Дело № 2-153/2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Большое Игнатово 23 декабря 2010 года
Большеигнатовский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Комовой Н.В.,
с участием помощника прокурора Большеигнатовского района Республики Мордовия Умновой Е.В.,
представителя органа опеки и попечительства администрации Большеигнатовского муниципального района Республики Мордовия Киреевой Т.М., выступающей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя Администрации Андреевского сельского поселения Большеигнатовского муниципального района РМ Куманевой Т.А., выступающей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
истца Мамаевой Ю.А.,
ответчиков: Антипова Е.В., Антиповой И.Д.,
при секретаре судебного заседания Деньгаевой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мамаевой Юлии Андреевны к Антипову Евгению Викторовичу, Антиповой Инессе Дмитриевне, действующей также в интересах несовершеннолетней Антиповой Алины Евгеньевны, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Мамаева Ю.А. обратилась в Большеигнатовский районный суд Республики Мордовия с исковым заявлением к Антипову Евгению Викторовичу, Антиповой Инессе Дмитриевне, действующей также в интересах несовершеннолетней Антиповой Алины Евгеньевны об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении. В обоснование своих исковых требований указала, что она является собственницей одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данный жилой дом принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону, после смерти матери- Моисеевой Марии Михайловны, умершей ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери она жилым домом по вышеуказанному адресу практически никогда не пользовалась, поскольку проживает постоянно в городе Нижний Новгород. Дом она планировала использовать под дачу на период отпуска. После смерти Моисеевой М.М. к ней обратилась племянница (дочь её двоюродной сестры ФИО25) Антипова Инесса Дмитриевна с просьбой предоставить ей дом для временного проживания с семьей: мужем и несовершеннолетней дочерью. В связи с тем, что она не планировала постоянно в этом доме проживать, и за домом необходимо было следить, она дала свое согласие. В конце июня 2007 года Антипова И.Д. въехала в спорный жилой дом вместе со своей семьей. Между собой, она и ответчики, договорились о том, что Антипова И.Д. со своей семьей освободит принадлежащий ей дом по её требованию. Ранее, когда в доме проживала ее мать, ответчица - Антипова И.Д. с матерью родственных отношений не поддерживала, членом её семьи не являлась, общее хозяйство они вместе не вели, проживали раздельно. В начале мая 2010 года она решила переехать на постоянное место жительство в спорный жилой дом и попросила Антипову И.Д. съехать из занимаемого ею жилого помещения. Сначала ответчица Антипова И.Д. обещала освободить дом. Когда в конце мая 2010 года она приехала в свой дом, Антипова И.Д. её в дом вообще не пустила. Она была вынуждена поехать ночевать к своей тетке - ФИО2. После этого случая она неоднократно приезжала в дом, пыталась вселиться, но Антипова И.Д. с мужем её просто не пускали и говорили, что этот дом принадлежит их семье. Кроме того, ответчики не следят за домом, он стал разрушаться, требует капитального ремонта. Она не может осуществлять в доме ремонтные работы, поскольку её туда просто не пускают. На регистрационном учете в вышеуказанном доме ответчики не состоят. В доме вообще никто не зарегистрирован. Членами её семьи ответчики не являются и никогда не являлись. Совместное хозяйство они не ведут. Она предоставила дом для временного проживания только по той причине, что Антипова И.Д. является её племянницей и у неё не было намерения постоянно проживать в нем. В данный момент ситуация изменилась, она решила переехать в Республику Мордовия, поскольку в Мордовии проживает много её близких родственников, но Антипова И.Д. чинит ей препятствия в пользовании её жилым домом, она не может осуществлять свои права собственника по владению, пользованию и распоряжению этим домом. На основании изложенного просит истребовать принадлежащий ей дом, расположенный по адресу: <адрес> из чужого незаконного владения Антиповой Инессы Дмитриевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Антиповой Алины Евгеньевны, Антипова Евгения Викторовича. Выселить из дома, расположенного по адресу: <адрес>, Антипову Инессу Дмитриевну, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Антиповой Алины Евгеньевны, Антипова Евгения Викторовича.
В судебном заседании истец Мамаева Ю.А. исковые требования поддержала частично. Просила суд выселить из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ответчиков Антипову И.Д. и Антипова Е.В. и их несовершеннолетнюю дочь Антипову А.Е.., по тем основаниям, что изложены в исковом заявлении. Исковые требования в части истребования имущества из чужого незаконного владения, просила суд производством прекратить, в связи с отказом от данных исковых требований, написав об этом в письменном заявлении.
В судебном заседании ответчики Антипова И.Д., действующая также в интересах несовершеннолетней Антиповой А.Е. и Антипов Е.В., иск не признали, на выселение из жилого дома по адресу: <адрес>, не согласны, пояснив, что в спорном жилом доме они с семьей проживают без регистрации с ДД.ММ.ГГГГ. Этот жилой дом принадлежит их семье, они его купили у истицы Мамаевой Ю.А. еще в ДД.ММ.ГГГГ, но документально не оформили. Прежней собственницей спорного жилого дома была мать истицы - Моисеева М.М.. С Моисеевой М.М. они поддерживали родственные отношения, ухаживали за ней. С 2007г. и по настоящее время их семья постоянно проживала в спорном жилом доме и вкладывала денежные средства на благоустройство этого дома и приусадебного участка.
