Дело № 2-731/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Большереченского районного суда Омской области
в составе председательствующего судьи Хайрулина Г.Н.,
при секретаре Аскаровой И.М.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в р.п. Большеречье
29 августа 2012г.
дело по иску Шадриной Н.И. о включении недвижимого имущества – земельного участка в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Шадрина Н.И. обратилась в суд с заявлением о включении в наследственную массу недвижимого имущества.
В обоснование заявления указывает, что по договору купли-продажи от 24.07.1998г., заключенному Шадриным Г.П. с продавцами Отрадновым В.М., Отрадновой Н.В. и Отрадновым С.В. приобрел в собственность земельный участок с жилым домом по адресу <адрес>.
Муж передал продавцу оговоренную договором сумму, а последний передал по акту недвижимое имущество.
Договор купли-продажи недвижимого имущества в установленном порядке не зарегистрирован.
ДД.ММ.ГГГГ2011г. ее муж Шадрин Г.П. умер.
После смерти мужа она приняла в порядке наследования по закону наследственное имущество в т.ч. продолжая проживать в приобретенном в совместную собственность жилом доме.
Она фактически вступила в наследство после его смерти, но ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с отсутствием регистрационных документов на земельный участок.
Просит включить в наследственную массу недвижимое имущество земельный участок площадью 2956 кв.м. по адресу <адрес> в д.<адрес>.
В судебном заседании истица Шадрина Н.И. иск поддержала и дала аналогичные пояснения.
Ответчики Отраднов В.М., Отраднова Н.В., Отраднов С.В. иск признали и подтвердили продажу покупателю Шадрину Г.П., принадлежавших им на праве собственности квартиру с земельным участком по адресу <адрес>, переход права собственности не зарегистрирован.
Представитель третьего лица - нотариус Большереченского нот. округа Бенюх Л.А. в письменном отзыве заявление признала и извещенная о месте и времени выразила согласие на рассмотрение дела без ее участия.
Представитель третьего лица – администрация Шипицинского с/поселения отзыв на иск не представил, извещенный о времени и месте рассмотрения, в судебное заседание не явился.
Выслушав объяснения сторон, свидетелей и изучив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению.
В силу ст.164 п.1 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Из представленных доказательств следует, что Отраднов В.М., Отраднова Н.В., Отраднов С.В. являлись собственниками <адрес> в д.<адрес> и земельного участка, площадь 2956 кв.м., расположенного по тому же адресу.
24.07.1998г. между покупателем Шадриным Г.П. и продавцами Отрадновым В.М., Отрадновой Н.В., Отрадновым С.В. заключен договор купли-продажи указанного недвижимого имущества.
Стороны обязательства по договору исполнили.
Свидетели А.С.И. и А.М.А. подтвердили обстоятельства заключения договора продажи жилого дома с земельным участком между покупателем Шадриным Г.П. и продавцами Отрадновым В.М., Отрадновой Н.В. и Отрадновым С.В. с фактической передачей во владение.
Договор купли-продажи недвижимого имущества в установленном порядке не зарегистрирован, единственным препятствием является смерть покупателя Шадрина Г.П.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Положения п.1 ст.1153 ГК РФ предусматривают, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявление наследника о принятии наследства либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество в т.ч. имущественные права и обязанности.
В связи с этим наследники покупателя недвижимого имущества вправе обратиться с иском о включении в наследственную массу недвижимого имущества в порядке универсального правопреемства.
Руководствуясь ст.ст. 218, 1112 ГК РФ, ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Включить в наследственную массу, наследуемую Шадриной Н.И. после смерти мужа Шадрина Г.П., наступившей ДД.ММ.ГГГГ2011г. – земельный участок с кадастровым №, площадью 2956 кв.м. по <адрес> в д.<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Омский облсуд путем подачи апелляционной жалобы через Большереченский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.
Судья Г.Н. Хайрулин