РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«26» ноября 2010 года с. Большая Глушица

Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе председательствующего Тарабариной О. В.,

при секретаре Романовской С. Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ягуфарова Ахматкирея Султангиреевича к Администрации сельского поселения Южное муниципального района Большеглушицкий Самарской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,

установил:

Истец Ягуфаров А. С. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Южное муниципального района Большеглушицкий Самарской области о признании права собственности в порядке приватизации на часть жилого дома общей площадью 59,8 кв. м, в том числе жилой – 40,9 кв. м, расположенного по адресу: Самарская область Большеглушицкий район с. <адрес>, ссылаясь на то, что он постоянно с 1991 г. проживает в указанном жилом помещении, находящемся в муниципальной собственности, однако в приватизации занимаемой им части жилого дома ему было отказано в связи с отсутствием у Администрации сельского поселения Южное правоустанавливающих документов.

В судебном заседании истец Ягуфаров А. С. исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен, возражений по поводу исковых требований не представил, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Суд, заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Ягуфарова А. С. подлежат удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, истец Ягуфаров А. С. с 1991 года постоянно проживает в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>-<адрес> Большеглушицкого района Самарской области и зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу с 11.07.1991 г.

Из технического паспорта данного помещения, выданного Большеглушицким филиалом ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» от 09.10.2009 г., следует, что общая площадь жилого помещения составляет 59,8 кв. м, жилая – 40,9 кв. м (л. д. 8-9).

Земельный участок по указанному адресу принадлежит истцу Ягуфарову А. С. на основании свидетельства о праве собственности на землю №225 от 08.06.1992 г. (л. д. 7).

Указанное жилое помещение ранее составляло государственный жилищный фонд и находилось на балансе совхоза «Южный» Большеглушицкого района Самарской области, по решению которого и было предоставлено Ягуфарову А. С. для проживания в нем.

Решением Самарского областного Совета народных депутатов от 19.11.1991 г. «О разграничении государственной собственности на территории Самарской области» объекты совхоза «Южный» Большеглушицкого района были закреплены в муниципальную собственность Большеглушицкого совета народных депутатов (л. д. 10).

СПК «Южный» (правопреемник совхоза «Южный») ликвидирован вследствие банкротства, о чем в Едином государственном реестре юридических лиц имеется соответствующая запись от 30.12.2009 г. №2096375015438, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 30.04.2010 г. №571 (л. д. 12-18).

28.09.2010 г. истец Ягуфаров А. С. обратился в Администрацию сельского поселения Южное с заявлением о предоставлении ему в собственность бесплатно в порядке приватизации указанного жилого помещения (л. д. 25).

Однако письмом №793 от 01.10.2010 г. Администрация сельского поселения Южное информировала Ягуфарова А. С. о том, что жилищный фонд СПК «Южный» (в том числе квартира, в которой проживает истец) в процессе его ликвидации не был принят сельским поселением Южное в собственность ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанные объекты, в связи с чем, как указано в письме, не представляется возможным заключить с Ягуфаровым А. С. договор приватизации.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 18 указанного закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Статьей 132 Федерального закона от 26.10.2002 г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» предусмотрено, что социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.

Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда.

Передача социально значимых объектов, указанных в пункте 5 настоящей статьи, и жилищного фонда социального использования соответственно в муниципальную собственность и собственнику жилищного фонда социального использования осуществляется без каких-либо дополнительных условий на основании определения арбитражного суда в сроки, предусмотренные таким определением (п. п. 5, 6).

В судебном заседании было установлено, что истец Ягуфаров А. С. ранее не участвовал в приватизации жилья, его обращение в Администрацию сельского поселения Южное с заявлением о передаче ему в собственность в порядке приватизации занимаемой квартиры является правомерным. Отказом ответчика в приватизации жилого помещения, занимаемого Ягуфаровым А. С., нарушено право истца на приватизацию жилого помещения.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. №8 (в ред. от 02.07.2009 г.) «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» указано, что «исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение)» (п. 8).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ суд осуществляет защиту гражданских прав граждан, в том числе путем признания права.

Оценив все исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ягуфарова А. С. удовлетворить.

Признать за Ягуфаровым Ахматкиреем Султангиреевичем, <данные изъяты> Большеглушицкого района Куйбышевской области, в порядке приватизации право собственности на часть жилого дома общей площадью 59,8 кв. м, в том числе жилой 40,9 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней со дня его принятия.

Судья: подпись

Решение вступило в законную силу «07» декабря 2010 года

Копия верна

Судья Большеглушицкого районного суда: О. В. Тарабарина