РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 29 ноября 2010 года с. Большая Глушица Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе председательствующего Тарабариной О. В., при секретаре Романовской С. Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области к Восковец Борису Семеновичу о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка, установил: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области обратилось в суд и просит понудить Восковец Б. С. заключить договор купли-продажи находящегося в федеральной собственности земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область Большеглушицкий район с. <данные изъяты> в редакции территориального управления, при этом ссылаясь на то, что на указанном земельном участке находятся квартиры, принадлежащие на праве собственности Восковец Б. С., в связи с обращением которого ТУ было издано распоряжение о предоставлении Восковец Б. С. в собственность земельного участка по указанному адресу и направлен в его адрес проект договора купли-продажи вышеуказанного участка, подписанный Восковец Б. С. с учетом протокола разногласий к нему от 16.06.2010 г., которые сводятся к исключению п. 4.2.1 Договора. В судебное заседание представитель истца не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен, о причинах неявки не сообщил, не просил рассмотреть дело в их отсутствие. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца. Ответчик Восковец Б. С. иск не признал, просил отказать в его удовлетворении, указывая на то, что он добровольно подписал договор в редакции теруправления, о чем известил истца. Суд, заслушав объяснения ответчика Восковец С. Б., исследовав письменные доказательства по делу, не находит оснований к удовлетворению исковых требований истца. Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом РФ, законом или добровольно принятым обязательством. Статьей 429 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда в соответствии с ГК РФ или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты. Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта. В случаях, когда в соответствии с ГК РФ или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий. При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда. Правила о сроках, предусмотренные пунктами 1 и 2 указанной статьи, применяются, если другие сроки не установлены законом, иными правовыми актами или не согласованы сторонами. Если сторона, для которой в соответствии с ГК РФ или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В судебном заседании установлено, что ответчик Восковец С. Б. на основании решения мирового судьи судебного участка №1 Большеглушицкого района Самарской области от 06.10.2006 г. по делу № является собственником двух квартир, расположенных по адресу: <адрес> (площадью 50,20 кв. м) и площадью 73,70 кв. м по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 63-АВ № и от ДД.ММ.ГГГГ серии 63-АВ № (л. д. 26-27). Собственником земельного участка площадью № адресу <адрес> является Российская Федерация (свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ серии 63 0112147 – л. д. 29). 19.10.2009 г. Восковец Б. С. обратился в Территориальное управление Росимущества по Самарской области с заявлением о предоставлении ему в собственность указанного земельного участка. 27.05.2010 г. истцом было издано распоряжение №322-р о предоставлении Восковцу Б. С. в собственность испрашиваемого земельного участка для индивидуального жилищного строительства по цене согласно расчету, приложенному к данному распоряжению (по состоянию на 27.05.2010 г. - 2147 руб. 93 коп.) – л. д. 13, 23. 02.06.2010 г. в адрес Восковца Б. С. был направлен подписанный со стороны Территориального управления проект договора купли-продажи вышеуказанного земельного участка. 21.06.2010 г. в адрес Территориального управления поступил подписанный со стороны Восковца Б. С. проект договора купли-продажи участка с учетом протокола разногласий к нему от 16.06.2010 г. Согласно данному протоколу Восковец Б. С. предлагает исключить п. 4.2.1. договора, в котором указано, что «покупатель обязуется в течение 7 календарных дней с момента заключения настоящего Договора предоставить Продавцу документы, подтверждающие отсутствие задолженности по оплате за пользованием участком» (л. д. 8-10). Истец считает, что договор купли-продажи в редакции, предлагаемой Восковцом Б.С, не может быть им принят, ссылаясь на то, что Территориальное управление обязано осуществлять контроль за поступлением денежных средств от использования федерального имущества до момента отчуждения такого имущества в частную собственность, в том числе в отношении федеральных земельных участков, в связи с чем в проект договора купли-продажи и было включено условие о погашении задолженности за пользование земельным участком (п. 4.2.1). Указывает, что согласно п. 1 ст. 51 БК РФ неналоговые доходы федерального бюджета формируются в соответствии со статьями 41, 42 и 46 БК РФ, в том числе за счет доходов от использования имущества, находящегося в государственной собственности РФ – по нормативу 100 процентов. Как следует из материалов дела, истцом была рассчитана плата за пользование вышеуказанным земельным участком, которая составила 808 руб. 64 коп. в месяц, и должна была вноситься ответчиком ежемесячно, начиная с 13.10.2009 г. до момента государственной регистрации перехода права собственности на него (л. д. 11-17). В судебном заседании установлено, что ответчик Восковец С. Б. на данный момент не имеет возражений по поводу условий договора купли-продажи земельного участка, составленного Территориальным управлением, им осуществлена плата за пользование земельным участком в сумме 5230 руб. 50 коп. (во исполнение спорного пункта договора – 4.2.1), что подтверждается чеком-ордером Большеглушицкого ОСБ №, и произведена оплата цены договора купли-продажи – 2147 руб. 93 коп. (чек ордер от 22.10.2010 г.). Кроме того, полученный от Территориального управления проект договора, в котором уточнен адрес проживания Восковца С. Б. (а в остальном его содержание оставлено без изменений), им подписан. При указанных обстоятельствах у суда отсутствуют основания к удовлетворению требований истца. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении иска Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области к Восковец Борису Семеновичу о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка, отказать. Решение может быть обжаловано в Самарский Облсуд в течение десяти дней со дня его принятия. Судья: подпись Копия верна Судья Большеглушицкого районного суда: О. В. Тарабарина