РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 08 ноября 2010 года с. Большая Глушица Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе председательствующего Тарабариной О. В., при секретаре Романовской С. Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Дмитриевой Галины Анатольевны и Дмитриевой Татьяны Юрьевны, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к Администрации сельского поселения Фрунзенское муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на часть жилого дома, установил: Истцы – Дмитриева Г. А. и Дмитриева Т. Ю., действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО1, обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения Фрунзенское муниципального района Большеглушицкий Самарской области о признании за Дмитриевой Г. А. и ФИО1 права собственности в порядке приватизации на часть жилого дома общей площадью 75,9 кв. м, в том числе жилой – 53,2 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> с. ФИО2 Каралык <адрес>, ссылаясь на то, что они постоянно проживают в указанном жилом помещении, находящемся в муниципальной собственности, однако в приватизации занимаемой части жилого дома им было отказано в связи с отсутствием у Администрации сельского поселения Фрунзенское правоустанавливающих документов на указанное жилое помещение. В судебном заседании истица Дмитриева Г. А. и её представитель Черепанова М. Б. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ), законный представитель несовершеннолетнего ФИО1 – Дмитриева Т. Ю. исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить. Представитель ответчика – Администрации сельского поселения Фрунзенское муниципального района Большеглушицкий Самарской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие, и указал, что возражений по поводу исковых требований Администрация не имеет. Третьи лица – ФИО7, ФИО4 и ФИО8 по поводу исковых требований не возражали, просили иск удовлетворить. Суд, заслушав объяснения истицы Дмитриевой Г. А. и её представителя Черепановой М. Б., законного представителя несовершеннолетнего ФИО1 – Дмитриевой Т. Ю., третьих лиц ФИО7, ФИО4 и ФИО8, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Дмитриевой Г. А. и Дмитриевой Т. Ю., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1 подлежат удовлетворению. Как установлено в судебном заседании, истица Дмитриева Г. А. с 1989 года постоянно проживает в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>. ФИО2 <адрес> и зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетний ФИО1 проживает и зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ними в указанном жилом помещении проживают и зарегистрированы третьи лица - ФИО7, ФИО4 и ФИО8 Указанное жилое помещение ранее составляло государственный жилищный фонд и находилось на балансе совхоза им. <адрес>, по решению профсоюзного комитета которого от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено для проживания ФИО7 и членам его семьи (л. д. 15). Из технического паспорта данного помещения, выданного Большеглушицким филиалом ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» от 02.03.2010 г., следует, что общая площадь его составляет 75,9 кв. м, жилая – 53,2 кв. м (л. д. 7-14). Земельный участок по указанному адресу принадлежит ФИО7 на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Фрунзенским сельским Советом Большеглушицкого района Куйбышевской области № от ДД.ММ.ГГГГ По решению Арбитражного суда Самарской области от 18.09.2008 г. по делу №А55-7960/2008 двухквартирный жилой дом по адресу: <адрес> пос. ФИО2 <адрес>, часть которого занимают истцы (<адрес>), передан в числе иных объектов жилищного фонда социального использования от СПКим. Фрунзе (правопреемника совхоза им. Фрунзе), находящегося в тот момент в стадии банкротства, в собственность сельского поселения Фрунзенское, что подтверждается копией указанного решения суда и передаточным актом (л. д. 17-31). СПК им. Фрунзе ликвидирован вследствие банкротства, о чем в Едином государственном реестре юридических лиц имеется соответствующая запись от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ № (л. д. 16). 28.09.2010 г. Дмитриева Г. А. и законный представитель несовершеннолетнего ФИО1 – Дмитриева Т. Ю. обратились в Администрацию сельского поселения Фрунзенское с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно в порядке приватизации указанного жилого помещения (части жилого дома), указав, что Дмитриева Г. А. и ФИО1 постоянно проживают в нем и ранее не участвовали в приватизации (л. д. 33). Однако письмом от 04.10.2010 г. исх. № Администрация сельского поселения Фрунзенское информировала Дмитриеву Г. А. и законного представителя несовершеннолетнего ФИО1 о том, что в связи с отсутствием у Администрации правоустанавливающих документов на принятый от СПК им. Фрунзе (предприятия-банкрота) жилищный фонд, в том числе квартиру, занимаемую истцами по вышеуказанному адресу, не представляется возможным заключить с ними договор о безвозмездной передаче в порядке приватизации занимаемой квартиры (л. д. 34). В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Согласно ст. 18 указанного закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Статьей 132 Федерального закона от 26.10.2002 г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» предусмотрено, что социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда. Передача социально значимых объектов, указанных в пункте 5 настоящей статьи, и жилищного фонда социального использования соответственно в муниципальную собственность и собственнику жилищного фонда социального использования осуществляется без каких-либо дополнительных условий на основании определения арбитражного суда в сроки, предусмотренные таким определением (п. п. 5, 6). В судебном заседании было установлено, что истица Дмитриева Г. А. ранее не участвовала в приватизации жилья, её обращение в Администрацию сельского поселения Фрунзенское с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации занимаемого ею жилого помещения является правомерным. Несовершеннолетний ФИО1 также имеет право на включение в договор приватизации, поскольку он проживает совместно с Дмитриевой Г. А. и имеет право пользования данным жилым помещением. Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, с согласия совместно проживающих лиц. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность (ст. ст. 2, 7 Закона). Третьи лица - ФИО7, ФИО4 и ФИО8 согласны на передачу в собственность в порядке приватизации части жилого дома по указанному выше адресу ФИО3 и ФИО1, они выразили своё согласие письменно и подтвердили его в судебном заседании. Таким образом, отказом ответчика в приватизации помещения Дмитриевой Г. А. и ФИО1, занимаемого ими, нарушено их право на приватизацию жилого помещения. В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. №8 (в ред. от 02.07.2009 г.) «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» указано, что «исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение)» (п. 8). В соответствии со ст. 12 ГК РФ суд осуществляет защиту гражданских прав граждан, в том числе путем признания права. Оценив все исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что требования Дмитриевой Г. А. и законного представителя несовершеннолетнего ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 244-245 ГК РФ при передаче имущества в общую собственность необходимо определить доли каждого из собственников в праве собственности (долевой собственности), в данном случае доли являются равными. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Дмитриевой Г. А. и законного представителя несовершеннолетнего ФИО1 удовлетворить. Признать за Дмитриевой Галиной Анатольевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой пос. ФИО2 <адрес>, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации право общей долевой собственности в размере ? доли каждого на часть жилого дома общей площадью 75,9 кв. м, в том числе жилой – 53,2 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> с. ФИО2 Каралык <адрес>. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней со дня его принятия. Судья: подпись Решение вступило в законную силу «19» ноября 2010 года Копия верна Судья Большеглушицкого районного суда: О. В. Тарабарина