Дело № 2-350/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Большереченского районного суда
в составе председательствующего судьи Хайрулина Г.Н.,
при секретаре Аскаровой И.М.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в р.п. Большеречье
25 апреля 2012 г.
дело по иску Абдуллина Л.Л. и Абдуллиной И.Н. о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Абдуллин Л.Л. обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру в 2-х квартирном жилом доме в порядке приобретательной давности.
Определением суда в качестве соистицы признана Абдуллина И.Н.
В обоснование иска указывают, что в 1993г. по месту работы в совхозе «Большереченский» им предоставлена кв. № в жилом доме № по ул.<адрес> в с.<адрес> Большереченского района.
Вселение в жилое помещение произведено без ордера и заключения договора социального найма.
Они, являясь нанимателями добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет владеют недвижимым имуществом – квартирой в 2-х квартирном жилом доме.
В судебном заседании соистица Абдуллина И.Н. и представитель истцов по доверенности – Рачапова Н.М. иск поддержали и просят признать право собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности за Абдуллиной И.Н.
Истец Абдуллин Л.Л. ДД.ММ.ГГГГ04.2012 умер.
Представитель ответчика – Комитета по управлению имуществом администрации Большереченского муниципального района отзыв на иск не представил, извещенный о времени и месте рассмотрения, в судебное заседание не явился.
Представитель ответчика – председатель СПК «Уленкульский» Кармушакова Н.Р. иск признала, подтвердив проживание семьи Абдуллиных более 15-ти лет в принадлежавшем реорганизованному совхозу «Большереченский» жилом помещении, не являющимся собственностью СПК «Уленкульский».
Представитель третьего лица – ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» отзыв на иск не представил, извещенный о времени и месте рассмотрения, в судебное заседание не явился.
Представитель третьего лица – Глава администрации МО Уленкульского с/поселения Мухаметшина Л.М. иск признала, подтвердив проживание семьи Абдуллиных в спорном жилом помещении с 1983г.
На основании постановления Главы Уленкульской с/администрации от 26.06.1992 Абдуллину Л.Л. 12.08.1992 выдано свидетельство на право собственности на землю под спорной кв. № в жилом доме № по ул.<адрес> в с.<адрес> Большереченского района с разрешённым использованием для ведения личного подсобного хозяйства, гос. регистрация возникшего права собственности не предусматривалась.
Представитель третьего лица – начальник Большереченского отдела Управления Росреестра по Омской области Степанова Н.И. в письменном отзыве иск признала, просила рассмотреть дело без участия представителя.
Выслушав объяснения сторон, третьего лица, свидетелей и изучив представленные письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
По условиям приведенной нормы закона у указанного имущества нет надлежащего собственника, либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
При наличии этих условий имуществом, как своим собственным, может пользоваться другое лицо, имеющее основания на приобретение права собственности в порядке приобретательной давности.
Из справки Комитета по управлению имуществом администрации Большереченского муниципального района от 28.03.2012 следует, что указанная в иске квартира муниципальной собственностью не является.
Согласно справок и технического паспорта, выданных Большереченским отделом ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», кв. № в жилом доме № по ул.<адрес> в с.<адрес> Большереченского района числится за совхозом «Большереченский», право собственности не оформлено, под арестом, запретом и другим обременением не состоит, право на бесплатную приватизацию спорного жилого помещения истцы Абдуллины не использовали.
Из приложенных письменных доказательств усматривается, что со времени вселения в жилое помещение содержание и расходы обеспечиваются истцами.
Свидетели Н.Р.Р. и И.В.Р. подтвердили факт открытого, непрерывного владения и распоряжения истцами с 1993г. указанным жилым помещением.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что кто-либо из физических лиц, Комитет по управлению имуществом администрации Большереченского муниципального района будучи осведомлены о владении и пользовании Абдуллиными кв. № в жилом доме № по ул.<адрес> в с.<адрес> Большереченского района более 15-ти лет не проявляли интереса к имуществу и не препятствовали возникновению для истцов юридически значимого факта.
ДД.ММ.ГГГГ.04.2012 истец Абдуллин Л.Л. умер.
При таких обстоятельствах имеются основания для признания права Абдуллиной И.Н. на недвижимое имущество.
Руководствуясь ст.ст. 218 ч.3, 234 ч.1 ГК РФ, ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности Абдуллиной И.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. в силу приобретательной давности на кв. № в жилом доме № по ул.<адрес> в с.<адрес> Большереченского района, состоящую из кухни и 2-х жилых комнат, общей площадью – 49,1кв.м., расположенную на земельном участке с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства и зарегистрированным за Абдуллиным Л.Л., ДД.ММ.ГГГГг.р., умершим ДД.ММ.ГГГГ04.2012 в <адрес>.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру в установленном порядке.
Решение может быть обжаловано в Омский облсуд путем подачи апелляционной жалобы через Большереченский райсуд в течение месяца со дня принятия решения.
Судья Г.Н. Хайрулин