РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2011 года      с. Большая Глушица

Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе председательствующего Тарабариной О. В.,

при секретаре Романовской С. Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Лобиной Е.В. Администрации сельского поселения Южное муниципального района Большеглушицкий Самарской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Истица Лобина Е. В. обратилась в суд с иском о признании договора купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного 30.11.2009 г. между нею и СПК «Южный» Большеглушицкого района Самарской области, состоявшимся и признании за нею права собственности на указанный жилой дом общей площадью 70,2 кв. м, жилой 40,6 кв. м, ссылаясь на то, что после заключения договора купли-продажи, СПК «Южный» был ликвидирован, в связи с чем она лишена возможности зарегистрировать право собственности на указанное имущество в регистрационной палате.

В судебном заседании Лобина Е. В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации сельского поселения Южное муниципального района Большеглушицкий Самарской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Суд, заслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Лобиной Е. В. подлежат удовлетворению.

30.11.2009 г. СПК «Южный» заключил с истицей Лобиной Е. В. договор купли-продажи жилого помещения, из которого следует, что СПК «Южный» продал, а Лобина Е. В. купила в собственность жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, за 10000 рублей, которые уплачены Лобиной Е. В. наличными полностью до подписания договора, обязательство продавца по передаче в фактическое владение покупателю жилого дома в исправном и пригодном для проживания состоянии исполнено до подписания указанного договора; по соглашению сторон договора указанный договор купли-продажи является одновременно актом приема-передачи жилого дома; оформление технической документации и государственная регистрация права собственности на приобретаемое имущество возложена договором на покупателя за его счет (п. п. 1, 2, 3, 10, 11 Договора).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 30.04.2010 г. №571 СПК «Южный» ликвидирован 30.12.2009 г. (государственный регистрационный номер записи о прекращении деятельности №

Право собственности СПК «Южный» на указанное имущество не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждено соответствующим уведомлением Управления федеральной регистрационной службы по Самарской области.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Учитывая, что до прекращения деятельности СПК «Южный» не произвел государственную регистрацию своего права собственности на спорный объект недвижимости, не представилось возможным зарегистрировать переход права собственности на указанный жилой дом, а также истице Лобиной Е. В. не представляется возможным зарегистрировать свое право собственности на данное жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Суд считает, что договор купли-продажи жилого дома по указанному выше адресу между СПК «Южный» и истицей Лобиной Е. В. состоялся, т. к. сторонами в письменной форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, которые стороны фактически исполнили: СПК «Южный» передал истице жилой дом, а истица приняла его и оплатила оговоренную в договоре цену, что подтверждается материалами дела. По независящим от Лобиной Е. В. причинам зарегистрировать право собственности на жилой дом не представляется возможным.

Никто из третьих лиц не претендует на данный объект недвижимости, заключением указанного договора купли-продажи чьи-либо права не нарушены.

Из технического паспорта жилого дома, выданного Большеглушицким филиалом ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» от 15.12.2010 г., следует, что общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с инвентарным номером - 2290, составляет 70,2 кв. м, жилая - 40.6 кв. м.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ суд осуществляет защиту гражданских прав граждан, в том числе путем признания права.

Оценив все исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. Признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц в связи с чем принимается судом.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Лобина Е. В. удовлетворить.

Признать состоявшимся договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный 30.11.2009 г. между СПК «Южный» и Лобиной Е.В.

Признать за Лобиной Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью 70,2 кв. м, в том числе жилой - 40,6 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней со дня его принятия.

Судья подпись

Решение вступило в законную силу «30» мая 2011 года