РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 17 декабря 2010 года с. Большая Глушица Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе председательствующего Тарабариной О. В., при секретаре Романовской С. Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Иванова Петра Петровича к МУП Большеглушицкого района ЖЭК №1 и Администрации муниципального района Большеглушицкий Самарской области о признании права общей долевой собственности на квартиру и включении имущества в наследственную массу, установил: Иванов П. П. обратился в суд с иском, в котором просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО10 умершей ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, ? долю в праве собственности на квартиру общей площадью 51,57 кв. м, в том числе жилой – 34,42 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, в связи с тем, что право собственности на указанную квартиру не было зарегистрировано в установленном законом порядке. В ходе рассмотрения дела истец Иванов П. П. увеличил свои исковые требования и помимо первоначально заявленных требований просил признать за ним право собственности на ? долю указанной квартиры в перепланированном виде общей площадью 51,57 кв. м, жилой – 34,42 кв. м (полагавшуюся ему по договору от ДД.ММ.ГГГГ). Представители ответчиков ЖЭК №1 и Администрации муниципального района Большеглушицкий иск признали. Третье лицо – ФИО4 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Третьи лица ФИО5 и нотариус <адрес> ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, по поводу исковых требований не возражали. Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца Иванова П. П., представителей ответчиков Прилепкиной М. В., Журавлевой А. С., третьего лица Никоновой Н. П., считает, что исковые требования Иванова П. П. подлежит удовлетворению. В судебном заседании было установлено, что 14.01.2002 г. между МУП ЖЭК №1 Большеглушицкого района и истцом Ивановым П. П. на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» был заключен договор, в соответствии с которым в собственность истцу – Иванову П. П. и его супруги ФИО1 была передана <адрес>, находящаяся в муниципальной собственности, общей площадью 38,17 кв. м, жилой 34,49 кв. м, находящаяся по адресу: <адрес>, в которой они проживали на тот момент. Данный договор 28.01.2002 года был зарегистрирован в бюро технической инвентаризации за номером 1845. Однако договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На основании распоряжения Администрации муниципального района Большеглушицкий от 29.06.2006 г. №229-р спорная квартира в числе иного имущества, указанного в приложении к распоряжению, была изъята из хозяйственного ведения МУП Большеглушицкого района ЖЭК №1. После заключения договора приватизации истцом самовольно было произведено переустройство указанного жилого помещения – холодное помещение (тамбур) переустроено под кухню: в указанном помещении утеплена наружная стена и потолок, выполнены утепление существующих перегородок и оконные проемы, установлен оконный блок, утеплена входная дверь, в результате чего, общая площадь жилого помещения составила 51,57 кв.м., в том числе жилая 34,42 кв.м., что свою очередь препятствует осуществлению государственной регистрации права истца на жилое помещение. Как следует из технического заключения по результатам обследования и оценки технического состояния несущих конструкций вышеуказанной квартиры, выданного ООО «АРМА», выполненные в пределах квартиры решения по перепланировке обеспечивают сохранение способности здания к нормальной эксплуатации, не противоречат нормам жилищного законодательства, интересам других лиц и не угрожают жизни и здоровью населения, соответствуют пожарным требованиям и требованиям СНиП. Из экспертного заключения №66 от 14.12.2010 г., выданного филиалом ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области в Нефтегорском районе (Большеглушицким отделом), также следует, что жилая квартира в четырехквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. При указанных обстоятельствах, суд считает, что спорное жилое помещение подлежит сохранению в переустроенном состоянии. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Как установлено в судебном заседании, супруга истца ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти II-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ). После её смерти истец Иванов П. П., являющийся её наследником по закону 1 очереди, в установленный срок обратился к нотариусу <адрес> с заявлением о выдаче ему свидетельства о праве на наследство, заключающееся в одной второй доле в праве общей совместной собственности на вышеуказанную квартиру, однако ему было в этом отказано в связи с тем, что право собственности наследодателя ФИО1 не было зарегистрировано в установленном законом порядке. В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. Судом установлено, что после заключения договора от 14.01.2002 г. истец и его супруга ФИО1 не отказывались от права собственности на квартиру, более того, они фактически являлись её собственниками, оплачивали налог на данное имущество, несли расходы на его содержание, ремонт и благоустройство. Отсутствие государственной регистрации договора и перехода права собственности на указанное имущество само по себе не может являться препятствием к включению данного имущества в наследственную массу после смерти ФИО1 Исходя из указанного, с учетом положения ч. 4 ст. 1152 и ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, ст. ст. 254, 256 ГК РФ, ст. 39 ЖК РФ указанное имущество, а именно ? доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1 Поскольку истец ФИО2 лишен возможности зарегистрировать договор и переход права собственности на указанную квартиру в учреждении, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним, исковые требования о признании за ним права на ? долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру (полагавшуюся ему по договору от 14.01.2002 г. без учета права на наследство после смерти ФИО1) также подлежат удовлетворению. Признание ответчиками иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем принимается судом. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Иванова П. П. удовлетворить. Признать за Ивановым Петром Петровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право общей долевой собственности в размере ? доли на перепланированную квартиру общей площадью 51,57 кв.м., в том числе жилой 34,42 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 51,57 кв.м., в том числе жилой 34,42 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней со дня его принятия. Судья: подпись Решение вступило в законную силу «28» декабря 2010 года Копия верна Судья Большеглушицкого районного суда: О. В. Тарабарина