письменном отзыве заявление признала и выразила желание рассмотреть дело без ее участия. Представитель третьего лица - Большереченского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области отзыв на иск не представил, извещенный о времени и месте рассмотрения, в судебное заседание не явился. Представитель третьего лица - ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» отзыв на иск не представил, извещенный о времени и месте рассмотрения, в судебное заседание не явился. Представитель третьего лица - ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Омской области Ситникова Е.В. оснований для участия в деле не усмотрела, извещенная о месте и времени выразила согласие на рассмотрение дела без её участия. Выслушав объяснения сторон, свидетелей и изучив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ договор купли-продажи является основанием приобретения права собственности. В силу ст. 161 ГК РФ сделки по отчуждению недвижимого имущества заключаются в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения, с последующей государственной регистрацией. Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. В соответствии с выпиской из постановления Главы Уленкульской с/администрации Наурузову Р.М. ДД.ММ.ГГГГ1992г. выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. По договору от ДД.ММ.ГГГГ02.2002г., составленному в простой письменной форме следует, что Наурузов Р.М. за наличный расчет купил, принадлежавший Наурузову Р.М. на праве собственности жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу <адрес> в с.Уленкуль Большереченского района. Условия сделки сторонами исполнены. Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом и земельный участок по Уленкульскому сельскому поселению произведена перерегистрация на покупателя приобретенного Наурузовым Р.М. жилого дома с земельным участком. Согласно технического паспорта жилого дома № по <адрес> в с.Уленкуль Большереченского района, выданного ДД.ММ.ГГГГ2009г. правообладателем является истец Наурузов Р.М. Свидетели Н.Т.М. и И.В.Р. подтвердили обстоятельства заключения договора продажи жилого дома с земельным участком между покупателем Наурузовым Р.М. и продавцом Наурузовым Р.М. с фактической передачей во владение, невозможность регистрации перехода права собственности в регистрирующем органе в связи со смертью продавца. Продавец жилого дома и земельного участка умер ДД.ММ.ГГГГ03.2002г. В соответствии со ст. 551 ч.3 СК РФ, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Способом защиты имущественных прав является признание права. Истец Наурузов Р.М., заключивший сделку с Наурузовым Р.М. в надлежащей форме, в связи с невозможностью регистрации перехода права собственности с участием продавца, вправе защитить свои интересы по регистрации путем признания права собственности на жилой дом с земельным участком. Руководствуясь ст.ст. 165 ч.3, 551 ч.3 ГК РФ и ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать право собственности Наурузова Р.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ02.2002г. на жилой дом с земельным участком, предоставленного для целей ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу <адрес> в с.Уленкуль Большереченского района. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение десяти дней после вынесения. Судья Г.Н. Хайрулин