Дело № 2-446/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Большереченского районного суда Омской области
в составе председательствующего судьи Хайрулина Г.Н.,
при секретаре Аскаровой И.М.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в р.п. Большеречье
07 июня 2012 г.
дело по иску Дубровиной Л.В. о признании права собственности на долю в праве совместной собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Дубровина Л.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на долю в праве совместной собственности на квартиру.
В обоснование иска указывает, что проживала семейной жизнью без регистрации брака с Троценко Н.Я., ДД.ММ.ГГГГ г.р.
На основании договора о передаче квартиры в собственность (приватизация) от 29.01.1993 и регистрационного удостоверения № от 24.04.1993 они имеют на праве совместной собственности квартиру № в доме № по ул. <адрес> в <адрес>.
По договору купли – продажи от 07.07.1994 по соглашению с Троценко Н.Я., предварительно признав доли равными по 1/2, она выкупила долю у Троценко Н.Я. за <данные изъяты>.
Сделка сторонами исполнена в полном объёме, но переход права собственности на истицу Дубровину Л.В. не зарегистрирован.
ДД.ММ.ГГГГ1995 Троценко Н.Я. умер, наследников не имеется.
В целях регистрации перехода права собственности на ? долю в жилом помещении просит признать право собственности.
В судебном заседании Дубровина Л.В. иск поддержала, дав аналогичные пояснения.
Назначенная судом представителем продавца недвижимости – адвокат Рыбалочкина Н.В. иск признала.
Представитель третьего лица без самостоятельных требований – Большереченского отдела Управления Росреестра по Омской области отзыв на иск не представил, извещенный о времени и месте рассмотрения, в судебное заседание не явился.
Представитель третьего лица без самостоятельных требований – Комитета по управлению имуществом администрации Большереченского муниципального района отзыв на иск не представил, извещенный о времени и месте рассмотрения, в судебное заседание не явился.
Третье лицо без самостоятельных требований - нотариус Большереченского нот. округа Бенюх Л.А. в письменном отзыве подтвердила отсутствие наследственного дела после смерти Троценко Н.Я. ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ1995.
Выслушав объяснения сторон и изучив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей. Ст.161 ГК РФ предусмотрено, что сделки между гражданами должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.
В силу ст. 550 ч.1 и 551 ч.1 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, а переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
На основании договора о передаче квартиры в собственность (приватизация) от 29.01.1993 и регистрационного удостоверения № от 24.04.1993 Дубровина Л.В. и Троценко Н.Я. на праве совместной собственности являются собственниками кв. № в доме № по ул. <адрес> в <адрес>.
В соответствии со ст. 254 ч. 1, 2 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществленных после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
По договору купли-продажи от 07.07.1994, заключенному между продавцом Троценко Н.Я. и покупателем Дубровиной Л.В., признав доли равными, истица выкупила 1/2 долю квартиры.
Условия сделки между сторонами исполнены.
Свидетели М.Ф.Х. и К.Т.Н. подтвердили приобретение Дубровиной Л.В. 1/2 долю квартиры у проживавшего семейной жизнью Троценко Н.Я.
ДД.ММ.ГГГГ1995 продавец Троценко Н.Я. умер.
В соответствии с положениями ч.3 ст.551 ГК РФ договор продажи недвижимости, совершенный в надлежащей форме, в связи с невозможностью явки стороны для гос. регистрации, подлежит регистрации в соответствии с решением суда о признании права собственности.
Руководствуясь ст.ст. 218 ч 2 и 551 ч.3 ГК РФ, ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности Дубровиной Л.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. на 1/2 долю в праве совместной собственности на квартиру № в доме № по ул. <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Омский облсуд путём подачи апелляционной жалобы через Большереченский райсуд в течение месяца со дня принятия решения.
Судья Г.Н. Хайрулин