З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Большереченский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Степанова В.Т.,

при секретаре Майер И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п.Большеречье 19 октября 2011 года дело по иску Абдуловой Т.И. к Поляковой Т.М. и Поляковой Н.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

    У С Т А Н О В И Л :

Абдулова Т.И. обратилась с иском в суд указав, что с 24.11.1997 года она проживала и была зарегистрирована по <адрес>.

Распоряжением Главы администрации Большереченского городского поселения № от 19.10.2006 года, в связи с упорядочением нумерации комнат, расположенных в жилом доме малосемейного типа по <адрес>, ее квартире был присвоен номер №. 19.12.2006 года она перерегистрировалась по новому адресу.

06.10.2008 года она приобрела в собственность квартиру по <адрес>. 21.11.2008 года ей было выдано свидетельство о праве собственности на данную квартиру.

В связи с тем, что ее дом попал в программу капитального ремонта, у жильцов дома была произведена сверка документов по регистрации. При этом было выявлено, что по ее адресу в квартире зарегистрированы ответчики Полякова Т.М. и Полякова Н.Н. До 19.10.2006 года номер № принадлежал квартире Зайцевой Н.М.. В настоящее время квартира Зайцевой Н.М. значится под номером №. Она обратилась к ответчикам Поляковым, чтобы те перерегистрировались на квартиру Зайцевой Н.М., но Поляковы ответили отказом.

Полагает, что ответчики права пользования спорной квартирой не приобрели, поскольку фактически в неё не вселялись и не проживали, членами ее семьи не являются, общего хозяйства с ней не ведут, расходы по содержанию, ремонту жилого помещения не несет, оплату коммунальных услуг никогда не производили и не производят.

Регистрация ответчиков Поляковых в ее квартире мешает ей осуществлять свое право собственника квартиры.

Просит признать ответчиков Полякову Т.М. и Полякову Н.Н. утратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Абдулова Т.И. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в заявлении.

Ответчики Полякова Т.М. и Полякова Н.Н., заинтересованное лицо - представитель УФМС в судебное заседание не явились, о причине неявки не сообщили, об отложении судебного заседания ходатайств не заявили, о месте и времени проведения судебного заседания были надлежаще уведомлены.

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в отношении которого он вправе по своему усмотрению совершать любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ст.209 ГК РФ).

Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ.

При разрешении настоящего спора суд учитывает, что юридически значимыми обстоятельствами по делу являются установление правового режима спорного жилого помещения, характера и содержания правоотношения между участниками спора, а также основания возникновения прав каждой стороны на жилое помещение.

В материалах дела имеется свидетельство о государственной регистрации права, согласно которому квартира № в доме № расположенному по <адрес>, принадлежит на праве собственности Абдуловой Т.И..

Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем по предусмотренным законом основаниям.

Сам факт регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Таким образом, в судебном заседании обстоятельства, указанные в исковом заявлении Абдуловой Т.И. о признании Поляковой Т.М. и Поляковой Н.Н. утратившими право пользования жилым помещением, нашли свое полное подтверждение.

Установлено, что спорная жилая площадь представляет собой квартиру № в жилом доме № по <адрес>, которая по договору передачи жилого помещения в собственность граждан от 06.10.2008 года была предоставлена истцу Абдуловой Т.И. для проживания. Ответчики в спорной квартире не проживали и не проживают, регистрацию в данной квартире получили в связи с изменением нумерации квартир.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Ответчики не проживает на спорной жилплощади. То обстоятельство, что ответчики Пономаревы остались зарегистрированными на спорной жилой площади само по себе не порождает у них права на данную жилую площадь, является административным актом.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчики имеют реальную возможность пользоваться спорным жилым помещением, в суд не представлено.

Руководствуясь ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ, ст.194 - 199, 235 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования Абдуловой Т.И..

Признать Полякову Т.М. и Полякову Н.Н. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № в доме №, расположенному по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский облсуд в десятидневный срок через Большереченский районный суд, а Поляковой Т.Н. и Поляковой Н.М. в Большереченский районный суд в семидневный срок со дня вручения им копии решения суда.

Судья Большереченского районного суда            Степанов