Дело № 2-719/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Большеречье 11 сентября 2012 года
Большереченский районный суд Омской области в составе:
председательствующего судьи Андреевой Н.Ю.,
при секретаре Майер И.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Большеречье 11 сентября 2012 года гражданское дело по исковому заявлению Кармушаковой Л.Н. к Комитету по управлению имуществом Администрации Большереченского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, суд
УСТАНОВИЛ:
Кармушакова Л.Н. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности. В обоснование иска указала, что на основании договора безвозмездной передачи жилого дома от 01.04.1996 администрация Большереченского района ей и ее матери К...... предоставила квартиру по адресу: <адрес> в связи с обвалом берега реки Иртыш, а они в свою очередь передали безвозмездно администрации Большереченского района жилой дом и надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес> С 01.04.1996 по настоящее время она добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет владеет и пользуется указанным жилым домом, который не является федеральной, областной или муниципальной собственностью и не обременен правами других лиц. Просит признать за ней право собственности на указанный жилой дом.
В судебном заседании Кармушакова Л.Н. иск поддержала по основаниям, в нем изложенным, дополнительно пояснив, что после смерти матери К...... в августе 2002 года, она является единственным наследником, просит признать за ней право собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности.
Представитель ответчика - Комитета по управлению имуществом администрации Большереченского муниципального района, будучи надлежащим образом уведомленным о дате и времени судебного заседания, в суд не явился, предоставив письменный отзыв об отсутствии возражений против заявленных требований ввиду того, что указанное недвижимое имущество не является муниципальной собственностью, просил рассмотреть дело без участия представителя ответчика.
Третье лицо без самостоятельных требований – Большереченский отдел Управления Росреестра по Омской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.
Третье лицо без самостоятельных требований – Большереченский отдел ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Г...... подтвердила факт постоянного проживания Кармушаковой Л.Н. в <адрес> с апреля 1996 года по настоящее время.
Выслушав объяснения истца, свидетеля, изучив представленные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании установлено, что 01.04.1996 между администрацией Большереченского района, с одной стороны, и К...... и Кармушаковой Л.Н., с другой стороны, заключен договор безвозмездной передачи жилого дома, согласно которому администрация Большереченского района предоставляет К...... и Кармушаковой Л.Н. квартиру по <адрес>, в связи с обвалом берега реки Иртыш, а они безвозмездно передают администрации Большереченского района принадлежащий им на праве собственности жилой дом и надворные постройки, расположенные по <адрес>.
Согласно свидетельства о смерти, выданного Большереченским отделом управления ЗАГС Администрации Омской области ДД.ММ.ГГГГ, К...... умерла ДД.ММ.ГГГГ.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества К...... является Кармушакова Л.Н.
Из выписки Комитета по управлению имуществом администрации Большереченского муниципального района от 27.02.2012 № 41 следует, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью и в реестре муниципальной собственности не числится.
Согласно уведомления государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области от 29.02.2012 № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав, ограничений на указанный дом отсутствует.
Из приложенных письменных доказательств усматривается, что со времени вселения в жилой дом содержание и расходы обеспечиваются истцом.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что у объекта недвижимого имущества - жилого <адрес> нет надлежащего собственника, правами других лиц он не обременен, Кармушакова Л.Н. более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным жилым домом, в связи с чем препятствия к возникновению для истца юридически значимого факта отсутствуют.
В силу ст.ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами, в т.ч. путем признания права.
Истец Кармушакова Л.Н., считающая, что стала собственником имущества в силу приобретательной давности, была вправе обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ч. 1 ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кармушаковой Л.Н. удовлетворить.
Признать право собственности Кармушаковой Л.Н. на жилой дом общей площадью 74,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Большереченский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Н.Ю. Андреева
Мотивированное решение изготовлено 12 сентября 2012 года.