РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

            «30» июля 2010 года с. Большая Глушица

            Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе председательствующего Тарабариной О. В.,

при секретаре Романовской С. Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-153/2010 по иску ФИО2 к Администрации сельского поселения Фрунзенское муниципального района Большеглушицкий и Администрации муниципального района Большеглушицкий о признании права собственности на квартиру на основании приобретательной давности,

установил:

            ФИО2 обратился в суд и просит признать за ним право собственности на часть жилого дома, общей площадью 67,8 кв. м, жилой 45,0 кв. м, расположенного по адресу: Самарская область Большеглушицкий район пос. Фрунзенский ..., ... ..., ссылаясь на то, что он проживает в указанной квартире с 1988 г., несёт бремя по её содержанию, владеет ею как своей собственной, добросовестно, открыто и непрерывно, прежний собственник квартиры совхоз им. Фрунзе, реорганизованный в СПК им. Фрунзе, ликвидирован в порядке банкротства.

            В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель Черепанова М. Б. (по доверенности от 11.12.2009 г.) поддержали исковые требования, просили иск удовлетворить.

            Представители ответчиков – Администрации муниципального района ... и Администрации сельского поселения Фрунзенское муниципального района ... в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены, ими представлены заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, по поводу заявленных требований возражений не имеется.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков.

            Суд, заслушав объяснения истца и его представителя, показания свидетелей ФИО5, ФИО4, исследовав материалы дела, считает, что иск ФИО2 удовлетворению не подлежит.

Согласно ст. 234 ГПК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 с 1988 г. проживает в спорной квартире по адресу: ..., ... ... пос. Фрунзенский Большеглушицкого района Самарской области, где он зарегистрирован по месту жительства с 12.07.1988 г.

Как следует из материалов дела, данная квартира была выделена матери истца ФИО6 по решению профкома совхоза им. ... от 10.08.1988 г. (л. д. 7).

Как следует из пояснений истца и его представителя, указанная квартира была предоставлена ФИО2 и его матери для проживания (пользования) совхозом им. Фрунзе, где ФИО2 работал, с момента заселения в квартиру и до момента ликвидации СПК им. Фрунзе (правопреемника совхоза им. Фрунзе) он уплачивал работодателю плату за пользование данным жилым помещением (квартплату), которую с его согласия удерживали из его заработной платы.

Из показаний свидетелей ФИО5 и ФИО4 также следует, что спорная квартира была предоставлена ФИО2 для проживания, за пользование квартирой ФИО2 вносил соответствующую плату, которая удерживалась из его заработной платы, квартплата им уплачивалась вплоть до ликвидации СПК им. Фрунзе.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 12.05.2009 г. ... ликвидирован вследствие банкротства по решению Арбитражного Суда Самарской области, запись о прекращении деятельности №2096375004944 от 08.04.2009 г.

По решению Арбитражного Суда Самарской области от 18.09.2008 г. по делу №А55-7960/2008, вступившего в законную силу, копия которого имеется в материалах дела, на Администрацию сельского поселения ... муниципального района Большеглушицкий Самарской области возложена обязанность принять в собственность в числе других объектов жилищного фонда социального использования двухквартирный жилой дом с инвентарным номером 00000237, расположенный по адресу: Самарская область Большеглушицкий район пос. ... ..., ... квартира 1-2. Из решения суда следует, что на день рассмотрения дела указанный объект находится на балансе СПК им. Фрунзе.

Из передаточного акта, составленного во исполнение данного решения суда, копия которого имеется в материалах дела, следует, что передача указанного жилого дома по адресу: ... пос. ... Большеглушицкого района Самарской области от СПК им. Фрунзе в собственность сельского поселения Фрунзенское муниципального района Большеглушицкий состоялась.

Сведения об объекте недвижимого имуществе – квартире, расположенной по адресу: ..., ... ... пос. ... Большеглушицкого района в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что подтверждается уведомлением от 29.04.2010 г. (л. д. 13).

Суд, оценив все исследованные доказательства в совокупности, считает, что доводы истца о добросовестном, открытом и непрерывном давностном владении спорным имуществом как своим собственным на протяжении 15 лет являются несостоятельными и опровергаются пояснениями самого истца, показаниями свидетелей, материалами дела, из которых следует, что между ФИО2 и .... ...) имелись иные правоотношений, нежели ссылается истец в своем заявлении, а именно в период с 12.07.1988 г. до передачи указанной квартиры в собственность сельского поселения Фрунзенское ФИО2 пользовался спорным жилым помещением, предоставленным ему для проживания, за что регулярно платил собственнику данного помещения плату за пользование им, внесение платы за пользование жилым помещением (квартплаты), которая с согласия истца регулярно удерживалась из его заработной платы, свидетельствует о фактическом заключении сторонами договора найма на данное жилое помещение (письменный договор найма суду не представлен). При указанных обстоятельствах оснований считать, что истец, начиная с 12.07.1988 г. владел квартирой по указанному адресу, как своей собственной, у суда не имеется.

Таким образом, исковые требования ФИО2 удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании права собственности, отказать.

            Решение может быть обжаловано в Самарский Облсуд в течение десяти дней со дня его принятия.

Судья: подпись

Решение вступает в законную силу «10» августа 2010 года

Копия верна

Судья Большеглушицкого районного суда:                                     О. В. Тарабарина