РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2011 года       с. Большая Глушица

Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе председательствующего Тарабариной О. В.,

при секретаре Романовской С. Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-402/2011 по иску Администрации муниципального района Большеглушицкий Самарской области к Елистратову В.В. ФИО6 о взыскании задолженности по договору аренды в сумме 51 280 руб. 41 коп.,

у с т а н о в и л:

Администрация муниципального района Большеглушицкий Самарской области обратилась в суд с иском о взыскании с Елистратова В.В. задолженности по договору аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, за период с 15.01.2009 г. по 11.08.2011 г. в сумме 51 280 руб. 41 коп., из них арендной платы в размере 36 982 руб. 09 коп., неустойки - в размере 14 298 руб. 32 коп., ссылаясь на неисполнение Елистратовым В. В., являющимся арендатором данного земельного участка, обязанностей по внесению арендных платежей в добровольном порядке.

В судебном заседании представитель истца - главный специалист юридического отдела Администрации муниципального района Большеглушицкий Самарской области Прилепкина М. В. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №а) исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Елистратов В. В. исковые требования признал.

Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Администрации муниципального района Большеглушицкий Самарской области о взыскании с Елистратова В. В. задолженности по договору аренды в сумме 51 280 руб. 41 коп. подлежат удовлетворению.

В судебном заседании было установлено, что 15 января 2009 года стороны заключили между собой договор аренды земельного участка из земель населённых пунктов с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, для строительства пункта технического обслуживания, площадью 378 кв. м, расположенного по адресу: Самарская область Большеглушицкий район с. <адрес> по условиям которого Истец сдал, а ответчик Елистратов В. В. (арендатор) принял в пользование на условиях аренды сроком на 10 лет по 15.01.2019 г. данный земельный участок, в границах, указанных на приложенном к Договору плане земельного участка и в качественном состоянии, как он есть (п. 1.1 Договора).

По условиям договора, ответчик обязался своевременно вносить арендную плату за право пользования Участком в размере 14 379 руб. в год (п. 2.1 Договора), ежеквартально равными частями указанной в п. 2.1 Договора суммы до десятого числа первого месяца каждого квартала путем перечисления на расчетный счет истца, по реквизитам, указанным в договоре (п. п. 2.2, 2.3, 5.2 Договора).

В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок ответчик обязался уплачивать Арендодателю неустойку в размере 0,05 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки (п. 2.4 Договора).

Из Акта приема-передачи от 15.01.2009 г., являющегося частью договора аренды, следует, что Елистратов В. В. принял в пользование на условиях аренды указанный в договоре земельный участок, состояние его соответствует условиям договора, он пригоден для использования, явных недостатков нет, взаимных претензий стороны договора не имеют (л. д. 12-13).

Факт заключения указанного договора, подтверждается письменным договором б/н от ДД.ММ.ГГГГ с приложенными к нему кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № и актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным ДД.ММ.ГГГГ № УФРС по <адрес>, копия которого имеется в материалах дела (л. д. 6-13).

На день рассмотрения дела, данный договор аренды является действующим, не расторгнут и не изменен соглашением сторон либо в судебном порядке, в связи с чем он является обязательным для исполнения его сторонами, на условиях и в порядке, установленными в Договоре; оснований для изменения либо прекращения обязательств, в том числе, по уплате арендных платежей, не имеется.

В нарушение п. п. 2.2, 5.2 Договора ответчик Елистратов В. В. ненадлежащим образом исполнял взятые на себя обязательства и не производил погашение арендной платы в установленные договором сроки. По состоянию на 11.08.2011 г. задолженность по арендной плате Елистратова В. В. составила 36 982 руб. 09 коп., неустойка - 14 298 руб. 32 коп., что подтверждается расчётом, представленным истцом.

Предложение о добровольном погашении задолженности по договору аренды, направленное истцом ответчику Елистратову В. В., от 18.07.2011 г. №2166, оставлено ответчиком без исполнения (л. д. 5).

В соответствии со ст. ст. 309-310 ГК РФ обязательства, в данном случае по договору аренды, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется судом, в том числе путем присуждения к исполнению обязанности в натуре, возмещения убытков и взыскания неустойки (ст. 12 ГК РФ).

Таким образом, требования истца о взыскании суммы задолженности в размере 51 280 руб. 41 коп., из них по арендной плате в сумме 36 982 руб. 09 коп., неустойки - 14 298 руб. 32 коп., с ответчика Елистратова В. В. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Елистратова В. В. подлежит взысканию государственная пошлина размере 1738 руб. 41 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации муниципального района Большеглушицкий удовлетворить.

Взыскать с ответчика Елистратова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в пользу Администрации муниципального района Большеглушицкий Самарской области задолженность по договору аренды в сумме 51 280 (пятидесяти одной тысячи двухсот восьмидесяти) руб. 41 коп.; а также взыскать с Елистратова В. В. государственную пошлину в размере 1738 руб. 41 коп. в доход государства.

Решение может быть обжаловано в Самарский Областной суд через Большеглушицкий районный суд в течение десяти дней со дня его принятия.

Судья

Решение вступило в законную силу 07 октября 2011 года