Третье лицо: представитель органа опеки и попечительства администрации Большеигнатовского муниципального района Республики Мордовия Киреева Т.М. исковые требования истицы Мамаевой Ю.А. поддержала, суду пояснила, что ответчики Антипова И.Д., Антипов Е.В. и их несовершеннолетняя дочь Антипова А.Е. фактически проживают в жилом доме по адресу: <адрес>, без регистрации. Жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истице Мамаевой Ю.А.. Документы, подтверждающие право собственности на спорный жилой дом, у ответчиков отсутствуют, кроме того, ответчики Антипова И.Д., Антипов Е.В. и их несовершеннолетняя дочь Антипова А.Е., зарегистрированы по адресу: <адрес> в связи с чем выселение несовершеннолетней Антиповой А.Е. из спорного жилого дома, не нарушает ее жилищных прав и охраняемых законом интересов.
Третье лицо: представитель администрации Андреевского сельского поселения Большеигнатовского муниципального района РМ Куманева Т.А. в судебном заседании пояснила, что спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится на территории Андреевского сельского поселения Большеигнатовского муниципального района РМ. Прежним собственником данного жилого дома, согласно похозяйственной книги, была Моисеева М.М., после смерти Моисеевой М.М. собственником дома стала ее дочь Мамаева Ю.А.. С 2007 г. в этом доме фактически проживает семья Антиповых, которые ухаживают за этим домом и его приусадебным участком. Решение вопроса о выселении ответчиков из спорного жилого дома отнесла на усмотрение суда.
Третье лицо: представитель ТП УФМС России по Республике Мордовия в Большеигнатовском муниципальном районе в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно. В письменном заявлении просит рассмотреть данное гражданское дело без участия представителя ТП УФМС России по Республике Мордовия в Большеигнатовском муниципальном районе и о принятом решении по данному гражданскому делу сообщить в адрес ТП УФМС России по Республике Мордовия в Большеигнатовском муниципальном районе.
Согласно п. 5 ст. 167 ГПК Российской Федерации, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие. Поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица - ТП УФМС России по Республике Мордовия в Большеигнатовском муниципальном районе, своевременно извещенного.
Выслушав стороны, представителя органа опеки и попечительства администрации Большеигнатовского муниципального района РМ Кирееву Т.М., представителя Администрации Андреевского сельского поселения Большеигнатовского муниципального района РМ Куманеву Т.А., заключение помощника прокурора Большеигнатовского района РМ Умновой Е.В., полагавшей, исковые требования подлежащими удовлетворению, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, право каждого на жилище. При этом Конституция Российской Федерации, ее статья 35 (часть 2), гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжения жилым помещением предопределяется целями защиты конституционно значимых ценностей.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В ходе судебного заседания установлено, что собственником жилого дома по адресу: <адрес>, является истец Мамаева Юлия Андреевна. Данный жилой дом истцу перешел в порядке наследования, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, после смерти ее матери Моисеевой М.М., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия.
Из копии свидетельства о смерти (повторное) серии № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Моисеева Мария Михайловна ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.-7).
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Андреевского сельского поселения Большеигнатовского муниципального района РМ, видно, что действительно Моисеева Мария Михайловна до 2007 года проживала и была собственником жилого дома, расположенного по адресу: РМ<адрес> (л.д.-56).
Из копии свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, выданного нотариусом Большеигнатовского нотариального округа Республики Мордовия, следует, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ Моисеевой Марии Михайловны наследницей имущества - жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, является её дочь - Мамаева Юлия Андреевна ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <данные изъяты>, проживающая по адресу: <адрес> (л.д.-5).
Из копии технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Мордовия Большеигнатовское отделение, видно, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о правообладателях на жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.45-53).
Из копии свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия следует, что жилой дом общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес> находится на праве собственности Мамаевой Юлии Андреевны ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты> проживающей по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, условный номер: №, (л.д.-6).
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Андреевского сельского поселения Большеигнатовского муниципального района РМ, видно, что действительно по адресу: <адрес>, никто не зарегистрирован (л.д.- 55).
Из выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Андреевского сельского поселения Большеигнатовского муниципального района РМ, следует, что по адресу: <адрес>, никто не прописан (л.д.- 54).
Из справки № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ТП УФМС России по РМ в Большеигнатовском муниципальном районе, видно, что граждане Антипов Евгений Викторович, Антипова Инесса Дмитриевна, Антипова Алина Евгеньевна зарегистрированы по месту с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, <адрес>. При оформлении паспорта Антиповой Алине Евгеньевне в связи с достижением возраста сотрудниками ТП УФМС была допущена ошибка при заполнении реквизита «Место жительства» ( был неверно указан адрес регистрации, в связи с чем ей было предложено заменить паспорт в связи неточностью в записи (порчей при оформлении) (л.д.-23).
