Дело № 2-697/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Большереченского районного суда в составе председательствующего судьи Хайрулина Г.Н., при секретаре Аскаровой И.М., рассмотрел в открытом судебном заседании в р.п. Большеречье 09декабря 2011 г. дело по иску Егорова В.С. к ИП Боченкову С.В. о признании права собственности и государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, У С Т А Н О В И Л: Егоров В.С. обратился в суд с иском о признании права собственности и государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество. В обоснование иска указывает, что по письменному договору от 15.06.2006г., заключенному с индивидуальным предпринимателем Боченковым С.В. приобрёл в собственность здание бывшей котельной общей площадью 188, 3 кв.м., расположенное в <адрес>. Он произвел оплату и был составлен акт приема-передачи недвижимого имущества. В н/в он произвёл ремонт здания бывшей котельной, выдан технический паспорт нежилого помещения и обратился о регистрации перехода права собственности, но в связи с ликвидацией продавца, гос. регистрация возможна только по судебному решению о признании права. В судебном заседании Егоров В.С. иск поддержал и дал аналогичные пояснения. Ответчик - ИП Боченков С.В. отзыв на иск не представил, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился. Представитель третьего лица - Большереченского отдела Управления Росреестра отзыв на иск не представил, извещенный о времени и месте рассмотрения, в судебное заседание не явился. Представитель третьего лица - Глава администрации Почекуевского с/поселения Крутаков Г.Г. в судебном заседании иск признал, подтвердив продажу Егорову ИП Боченковым бывшего здания котельной. Выслушав объяснения сторон, третьего лица, свидетелей и изучив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ договор купли-продажи является основанием приобретения права собственности. Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Из письменного договора от 15.06.2006г. установлено, что Егоров В.С. за наличный расчет купил, принадлежавшее индивидуальному предпринимателю Боченкову С.В. на праве собственности здание бывшей котельной, общей площадью 188,3 кв. м., расположенное в <адрес>Е. Между сторонами расчёт произведён и составлен акт передачи. Большереченским отделом ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» 04.10.2011г. выдан технический паспорт здания котельной №Е по <адрес> в <адрес>. Согласно справки от 04.10.2011г. ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» на здание котельной №Е по <адрес> в <адрес> право собственности не оформлено. Свидетели У.В.И. и М.И.С. подтвердили приобретение Егоровым В.С. у бывшего индивидуального предпринимателя Боченкова С.В. здания бывшей котельной на территории МТМ по договору. В соответствии со ст. 551 ч.3 СК РФ, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Способом защиты имущественных прав является признание права. Истец Егоров В.С., заключивший сделку с ИП Боченковым С.В. в надлежащей форме, в связи с невозможностью регистрации перехода права собственности с участием продавца, вправе защитить свои интересы по гос. регистрации путем признания права собственности на здание бывшей котельной на территории МТМ. Руководствуясь ст.ст. 165 ч.3, 551 ч.3 ГК РФ и ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать право собственности Егорова В.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. по договору купли-продажи от 15.06.2006г. на здание котельной №, общей площадью 188,3 кв. м., расположенное по <адрес> в <адрес> на земельном участке, находящемся в государственной собственности. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения. Судья Г.Н. Хайрулин