РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 25 февраля 2011 года с. Большая Глушица Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе председательствующего Тарабариной О. В., при секретаре Романовской С. Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Давлетшина Салавата Сираевича к Администрации сельского поселения Южное муниципального района Большеглушицкий Самарской области о признании права собственности на жилой дом, установил: Истец Давлетшин С. С. обратился в суд с иском о признании договора купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного 30.11.2009 г. между ним и СПК «Южный» <адрес>, состоявшимся и признании за ним права собственности на указанный жилой дом общей площадью 39,6 кв. м, жилой 30,6 кв. м, ссылаясь на то, что после заключения договора купли-продажи, СПК «Южный» был ликвидирован, в связи с чем он лишен возможности зарегистрировать право собственности на указанное имущество в регистрационной палате. В судебном заседании представитель истца Черепанова М. Б. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Представитель ответчика – Администрации сельского поселения Южное муниципального района Большеглушицкий Самарской области и третье лицо – ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, по поводу исковых требований не возражают. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика и третьего лица. Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Давлетшина С. С. подлежат удовлетворению. 30.11.2009 г. СПК «Южный» заключил с истцом Давлетшиным С. С. договор купли-продажи жилого помещения, из которого следует, что СПК «Южный» продал, а Давлетшин С. С. купил в собственность жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, за 10000 рублей, которые уплачены Давлетшиным С. С. наличными полностью до подписания договора, обязательство продавца по передаче в фактическое владение покупателю жилого дома в исправном и пригодном для проживания состоянии исполнено до подписания указанного договора; по соглашению сторон договора указанный договор купли-продажи является одновременно актом приема-передачи жилого дома; оформление технической документации и государственная регистрация права собственности на приобретаемое имущество возложена договором на покупателя за его счет (п. п. 1, 2, 3, 10, 11 Договора). Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 30.04.2010 г. №571 СПК «Южный» ликвидирован 30.12.2009 г. (государственный регистрационный номер записи о прекращении деятельности 2096375015438). Право собственности СПК «Южный» на указанное имущество не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждено соответствующим уведомлением Управления федеральной регистрационной службы по Самарской области. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Учитывая, что до прекращения деятельности СПК «Южный» не произвел государственную регистрацию своего права собственности на спорный объект недвижимости, не представилось возможным зарегистрировать переход права собственности на указанный жилой дом, а также истцу Давлетшину С. С. не представляется возможным зарегистрировать свое право собственности на данное жилое помещение. В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Суд считает, что договор купли-продажи жилого дома по указанному выше адресу между СПК «Южный» и истцом Давлетшиным С. С. состоялся, т. к. сторонами в письменной форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, которые стороны фактически исполнили: СПК «Южный» передал истцу жилой дом, а истец принял его и оплатил оговоренную в договоре цену, что подтверждается материалами дела. По независящим от Давлетшина С. С. причинам зарегистрировать право собственности на жилой дом не представляется возможным. Никто из третьих лиц не претендует на данный объект недвижимости, заключением указанного договора купли-продажи чьи-либо права не нарушены. Из технического паспорта жилого дома, выданного Большеглушицким филиалом ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с инвентарным номером № составляет 39,6 кв. м, жилая – 30.6 кв. м. В соответствии со ст. 12 ГК РФ суд осуществляет защиту гражданских прав граждан, в том числе путем признания права. Оценив все исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Давлетшина С. С. удовлетворить. Признать состоявшимся договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>_Кустьяново <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между СПК «Южный» и Давлетшиным Салаватом Сираевичем. Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью 39,6 кв. м, в том числе жилой – 30,6 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней со дня его принятия. Судья: подпись Решение вступило в законную силу «10» марта 2011 года Копия верна Судья Большеглушицкого районного суда: О. В. Тарабарина