Дело № 2-512/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Большереченского районного суда

в составе председательствующего судьи Хайрулина Г.Н.,

при секретаре Аскаровой И.М.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в р.п. Большеречье

                  14сентября 2011 г.

дело по иску Скачкова В.Г. к СПК «<данные изъяты>» о признании права собственности и государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Скачков В.Г. обратился в суд с иском о признании права собственности и государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование иска указывает, что по письменному договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному со СПК «<данные изъяты>» приобрел в собственность здание <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное в <адрес>.

Он произвел оплату и был составлен акт приема-передачи недвижимого имущества.

В н/в он произвел ремонт здания <данные изъяты>, выдан технический паспорт нежилого помещения и обратился о регистрации перехода права собственности, но в связи с ликвидацией продавца, гос. регистрация возможна только по судебному решению о признании права.

В судебном заседании Скачков В.Г.иск поддержал и дал аналогичные пояснения.

Ответчик - представитель СПК «<данные изъяты>» отзыв на иск не представил, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица - Большереченского отдела Управления Росреестра отзыв на иск не представил, извещенный о времени и месте рассмотрения, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица - ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» отзыв на иск не представил, извещенный о времени и месте рассмотрения, в судебное заседание не явился.

           Представитель третьего лица - Комитета по управлению имуществом Администрации Большереченского района Новгородцева О.Б. в письменном отзыве иск признала, просила рассмотреть дело без ее участия.

Выслушав объяснения сторон, свидетелей и изучив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ договор купли-продажи является основанием приобретения права собственности.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Из письменного договора от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Скачков В.Г. за наличный расчет купил, принадлежавшее СПК «<данные изъяты>» на праве собственности здание <данные изъяты>, общей площадью ......... кв. м., расположенное в <адрес>

Между сторонами расчет произведен и составлен акт передачи.

Большереченским отделом ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» ДД.ММ.ГГГГ выдан технический паспорт здания <данные изъяты>.

Постановлением Главы администрации <данные изъяты> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ зданию <данные изъяты> присвоен адрес в <адрес>.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» земельный участок, расположенный по адресу <адрес> находится в частной собственности юридического лица.

            Свидетели Ш.П.Н., У.В.Г. и К.С.А.подтвердили приобретение Скачковым В.Г. у бывшего СПК «<данные изъяты>» здания <данные изъяты> по договору.

В соответствии со ст. 551 ч.3 СК РФ, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Способом защиты имущественных прав является признание права.

Истец Скачков В.Г., заключивший сделку со СПК «<данные изъяты>» в надлежащей форме, в связи с невозможностью регистрации перехода права собственности с участием продавца, вправе защитить свои интересы по гос. регистрации путем признания права собственности на здание <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 165 ч.3, 551 ч.3 ГК РФ и ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Скачкова В.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на здание <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенное в <адрес> на земельном участке, находящемся в государственной собственности.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения.

Судья                                                                                                          Г.Н. Хайрулин