Дело № 2-351/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Большереченского районного суда
в составе председательствующего судьи Хайрулина Г.Н.,
при секретаре Аскаровой И.М.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в р.п. Большеречье
25 апреля 2012 г.
дело по иску Мустафиной Э.А. о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Мустафина Э.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру в 2-х квартирном жилом доме в порядке приобретательной давности.
В обоснование иска указывает, что в 1978г. по месту работы в совхозе «Большереченский» ей с детьми была предоставлена кв. № в жилом доме № по ул.<адрес> в д.<адрес> Большереченского района.
Вселение в жилое помещение произведено без ордера и заключения договора социального найма.
Она, являясь нанимателем добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет владеет недвижимым имуществом – квартирой в 2-х квартирном жилом доме.
В судебном заседании истица Мустафина Э.А. и её представитель по доверенности – Рачапова Н.М. иск поддержали и просят признать право собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности.
Представитель ответчика – Комитета по управлению имуществом администрации Большереченского муниципального района отзыв на иск не представил, извещенный о времени и месте рассмотрения, в судебное заседание не явился.
Представитель ответчика – председатель СПК «Уленкульский» Кармушакова Н.Р. иск признала, подтвердив проживание истицы более 15-ти лет в принадлежавшем реорганизованному совхозу «Большереченский» жилом помещении, не являющимся собственностью СПК «Уленкульский».
Представитель третьего лица – ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» отзыв на иск не представил, извещенный о времени и месте рассмотрения, в судебное заседание не явился.
Представитель третьего лица – Глава администрации МО Уленкульского с/поселения Мухаметшина Л.М. иск признала, подтвердив проживание истицы Мустафиной Э.А. в спорном жилом помещении с 1978г.
На основании постановления Главы Уленкульской с/администрации от 29.06.1992 Мустафиной Э.А. ДД.ММ.ГГГГ1992 выдано свидетельство на право собственности на землю под спорной кв. № в жилом доме № по ул.<адрес> в д.<адрес> Большереченского района с разрешённым использованием для ведения личного подсобного хозяйства, гос. регистрация возникшего права собственности не предусматривалась.
Представитель третьего лица – начальник Большереченского отдела Управления Росреестра по Омской области Степанова Н.И. в письменном отзыве иск признала, просила рассмотреть дело без участия представителя.
Выслушав объяснения сторон, третьего лица, свидетелей и изучив представленные письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
По условиям приведенной нормы закона у указанного имущества нет надлежащего собственника, либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
При наличии этих условий имуществом, как своим собственным, может пользоваться другое лицо, имеющее основания на приобретение права собственности в порядке приобретательной давности.
Из справки Комитета по управлению имуществом администрации Большереченского муниципального района от 28.03.2012 следует, что указанная в иске квартира муниципальной собственностью не является.
Согласно справок и технического паспорта, выданных ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», кв. № в жилом доме № по ул.<адрес> в д.<адрес> Большереченского района числится за совхозом «Большереченский», право собственности не оформлено, под арестом, запретом и другим обременением не состоит, право на бесплатную приватизацию спорного жилого помещения истица Мустафина Э.А. не использовала.
Из приложенных письменных доказательств усматривается, что со времени вселения в жилое помещение содержание и расходы обеспечиваются истицей.
Свидетели Н. Р.Р. и И.В.Р. подтвердили факт открытого, непрерывного владения и распоряжения истицей с 1978г. указанным жилым помещением.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что кто-либо из физических лиц, Комитет по управлению имуществом администрации Большереченского муниципального района будучи осведомлены о владении и пользовании истицей Мустафиной Э.А. кв. № в жилом доме № по ул.<адрес> в д.<адрес> Большереченского района более 15-ти лет не проявляли интереса к имуществу и не препятствовали возникновению для истицы юридически значимого факта.
При таких обстоятельствах имеются основания для признания права Мустафиной Э.А. на недвижимое имущество.
Руководствуясь ст.ст. 218 ч.3, 234 ч.1 ГК РФ, ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности Мустафиной Э.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. в силу приобретательной давности на кв. № в жилом доме <адрес> по ул.<адрес> в д.<адрес> Большереченского района, состоящую из кухни и 3-х жилых комнат, общей площадью – 48,5кв.м., расположенной на земельном участке с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру в установленном порядке.
Решение может быть обжаловано в Омский облсуд путем подачи апелляционной жалобы через Большереченский райсуд в течение месяца со дня принятия решения.
Судья Г.Н. Хайрулин