РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2011 года      с. Большая Глушица

Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе председательствующего Тарабариной О. В.,

при секретаре Романовской С. Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Исаева М.И. к Жураеву Р.Х. и Симоновой О.В. ФИО10 признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец Исаев М. И. обратился в суд с иском о признании прекратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, принадлежащим ему на праве собственности, Жураева Р. Х. и Симоновой О. В., зарегистрированных по месту жительства в данном доме, но фактически не проживающих в нем, и о снятии их с регистрационного учета.

В судебное заседание Исаев М. И. не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования просил удовлетворить.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца.

Представитель ответчиков - адвокат Ирмагамбетов М. М. (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования не признал.

Представитель третьего лица - ТП УФМС России по Самарской области в Большеглушицком районе в судебное заседание не явился, им представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по исковым требованиям не имеется.

Суд, заслушав объяснения представителя ответчиков, исследовав доказательства по делу, считает, что исковые требования Исаева М. И. подлежат удовлетворению.

Согласно положениям ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что Исаев М. И. является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение приобретено им на основании договора купли-продажи от 07.10.2005 г. (номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ) Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано в соответствии с Законом РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество 28.10.2005 г. сделана запись о регистрации №105 и выдано свидетельство о государственной регистрации права от 31.10.2005 г. на имя истца. Ограничения (обременения) права собственности на указанное имущество не зарегистрированы.

Ответчики были вселены в спорное жилое помещение с согласия собственника - Исаева М. И.: Симонова О. В. с 18.11.2008 г., Жураев Р. Х. - с 06.10.2009 г. на условиях предоставления им указанного жилого помещения во временное владение и пользование на срок не более трех месяцев каждый и зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу. Договоров найма суду не представлено.

Однако фактически ответчики с момента их регистрации по месту жительства по указанному адресу в доме не проживали, не несли бремя его содержания, право пользования жилым домом не сохранили, членами семьи собственника не являются и их регистрация в нем носит формальный характер.

При таких обстоятельствах исковые требования Исаева М. И. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Исаева М И. удовлетворить.

Признать Симонову О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Жураева Р.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>.

Обязать ТП УФМС РФ по Самарской области в Большеглушицком районе снять с регистрационного учета Симонову О. В. и Жураева Р. Х. по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней со дня его принятия.

Судья подпись

Решение вступило в законную силу «16» мая 2011 года