Дело № 2-424/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Большереченского районного суда Омской области

в составе председательствующего судьи Хайрулина Г.Н.,

при секретаре Аскаровой И.М.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в р.п. Большеречье

            08 июля 2011 г.

дело по иску Захаренко Н.А. к ЗАО «Курносовское» о признании права собственности и государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Захаренко Н.А. обратился в суд с иском о признании права собственности и государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование иска указывает следующее.

01.08.2008г. между ним и ЗАО «Курносовское» в лице Хмельницкого В.Т., действующего по доверенности конкурсного управляющего ЗАО «Курносовское» Катырова И.Н., заключен письменный договор купли продажи здания коровника по адресу: <адрес>.

По условиям договора оформление документов технической инвентаризации и кадастрового плана, необходимые при государственной регистрации перехода права собственности, было возложено на покупателя и им исполнено.

Договор купли-продажи недвижимости с переходом права собственности подлежит государственной регистрации с участием сторон сделки, но из-за окончания конкурсного производства явка полномочного представителя ЗАО «Курносовское» невозможна.

В судебном заседании истец Захаренко Н.А. исковые требования поддержал, дав аналогичные пояснения.

Представитель ответчика - конкурсный управляющий ЗАО «Курносовское» Хмельницкий В.Т. отзыв на иск не представил, извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица - Комитета по управлению имуществом Администрации Большереченского муниципального района отзыв на иск не представил, извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица - Большереченского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области отзыв на иск не представил, извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица - межрайонной инспекции МИФНС № 9 по Омской области отзыв на иск не представил, извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

Выслушав объяснения сторон, свидетеля и изучив представленные доказательства суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ договор купли-продажи является основанием приобретения права собственности.

В соответствии с положениями ст. 218 ч. 2 п. 3 ГК РФ, если юридическому лицу (правопредшественнику), принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно ст.ст. 223 и 554 ч.1 ГК РФ право собственности на приобретенные по договору продажи объекты недвижимости, возникают с момента государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно решения Арбитражного суда Омской области от 25.09.07г. в отношении ЗАО «Курносовское» открыто конкурсное производство на 12 месяцев с утверждением конкурсным управляющим ЗАО «Курносовское» Катырова И.Н.

Из договора купли-продажи, справки продавца Хмельницкого В.Т. от 16.10.08г. и акта приема-передачи зданий от 01.08.08г. видно, что по условиям договора купли-продажи, заключенного между ЗАО «Курносовское» в лице Хмельницкого В.Т., действующего по доверенности конкурсного управляющего, и покупателем Захаренко Н.А. последний приобрел в собственность здание коровника, расположенное в <адрес>.

Согласно справки территориального отдела № 3 Управления Роснедвижимости по Омской области от 19.02.09г. земельный участок под зданием склада в <адрес>, находится в гос. собственности.

Решением Арбитражного суда Омской области от 25.11.08г. конкурсное производство в отношении ЗАО «Курносовское» завершено, послужившее в дальнейшем основанием для внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц о ликвидации должника ЗАО «Курносовское».

Свидетель С.А.И. подтвердила наличие сделки между сторонами по продаже недвижимого имущества в период конкурсного производства в отношении ЗАО «Курносовское».

В силу положений ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 551 ч.3 ГК РФ, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Истец Захаренко Н.А., заключивший сделку в надлежащей форме и не оспоренную кем либо, вправе произвести регистрацию перехода права собственности на склад по судебному решению в связи с невозможностью явки представителя другой стороны.

Руководствуясь ст.ст. 165 ч.3, 551 ч.3 ГК РФ и ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Захаренко Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. на здание коровника, 1978 г. постройки, литера А, с инвентарным №, общей площадью 2898,20 кв.м., по адресу: <адрес>, расположенное на земельном участке, находящемся в государственной собственности.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения.

Судья                                                                                            Г.Н. Хайрулин