Из выписки из похозяйственной книги №, выданной администрацией Андреевского сельского поселения Большеигнатовского муниципального района РМ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ видно, что ответчики Антипов Евгений Викторович ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Антипова Инесса Дмитриевна ДД.ММ.ГГГГ года рождения и несовершеннолетняя Антипова Алина Евгеньевна ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживают в жилом доме по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежащем ФИО28, матери Антиповой И.Д. (л.д.-57).
Согласно пункту 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей-родителей, усыновителей или опекунов.
В соответствии с пунктом 28 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" (с изменениями от 11 ноября 2010 г.), регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с родителями (усыновителями, опекунами), осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность родителей (усыновителей), или документов, подтверждающих установление опеки, и свидетельства о рождении этих несовершеннолетних путем внесения сведений о них в домовые (поквартирные) книги или алфавитные карточки родителей (усыновителей, опекунов). Указанная регистрация осуществляется с выдачей свидетельства о регистрации по месту жительства.В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.
Факт проживания ответчиков в жилом доме по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности Мамаевой Ю.А., подтверждается пояснением истца и не оспаривается ответчиками.
В судебном заседании установлено, и это не оспаривается сторонами, что ответчики не являются членами семьи истца, с истцом договор, предоставляющий ответчикам вместе с несовершеннолетней дочерью право владения или пользования спорным жилым помещением, не заключали.
Из пояснения сторон и представленных письменных доказательств, в судебном заседании установлено, что ответчики проживали в спорном жилом доме без регистрации, фактически ответчики зарегистрированы в жилом доме по адресу: <адрес>.
В судебном заседании свидетельскими показаниями: ФИО17, ФИО19, ФИО12, ФИО18, ФИО15, ФИО13, ФИО7, ФИО14, ФИО16 подтверждено то обстоятельство, что ответчики Антипова И.Д. и Антипов Е.В. поддерживали родственные отношения с бывшим собственником спорного жилого дома Моисеевой М.М., ухаживали за ней. Кроме того, свидетели в суде показали, что они, со слов ответчиков, узнали, что истец Мамаева Ю.А., после смерти ее матери Моисеевой М.М., продала спорный дом ответчикам, однако письменных доказательств не имеется.
Данные обстоятельства, изложенные свидетелями в судебном заседании, судом не могут быть признаны основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований истца, поскольку родственные отношения ответчики поддерживали с прежним собственником спорного жилого дома, Моисеевой М.М., и после смерти прежнего собственника Моисеевой М.М. спорный жилой дом по наследству в соответствии с законом перешел истцу Мамаевой Ю.А., которая в настоящее время и является собственником спорного жилого дома. У ответчиков правоустанавливающих документов на спорный жилой дом не имеется. Ответчики Антипова И.Д. и Антипов Е.В. и их несовершеннолетняя дочь Антипова А.Е. членами семьи истицы не являются. В связи с этим новый собственник спорного жилого дома, в соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации, вправе требовать их выселения из данного жилого дома в судебном порядке.
Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Доводы ответчиков о том, что жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, они купили и являются собственниками данного спорного жилого дома, не нашли своего подтверждения в судебном заседании.
Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом.
В силу ст. 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчикам разъяснялись ст.ст. 12, 56 ГПК РФ. Доказательств, приобретения ответчиками спорного жилого дома, а также о наличии каких-либо прав на проживание в спорном жилом доме, находящемся по адресу: <адрес>, в судебном заседании ответчиками предоставлено не было.
Так в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики Антипов Е.В., Антипова И.Д., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Антиповой А.Е., нарушают права и законные интересы собственника жилого помещения, то есть Мамаевой Ю.А., а именно нарушают права пользования жилым помещением, что является самостоятельным основанием для выселения в соответствии со ст.35 ч.2 ЖК Российской Федерации. Суд считает, что указанную норму возможно применить по аналогии, так как в соответствии со статьей 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующие сходные отношения (аналогия закона).
В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании суда.
Факт обращения собственника спорного жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> <адрес>, Мамаевой Ю.А. к ответчикам Антиповой И.Д.,действующей также в интересах несовершеннолетней Антиповой А.Е. и Антипову Е.В. об освобождении ими спорного жилого помещения был подтвержден в судебном заседании и не оспаривается сторонами.
С учетом исследованных в ходе судебного заседания фактических обстоятельств дела и с учетом признания приоритета прав собственника жилого помещения суд считает необходимым выселить ответчиков из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.
На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования Мамаевой Ю.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мамаевой Юлии Андреевны удовлетворить.
Выселить Антипова Евгения Викторовича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Антипову Инессу Дмитриевну ДД.ММ.ГГГГ года рождения и несовершеннолетнюю Антипову Алину Евгеньевну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащего на праве собственности Мамаевой Юлии Андреевне ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РМ в течение 10 суток со дня его принятия, через Большеигнатовский районный суд РМ.
Председательствующий Н.В.Комова