РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2011 года       с. Большая Глушица

Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе председательствующего Тарабариной О. В.,

при секретаре Романовской С. Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-403/2011 по иску Администрации муниципального района Большеглушицкий Самарской области к Казаковой О.Г. о взыскании задолженности по договору аренды в сумме 85 991 руб. 65 коп.,

у с т а н о в и л:

Администрация муниципального района Большеглушицкий Самарской области обратилась в суд с иском о взыскании с Казаковой О.Г. задолженности по договору аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, за период с 09.12.2008 г. по 17.08.2011 г. в сумме 85 991 руб. 65 коп., из них арендной платы в размере 66 632 руб. 95 коп., неустойки - в размере 19 358 руб. 70 коп., ссылаясь на неисполнение Казаковой О. Г., являющейся арендатором данного земельного участка, обязанностей по внесению арендных платежей в добровольном порядке.

В судебном заседании представитель истца - главный специалист юридического отдела Администрации муниципального района Большеглушицкий Самарской области Щербакова Н. В. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №) исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчица Казакова О. Г. исковые требования признала.

Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Администрации муниципального района Большеглушицкий Самарской области о взыскании с Казаковой О. Г. задолженности по договору аренды в сумме 85 991 руб. 65 коп. подлежат удовлетворению.

В судебном заседании было установлено, что 04 марта 2009 года стороны заключили между собой договор аренды земельного участка из земель населённых пунктов с кадастровым номером № из земель населенных пунктов для размещения торгового киоска, площадью 48 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, по условиям которого Истец сдал, а ответчица Казакова О. Г. (арендатор) приняла в пользование на условиях аренды сроком на 10 лет с 09.12.2008 г. по 09.12.2018 г. данный земельный участок, в границах, указанных на приложенном к Договору плане земельного участка и в качественном состоянии, как он есть (п. 1.1 Договора).

По условиям договора, ответчица обязалась своевременно вносить арендную плату за право пользования Участком в размере 22 734 руб. 34 коп. в год (п. 2.1 Договора), ежеквартально равными частями указанной в п. 2.1 Договора суммы до десятого числа первого месяца каждого квартала путем перечисления на расчетный счет истца, по реквизитам, указанным в договоре (п. п. 2.2, 2.3, 5.2 Договора).

В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок ответчица обязалась уплачивать Арендодателю неустойку в размере 0,05 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки (п. 2.4 Договора).

Из Акта приема-передачи от 04.03.2009 г., являющегося частью договора аренды, следует, что Казакова О. Г. приняла в пользование на условиях аренды указанный в договоре земельный участок, состояние его соответствует условиям договора, он пригоден для использования, явных недостатков нет, взаимных претензий стороны договора не имеют (л. д. 11-12).

Факт заключения указанного договора, подтверждается письменным договором б/н от 04.03.2009 г. с приложенными к нему кадастровым паспортом земельного участка от 11.11.2008 г. № и актом приема-передачи от 04.03.2009 г., зарегистрированным 26.03.2009 г. № УФРС по Самарской области, копия которого имеется в материалах дела (л. д. 5-12).

На день рассмотрения дела, данный договор аренды является действующим, не расторгнут и не изменен соглашением сторон либо в судебном порядке, в связи с чем он является обязательным для исполнения его сторонами, на условиях и в порядке, установленными в Договоре; оснований для изменения либо прекращения обязательств, в том числе, по уплате арендных платежей, не имеется.

В нарушение п. п. 2.2, 5.2 Договора ответчица Казакова О. Г. ненадлежащим образом исполняла взятые на себя обязательства и не производила погашение арендной платы в установленные договором сроки. По состоянию на 17.08.2011 г. задолженность по арендной плате Казаковой О. Г. составила 66 632 руб. 95 коп., неустойка - 19 358 руб. 70 коп., что подтверждается расчётом, представленным истцом.

Предложение о добровольном погашении задолженности по договору аренды, направленное истцом ответчице Казаковой О. Г. от 18.07.2011 г. №2155, оставлено ответчицей без исполнения (л. д. 13, 15).

В соответствии со ст. ст. 309-310 ГК РФ обязательства, в данном случае по договору аренды, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется судом, в том числе путем присуждения к исполнению обязанности в натуре, возмещения убытков и взыскания неустойки (ст. 12 ГК РФ).

Таким образом, требования истца о взыскании суммы задолженности в размере 85 991 руб. 65 коп., из них по арендной плате в сумме 66 632 руб. 95 коп., неустойки - 19 358 руб. 70 коп., с ответчицы Казаковой О. Г. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Признание ответчицей иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем принимается судом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчицы Казаковой О. Г. подлежит взысканию государственная пошлина размере 2 779 руб. 75 коп.

В ходе судебного разбирательства истица Казакова О. Г. заявила ходатайство о предоставлении рассрочки на 36 месяцев, представитель ответчика не возражала по поводу удовлетворения данного ходатайства, суд считает, что ходатайство истицы подлежит удовлетворению, при этом суд исходит из имущественного положения ответчицы, которая с 17.03.2011 г. является инвалидом 3 группы, инвалидность установлена на срок до 01.04.2012 г.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации муниципального района Большеглушицкий удовлетворить.

Взыскать с ответчицы Казаковой О.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в пользу Администрации муниципального района Большеглушицкий Самарской области задолженность по договору аренды в сумме 85 991 (восьмидесяти пяти тысяч девятисот девяноста одного) руб. 65 коп.; а также взыскать с Казаковой О. Г. государственную пошлину в размере 2779 руб. 75 коп. в доход государства.

Исполнение данного решения суда в части взыскания с Казаковой О. Г. задолженности по договору аренды в сумме 85 991 руб. 65 коп. рассрочить на 36 месяцев путем внесения ежемесячно равных платежей в размере 2388 руб. 66 коп. в месяц, начиная с октября 2011 года.

Решение может быть обжаловано в Самарский Областной суд через Большеглушицкий районный суд в течение десяти дней со дня его принятия.

Судья

Решение вступило в законную силу 11 октября 2011 года