дело № 2-377 (2012)
Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
Большереченского районного суда Омской области
в составе председательствующего судьи Хайрулина Г.Н.,
при секретаре Майер И.М.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в р.п. Большеречье
16 мая 2012 г.
дело по иску Лобачева А.Ю. и Лобачевой Ю.В. к Рублеву В.Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Лобачев А.Ю. обратился в суд с иском к Рублеву В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Определением суда в качестве соистицы привлечена Лобачева Ю.В.
В обоснование иска указывает, что на основании договора купли-продажи от 23.12.2011г. и свидетельства о гос. регистрации права от 28.12.2011г. на праве общей долевой собственностью являются сособственниками квартиры № в жилом доме № по ул. <адрес> в с.<адрес> Большереченского района.
В квартире был зарегистрирован ответчик Рублев В.Н., проживавший ранее с продавцом квартиры Рублевой Н.М.
Он выбыл с постоянного места жительства, но с регистрационного учета не снялся.
Просит признать ответчика Рублева В.Н. утратившим права пользования жилым помещением в целях снятия в последующем с регистрационного учета.
Извещенный по зарегистрированному и известному суду месту фактического нахождения ответчик Рублев В.Н. проживающим не значится.
В судебном заседании истица Лобачева Ю.В. иск поддержала, дав аналогичные пояснения о том, что сохранение регистрации ответчиком Рублев В.Н. ограничивает жилищные права собственников.
Истец Лобачев А.Ю. о месте и времени рассмотрения дела в заявлении иск поддержал, просил рассмотреть без его участия.
Представитель третьего лица – Администрации Евгащинского сельского поселения Сорокина Е.А. иск признала, подтвердив выбытие Рублева В.Н. с постоянного места жительства с формальным сохранением регистрации.
Выслушав объяснения истицы, третьего лица, изучив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании ст.235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Из представленных доказательств следует, что на основании договора купли-продажи от 23.12.2011г. и свидетельства о гос. регистрации права от 28.12.2011г. на праве общей долевой собственностью Лобачев Ю.А. и Лобачева Ю.В. являются сособственниками квартиры № в жилом доме № по ул. <адрес> в с.<адрес> Большереченского района.
В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, который вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и охраняемые законом интересы других лиц.
Из справки Администрации Евгащинского с/поселения от 05.04.2012г. установлено, что в доме сособственников зарегистрирован ответчик Рублев В.Н.
На основании ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
После регистрации перехода права собственности квартиры № в жилом доме № по ул. <адрес> в с.<адрес> Большереченского района на других сособственников – Лобачева А.Ю. и Лобачевой Ю.В., возможность сохранения права пользования данным жилым помещением для бывшего члена семьи прежнего собственника законом не предусмотрена.
Ответчик Рублев В.Н. выбыл за пределы места проживания, поэтому сособственники Лобачев А.Ю. и Лобачева Ю.В. вправе, при отсутствии иного соглашения, требовать признания его утратившим права пользования принадлежащим на праве собственности жилым помещением с последующим снятием ответчика с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. 292 ч.2 ГК РФ, ст. 31 ч.4 ЖК РФ, ст.ст.194-197 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить иск Лобачева А.Ю. и Лобачевой Ю.В. и Рублева В.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. с.<адрес> Большереченского района Омской области признать утратившим права пользования кв. № в жилом доме № по ул. <адрес> в с.<адрес> Большереченского района.
Решение суда является основанием для снятия Рублева В.Н. с регистрационного учета по месту регистрации в кв. № в жилом доме № по ул. <адрес> в с.<адрес> Большереченского района.
Решение может быть обжаловано в Омский облсуд путем подачи апелляционной жалобы через Большереченский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.
Судья Г.Н. Хайрулин.