Дело № 2-390 (2012г)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Большереченского районного суда Омской области
в составе председательствующего судьи Хайрулина Г.Н.,
при секретаре Майер И.М.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в р.п. Большеречье
17 мая 2012 г.
дело по иску Беликовой Е.Э. и Беликова П.И. к Омаровой А.А., Омарову К.Ш. и Омаровой М.Ш. о признании утратившими права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Беликова Е.Э. обратилась в суд с иском к Омаровой А.А. о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указывают, что по договору купли-продажи от 16.01.2012г. они являются сособственниками кв. № в доме № по ул.<адрес> в <адрес>.
В квартире прописана продавец Омарова А.А. и члены её семьи Омаров К.Ш. и Омарова М.Ш.
Сохранение регистрации ответчиков после оформления перехода права собственности на квартиру ограничивает их как собственников в праве владения, пользования и распоряжения своим недвижимым имуществом.
В целях снятия с регистрационного учета просят признать их утратившими права пользования жилым помещением.
В судебном заседании истцы Беликова Е.Э. и Беликов П.И. иск поддержали и дали аналогичные пояснения.
Ответчики Омарова А.А., Омаров К.Ш. и Омарова М.Ш. отзыв на иск не представили, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела по месту их регистрации, в судебное заседание не явились, место фактического проживания суду неизвестно.
Привлеченный судом в качестве представителя ответчика адвокат Прахт А.И. оснований для отказа в удовлетворении иска не усмотрел.
Третье лицо без самостоятельных требований - представитель Органа опеки и попечительства Комитета по образованию Администрации Большереченского муниципального района Пивченко М.А. находит наличие оснований для снятия ответчиков Омарову А.А., Омарова К.Ш. и Омарову М.Ш. с регистрационного учета по судебному решению о признании утратившими права пользования жилым помещением.
Третье лицо без самостоятельных требований - представитель ТП УФМС РФ в Большереченском районе надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился.
Выслушав объяснения истцов, третьего лица и изучив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. На основании ст.235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Из представленных доказательств следует, что по договору купли продажи от 16.01.2012г. Беликова Е.Э. и Беликов П.П. являются сособственниками кв. № в доме № по ул. <адрес> в <адрес>.
Согласно свидетельств от 01.02.2012г., выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области произведена регистрация перехода права собственности недвижимого имущества по <данные изъяты> доли на кв. № в доме № по ул. <адрес> в <адрес> на Беликову Е.Э и Беликова А.И.
В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, который вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и охраняемые законом интересы других лиц.
Из справки Администрации Большереченского городского поселения установлено, что в квартире собственников зарегистрированы ответчики Омарова А.А., Омаров К.Ш. и Омарова М.Ш.
На основании ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Ответчики выбыли за пределы района, поэтому истцы вправе, при отсутствии иного соглашения, требовать признания их утратившими права пользования личным жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. 292 ч.2 ГК РФ, ст.ст.194-197 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить иск Беликовой Е.Э. и Беликова П.И. и Омарову А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Омарова К.Ш., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Омарову М.Ш., ДД.ММ.ГГГГ.р. признать утратившими право пользования кв. № в доме № по ул. <адрес> в <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Омарову А.А., Омарова К.Ш. и Омарову М.Ш. с регистрационного учета по месту регистрации в кв. № в доме № по ул. <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Омский облсуд путем подачи апелляционной жалобы через Большереченский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.
Судья Г.Н. Хайрулин.