Дело № 2-491/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Большереченского районного суда

в составе председательствующего судьи Степанова В.Т.,

при секретаре Майер И.М.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в р.п. Большеречье

                 11 августа 2011 г.

дело по иску Аужанова А.С. и Аужановой Н..С. признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Аужанов А.С. и Аужанова Н.С. обратились в суд с иском о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.

В обоснование иска указывают, что в июне 1986г. по решению профсоюзного органа с/за Кирсановский Большереченского района вселились в жилой дом № по ул.<адрес> Большереченского района Омской области.

Ордер на вселение полномочным органом не выдавался, а договор социального найма не заключался.

В последующем с/з Кирсановский неоднократно преобразовывался до исключения из реестра юридических лиц.

Являясь нанимателями они добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет владеют недвижимым имуществом - жилым домом № по <адрес> в <адрес> Большереченского района.

В судебном заседании истцы Аужанов А.С. и Аужанова Н.С. иск поддержали и просят признать право совместной собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности.

Представитель ответчика - администрации Шипицынского сельского поселения Большереченского муниципального района Омской области отзыв на иск не представил, извещенный о времени и месте рассмотрения, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица - председатель Комитета по управлению имуществом администрации Большереченского муниципального района Новгородцева О.Б. справкой подтвердила, что спорная квартира муниципальной собственностью не является, в заявлении от 04.08.2011 с исковыми требованиями согласилась, просила судебное заседание 11.08.2011 провести без её участия.

Представитель третьего лица - главный специалист-эксперт Большереченского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области Гренц Е.А. в заявлении от 04.08.2011 против удовлетворения исковых требований не возражала, извещённая о времени и месте рассмотрения, в судебное заседание не явилась.

Выслушав объяснения сторон, свидетелей и изучив представленные доказательства суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По условиям приведённой нормы закона у указанного имущества нет надлежащего собственника, либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При наличии этих условий имуществом как своим собственным может пользоваться другое лицо, имеющее основания на приобретение права собственности в порядке приобретательной давности.

Согласно справки Шипицынского сельского поселения Большереченского муниципального района выданной 09.06.2011 Аужанову А.С. совместно с ним проживают Аужанова Н.С., Аужанов Б.А., Аужанов А.А.

Согласно технического паспорта жилой дом № по ул.<адрес> Большереченского района, выданного ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» 06.07.2010 правообладатель не установлен.

Из справок Комитета по управлению имуществом администрации Большереченского муниципального района следует, что указанная квартира муниципальной собственностью не является, на балансе нигде не состоит.

Кадастровый паспорт помещения составлен 07.07.2010.

Из приложенных письменных доказательств усматривается, что со времени вселения в жилой дом содержание и расходы обеспечиваются истцами.

Свидетели И..... и З..... подтвердили факт открытого, непрерывного владения, и распоряжения проживающих в соседях истцов - супругов Аужановых с июня 1986г. указанной квартирой.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик - с/з Кирсановский, будучи осведомлен о владении и пользовании Аужановыми отыскиваемой квартирой, более 15-ти лет не проявлял интереса к своему имуществу и не препятствовал возникновению для истца юридически значимого факта.

При таких обстоятельствах имеются основания для признания права совместной собственности соистцов Аужановых на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст. 218 ч.3, 234 ч.1 ГК РФ, ст.ст. 194-197 ГПК РФ, судтказ от права собственности райпо от кв. о имущество, что является основанием прекращенияправа собственности.яжения имуществомб

Р Е Ш И Л:

Признать право совместной собственности Аужанова А.С. и Аужановой Н..С. в силу приобретательной давности на жилой дом № по ул.<адрес> Большереченского района Омской области, состоящий из кухни и 3-х жилых комнат, общей площадью - 66,2 кв.метра, расположенный на земельном участке, находящемся в государственной собственности.

Решение может быть обжаловано в Омский облсуд в течение десяти дней со дня вынесения.

Судья                                                                                                           В.Т. Степанов