Дело № 2-306/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Большереченского районного суда Омской области
в составе председательствующего судьи Шепелиной Е.В.,
при секретаре Малининой Т.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Большеречье
18 апреля 2012 г.
дело по иску Рачапова З.Х. к Комитету по управлению имуществом администрации Большереченского района Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Рачапов З.Х. обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.
В обоснование иска указывает, что ему в <данные изъяты>., работавшему в тот период в <данные изъяты>», была предоставлена <адрес> в <адрес>.
Вселение в жилое помещение произведено по устному распоряжению бывшего директора совхоза без решения райисполкома, что в последующем послужило основанием для отказа в приватизации.
В последующем наймодатель – <данные изъяты> был реорганизован, а затем вследствие банкротства был ликвидирован и исключен из реестра юридических лиц.
Рачапов З.Х. являясь нанимателем добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет владеет недвижимым имуществом – квартирой.
В связи с этим, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности на недвижимое имущество.
В судебном заседании Рачапов З.Х. иск поддержал и просит признать право собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности.
В письменном отзыве представитель привлечённого судом в качестве ответчика – Комитета по управлению имуществом администрации Большереченского муниципального района Новгородцева О.Б. иск не оспаривает, сообщив, что спорная квартира не является муниципальной собственностью, просила рассмотреть дело без участия представителя.
Третье лицо без самостоятельных требований – Большереченский отдел Управления Росреестра по Омской области отзыв на иск не представил, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.
Третье лицо без самостоятельных требований – Большереченский отдел ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» отзыв на иск не представил, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.
Выслушав объяснения истца, свидетелей и изучив представленные доказательства суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
По условиям приведенной нормы закона у указанного имущества нет надлежащего собственника, либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
При наличии этих условий имуществом, как своим собственным может пользоваться другое лицо, имеющее основания на приобретение права собственности в порядке приобретательной давности.
Согласно технического паспорта <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ и справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ Большереченским отдел ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», балансодержателем числится <данные изъяты>», право собственности или владение не оформлено.
Из выписки Комитета по управлению имуществом следует, что указанная квартира не является муниципальной собственностью и в реестре объектов муниципального жилого фонда не числится.
Согласно сообщения государственного регистратора Управления Росреестра по Омской области в Едином гос. реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на указанную квартиру отсутствует.
Из приложенных письменных доказательств усматривается, что со времени вселения в жилой дом содержание и расходы обеспечиваются истцом.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что к данному недвижимому имуществу - <адрес> жилом <адрес> в <адрес> более 15 лет никто не проявлял интереса и не препятствовал возникновению для истца юридически значимого факта.
В силу ст.11,12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами, в т.ч. путем признания права.
Поэтому истец Рачапов З.Х., считающий, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности, был вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Руководствуясь ст.ст. 218 ч.3, 234 ч.1 ГК РФ, ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности в силу приобретательной давности за Рачаповым З.Х., ДД.ММ.ГГГГ г.р. на <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, состоящую из кухни и <данные изъяты> комнат, общей площадью – <данные изъяты> кв.м.
Решение суда может быть обжаловано в Омский облсуд путём подачи апелляционной жалобы через Большереченский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.В. Шепелина