РЕШЕНИЕ

23 сентября 2010г. с. Большая Глушица

       Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Баймишева М.С.

при секретаре Тереховой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Масленникова Михаила Константиновича к Ярыгиной Антонине Константиновне о разделе жилого дома и земельного участка в натуре,

УСТАНОВИЛ:

       Истец Масленников просит суд разделить жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... ..., выделив ему ? часть дома в виде вспомогательного помещения литер А, площадью 8,4 кв.м, жилого помещения литер А площадью 5,5 кв.м, ? часть жилого помещения литер А площадью 19,0 кв.м, определив границу раздела дома по северной стене дома – от отметки на поэтажном плане «5,5» перпендикулярно до южной стены дома, определив общую площадь 24,4 кв.м, и земельный участок площадью 710 кв.м, расположенный по тому же адресу, выделив ему земельный участок площадью 355 кв. м, прилегающий к определенной судом в его собственность части жилого дома.

       В судебном заседании истец Масленников исковые требования изменил, просил произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... ..., в соответствии с проектом перепланировки, выполненного ООО «АРМА», выполнив следующие работы: между помещениями 2 и 5 демонтировать несущую перегородку и возвести новую из ГКЛ, между помещениями 1 и 4 возвести межквартирную перегородку из ГКЛ, в помещении 7 в наружной стене выполнить дверной проем шириной 700 мм, в помещении 6 в наружной стене выполнить дверной проем шириной 800 мм, между помещениями 3 и 6 возвести перегородку из ГКЛ по металлическому каркасу, в помещении 5 выполнить дверной проем шириной 800 мм, между помещениями 4 и 5 в перегородке выполнить дверной проем шириной 800 мм, между помещениями 8 и 9 возвести перегородку из ГКЛ по металлическому каркасу, в помещении 8 выполнить дверной проем в наружной стене шириной 700 мм, у входов в помещения 6 и 7 выполнить крыльцо. Также просит выделить ему часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... ..., общей площадью 28, 4 кв.м., включающую в себя, указанные на плане дома после планировки, помещения: Номер обезличен, площадью 9, 32 кв.м, Номер обезличен, площадью 6, 22 кв.м,  Номер обезличен, площадью 3, 85 кв.м, Номер обезличен, площадью 4, 82 кв.м. и Номер обезличен, площадью 4,19 кв.м., Ярыгиной часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... ..., общей площадью 28, 4 кв.м., включающую в себя, указанные на плане дома после планировки, помещения: Номер обезличен, площадью 9, 32 кв.м, Номер обезличен, площадью 6, 22 кв.м, Номер обезличен, площадью 7,19 кв.м и Номер обезличен площадью 5,67 кв.м, от требований в части раздела земельного участка отказался. При этом Масленнков пояснил, что работы по перепланировке жилого дома он выполнит своими силами.

       Ответчица Ярыгина иск не признала и пояснила, что против раздела жилого дома не возражает, согласна на выделение ей в собственность той части дома, которую предлагает истец Масленников, но просит не производить раздел дома до весны 2011 года.

       Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца Масленникова и ответчицы Ярыгиной, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

       В соответствии с ч.2 ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

       В соответствии с ч.3 ст. 252 ГК РФ, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

       Как следует из свидетельств о государственной регистрации права, свидетельства о праве на наследство, выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, истец Масленников и ответчица Ярыгина являются собственниками, по ? доли каждый, жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., ..., ..., ... ....

       Из объяснений Масленникова и Ярыгиной следует, что собственниками спорного жилого дома они стали в порядке наследования после смерти их матери ФИО4, умершей Дата обезличена года. С января 2010 года по настоящее время в этом доме проживает ответчица Ярыгина, которая не соглашается на письменное предложение истца от Дата обезличена года о добровольном разделе жилого дома или определении порядка пользования им либо его продаже и препятствует истцу пользоваться данным жилым помещением, вследствие неприязненных отношений к Масленикову.

       Из указанного следует, что соглашение о способе и условиях раздела спорного жилого дома истец Масленников и ответчица Ярыгина не достигли.

       Проектом перепланировки спорного жилого дома, выполненного ООО «АРМА», представленного суду истцом Масленниковым, предусмотрен вариант раздела дома, предлагаемый истцом, и перечень необходимых работ для перепланировки.

       Из технического заключения ООО «АРМА»», следует, что перепланировка не затрагивает коммуникации, конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности дома, не противоречит требованиям СНиП, нормам пожарной безопасности, санитарно – гигиеническим нормам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-02-2002 «Дома жилые одноквартирные», СНиП Дата обезличена-89* «Жилые здания», СНиП 1-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 3.05-01-85 «Внутренние санитарно-технические системы», СНиП Дата обезличена-87* «Несущие и ограждающие конструкции».

       Таким образом, суд считает, что требования истца Масленникова о разделе жилого дома в натуре являются законными и обоснованными.

       На основании изложенного, руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... ..., в соответствии с проектом перепланировки, выполненного ООО «АРМА», выполнив следующие работы: между помещениями 2 и 5 демонтировать несущую перегородку и возвести новую из ГКЛ, между помещениями 1 и 4 возвести межквартирную перегородку из ГКЛ, в помещении 7 в наружной стене выполнить дверной проем шириной 700 мм, в помещении 6 в наружной стене выполнить дверной проем шириной 800 мм, между помещениями 3 и 6 возвести перегородку из ГКЛ по металлическому каркасу, в помещении 5 выполнить дверной проем шириной 800 мм, между помещениями 4 и 5 в перегородке выполнить дверной проем шириной 800 мм, между помещениями 8 и 9 возвести перегородку из ГКЛ по металлическому каркасу, в помещении 8 выполнить дверной проем в наружной стене шириной 700 мм, у входов в помещения 6 и 7 выполнить крыльцо.

       Выделить в собственность Масленникову Михаилу Константиновичу часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... ..., общей площадью 28, 4 кв.м., включающие в себя, указанные в проекте, на плане дома после планировки, помещения: Номер обезличен, площадью 9, 32 кв.м, Номер обезличен, площадью 6, 22 кв.м,  Номер обезличен, площадью 3, 85 кв.м, Номер обезличен, площадью 4, 82 кв.м. и Номер обезличен, площадью 4,19 кв.м.

       Выделить в собственность Ярыгиной Антонине Константиновне часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... ..., общей площадью 28, 4 кв.м., включающие в себя, указанные в проекте, на плане дома после планировки, помещения: Номер обезличен, площадью 9, 32 кв.м, Номер обезличен, площадью 6, 22 кв.м, Номер обезличен, площадью 7,19 кв.м и Номер обезличен площадью 5, 67 кв.м.

       Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд в течение 10 дней со дня его принятия.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Большеглушицкого

районного суда:                                                                               Баймишев М.С.