Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
28 июня 2012 года село Большая Глушица
Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Сашниной Н.В.
при секретаре Борзых С.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании
гражданское дело № 2-237 по заявлению Галимова Х.И. об оспаривании решения о приостановлении осуществления государственного учета,
УСТАНОВИЛ :
Галимов Х.И. обратился в суд с заявлением об оспаривании решения о приостановлении осуществления государственного учета по тем основаниям, что филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области незаконно приостановлено проведение государственного кадастрового учета объекта капитального строительства, принадлежащего ему на праве собственности, поскольку принадлежащая ему квартира расположена в двухквартирном доме, а само здание, в котором расположена данная квартира, не поставлено на государственный кадастровый учет.
В судебном заседании заявитель Галимов Х.И. заявленные требования поддержал и суду пояснил, что по решению Большеглушицкого районного суда Самарской области от 16 февраля 2012 года за ним было признано право общей равнодолевой – ? собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Квартира расположена в двухквартирном жилом доме, жилой дом ранее принадлежал СПК «Южный», который надлежаще не оформил право собственности и не зарегистрировал в едином государственном реестре, в настоящее время СПК «Южный» объявлен банкротом. Другой владелец <адрес> не зарегистрировал свои права собственности по неизвестным причинам. Однако ему было отказано в постановке жилого помещения на кадастровый учет и приостановлено, в связи с тем, что отсутствуют сведения о здании, в котором расположена квартира, однако им документы были поданы до ДД.ММ.ГГГГ и предоставление технического плана не требуется. Просит признать незаконным решение филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета, обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> поставить на кадастровый учет квартиру, расположенную по адресу: <адрес> выдать кадастровый паспорт.
Представитель филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в судебное заседание не явился, был предоставлен отзыв, в котором содержатся возражения относительно заявленного требования. Существо изложенных в отзыве возражений заключается в следующем, что решение о приостановлении осуществления государственного учета является законным, поскольку заявителем при постановке на учет квартиры не представлено установленных документов о постановке на учет здания, в котором данная квартира расположена.
Суд, выслушав заявителя, изучив материалы дела, считает, что заявление Галимова Х.И. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В п. 49 Приказа Минэкономразвития РФ от 14 октября 2011 года N 577
"О порядке осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в переходный период применения Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" к отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства" установлено, что если здание или сооружение не поставлено на учет, постановка на учет помещения, расположенного в таком здании или сооружении, осуществляется при условии одновременной постановки на учет такого здания или сооружения. В этом случае представляются одно заявление о постановке на учет указанного помещения и такого здания или сооружения и необходимые для государственного учета документы.
Указанный выше порядок, вводимый в действие на территории Российской Федерации поэтапно, в частности с 1 января 2012 года - на территории Самарской области, разработан на основании Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ
"О государственном кадастре недвижимости", в ст. 43 п.2.2 которого указано, что:
«Органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений устанавливается порядок осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в переходный период (далее - порядок осуществления государственного учета в переходный период), в том числе:
1) основания и сроки осуществления такого учета;
2) порядок представления документов для осуществления такого учета;
3) состав необходимых для осуществления такого учета документов;
4) основания для приостановления осуществления такого учета и отказа в его осуществлении;
5) порядок включения в государственный кадастр недвижимости сведений о зданиях, сооружениях, помещениях, об объектах незавершенного строительства, государственный учет которых осуществлен в переходный период, с учетом предусмотренного статьей 7 настоящего Федерального закона состава сведений и содержащих эти сведения документов».
В соответствии с п. 3 Приказа Минэкономразвития РФ от 14 октября 2011 года N 577
"О порядке осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в переходный период применения Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" к отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства", в течение трех месяцев с даты введения в действие Порядка учета для осуществления государственного учета здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства вместо технического плана, предусмотренного подпунктом 1 пункта 21 Порядка учета, заявитель вправе представить технический паспорт, выданный в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
Согласно подпункту 1 пункта 21 Порядка осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в переходный период применения Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" к отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства», если иное не предусмотрено Порядком, с заявлением в орган кадастрового учета должны быть представлены следующие необходимые для учета документы: 1) технический план объекта учета (при постановке на учет, учете изменений, за исключением государственного учета в связи с изменением указанных в подпунктах 6, 8 - 11, 13, 16 пункта 14 Порядка сведений) или копия разрешения на ввод объекта учета в эксплуатацию, если указанное разрешение выдано после 1 сентября 2012 г. (при постановке на учет или учете изменений такого объекта, за исключением государственного учета в связи с изменением указанных в подпунктах 6, 8 - 11, 13, 16 пункта 14 Порядка сведений о таком объекте учета)…
Из копии решения Большеглушицкого районного суда Самарской области от 16 февраля 2012 года, за Галимовым Х.И. признано право общей равнодолевой – ? собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью – 61,1 кв.м, жилой площадью – 40,1 кв.м.
Из решения филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета следует, что в ЕГРОКС отсутствуют сведения о здании, в котором расположена указанная выше квартира, что и явилось основанием для приостановления осуществления такового учета.
Таким образом, суд приходит к выводу, что решение филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении осуществления государственного учета является не законным и не обоснованным, поскольку заявителем Галимовым Х.И. документы были представлены ДД.ММ.ГГГГ, то есть до истечения трех месяцев с даты введения в действие Порядка осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в переходный период применения Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" к отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства», который введен в действие на территории Российской Федерации поэтапно, в частности с 1 января 2012 года - на территории Самарской области.
Руководствуясь ст.ст. 258, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Заявление Галимова Х.И. об оспаривании решения о приостановлении осуществления государственного учета удовлетворить.
Признать незаконным решение филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета.
Обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> поставить на кадастровый учет квартиру, расположенную по адресу: <адрес> выдать кадастровый паспорт.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Большеглушицкий районный суд Самарской области.
Председательствующий
Решение не вступило в законную силу.