Дело № 2-619/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Большереченского районного суда
в составе председательствующего судьи Хайрулина Г.Н.,
при секретаре Аскаровой И.М.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в р.п. Большеречье
30 июля 2012 г.
дело по иску Ишаевой М.Б. о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности и государственной регистрации перехода права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Ишаева М.Б. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом администрации Большереченского муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.
В обоснование иска указывает, что по месту работы в совхозе «Большереченский» в 1993 году ей предоставлена квартира № в жилом доме № по ул.<адрес> в д.<адрес>, Большереченского района.
Вселение в жилое помещение произведено без ордера и заключения договора социального найма по устному распоряжению директора совхоза.
После реорганизации совхоза «Большереченский» правопреемник СПК «Уленкульский» отказался от прав собственника, поэтому она, являясь нанимателем, добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет владеет недвижимым имуществом – квартирой в жилом доме.
В судебном заседании истец Ишаева М.Б. и её представитель Наурузова Т.М. иск поддержали и просят признать право собственности истца на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности.
Ответчик – Комитет по управлению имуществом администрации Большереченского муниципального района справкой подтвердил, что спорная квартира муниципальной собственностью не является, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.
Представитель привлечённого судом в качестве ответчика – СПК «Уленкульский» Кармушакова Н.Р. иск признала, подтвердив, что спорная квартира при реорганизации в СПК собственностью совхоза «Большереченский» не являлась и СПК правопреемником жилищного фонда не является.
Представитель третьего лица – Большереченского отдела Управления Росреестра по Омской области отзыв на иск не представил, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.
Представитель третьего лица – Глава администрации МО Уленкульского с/поселения Большереченского муниципального района Мухаметшина Л.М.иск признала, подтвердив проживание Ишаевой М.Б. с 1993 года в спорной квартире и передачу в собственность земельного участка под ней в 1992 году для целей ведения личного подсобного хозяйства.
Выслушав объяснения представителей сторон, свидетелей и изучив представленные доказательства суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).По условиям приведенной нормы закона у указанного имущества нет надлежащего собственника, либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
При наличии этих условий имуществом как своим собственным может пользоваться другое лицо, имеющее основания на приобретение права собственности в порядке приобретательной давности.
Согласно техническому паспорту квартиры № в жилом доме № по ул.<адрес> в д.<адрес>, Большереченского района, выданному 04.06.2012 и справки Большереченского отдела ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от 15.06.2012 владельцем числится СПК «Уленкульский», право собственности не оформлено.
Из справки Комитета по управлению имуществом администрации Большереченского муниципального района следует, что указанная квартира в реестре муниципальной собственности не числится.
На основании постановления Главы Уленкульской с/администрации Большереченского района 26.06.1992 Ишаевой М.Б. выдано свидетельство на право собственности на землю местоположением относительно квартиры № в жилом доме № по ул.<адрес> в д.<адрес>, Большереченского района.
Из приложенных письменных доказательств усматривается, что со времени вселения в квартиру содержание и расходы обеспечиваются истцом.
Свидетель Р.Н.Л. подтвердила факт открытого, непрерывного владения и распоряжения истицей Ишаевой М.Б. с 1993 года, проживающей в соседях, указанной квартирой.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик – совхоз «Большереченский», а после преобразования СПК «Уленкульский», будучи осведомлен о владении и пользовании Ишаевой М.Б. квартирой № в жилом доме № по ул.<адрес> в д.<адрес>, Большереченского района более 15-ти лет не проявлял интереса к своему имуществу и не препятствовал возникновению для истца юридически значимого факта.
При таких обстоятельствах имеются основания для признания права собственности Ишаевой М.Б. на недвижимое имущество на основании приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218 ч.3, 234 ч.1 ГК РФ и ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности Ишаевой М.Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р. в силу приобретательной давности на квартиру № в жилом доме № по ул.<адрес> в д.<адрес>, Большереченскогорайона, состоящую из кухни и 3-х жилых комнат, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., в т.ч. <данные изъяты> кв.м. жилой площадью.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру в установленном порядке.
Решение суда может быть обжаловано в Омский облсуд путём подачи апелляционной жалобы через Большереченский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.
Судья Г.Н. Хайрулин