РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«31» мая 2011 года      с. Большая Глушица

Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе председательствующего Тарабариной О. В.,

при секретаре Романовской С. Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Городкова А.А. и Сальниковой Л.А. к Курбанову Б.М. об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

установил:

Истцы Городков А. А. и Сальникова Л. А. обратились в суд с иском, в котором просят истребовать жилой дом площадью 39,30 кв. м и земельный участок площадью 3594,00 кв. м с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>, из незаконного владения у Курбанова Б.М., путем освобождения жилого дома и земельного участка, ссылаясь на то, что они являются собственниками на праве общей долевой собственности на указанное имущество, перешедшее к ним в порядке наследования после смерти их отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а ответчик незаконно владеет и пользуется принадлежащим им имуществом, в доме находятся его личные вещи и предметы обстановки, он не отдает им ключи от дома и ворот, во дворе дома находится его бортовой автомобиль «ГАЗ 53», на земельном участке разместил теплицу, добровольно освободить жилой дом и земельный участок ответчик отказывается.

В ходе рассмотрения дела истцы уточнили свои исковые требования и просили истребовать жилой дом площадью 39,30 кв. м и земельный участок площадью 3594,00 кв. м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, из незаконного владения у Курбанова Б.М., обязать ФИО3 освободить вышеуказанный жилой дом от его личных вещей и предметов обстановки; передать им ключи от дома и ворот; вывезти с территории двора бортовой автомобиль «ГАЗ 53»; демонтировать теплицу и вывезти её с земельного участка.

В судебном заседании представитель истцов Доронина В. А. (по доверенности <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Курбанов Б. М. иск не признал.

Суд, заслушав пояснения представителя истцов Дорониной В. А., ответчика Курбанова Б. М., показания свидетеля ФИО7, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Городкова А. А. и Сальниковой Л. А. подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцы - Городков А. А. и Сальникова Л. А. являются собственниками жилого дома площадью 39,30 кв. м с кадастровым (условным) номером № земельного участка из земель населенных пунктов с назначением: для ведения личного подсобного хозяйства площадью 3594,00 кв. м кадастровый номер №, расположенных по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности в размере 5/6 и 1/6 доли соответственно на основании свидетельств о праве на наследство, выданных нотариусом <адрес>: в отношении ФИО1 по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении ФИО2 по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, - после смерти их отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №№№-№ и от ДД.ММ.ГГГГ №№№ соответственно.

При жизни наследодатель ФИО1, в октябре 2007 года, предоставил спорный жилой дом в пользование и владение ответчику Курбанову Б. М., для проживания в нем. Затем между ним и ответчиком было достигнуто предварительное соглашение о продаже Курбанову Б. М. указанного жилого дома, в подтверждение которого Курбанов Б. М. передал ФИО1 48 000 руб., что подтверждается распиской от 11.10.2007 г.

Предварительный договор купли-продажи на указанное имущество между ФИО1 и Курбановым М. Б. не составлялся.

Доказательств правомерного владения, пользования спорным имуществом со стороны ответчика суду не представлено.

Несмотря на переход права собственности на указанный жилой дом и земельный участок к истцам, ответчик продолжает незаконно пользоваться спорным жилым домом и земельным участком: в вышеуказанном жилом доме находятся личных вещи и предметы обстановки, принадлежащие ответчику; у него находятся ключи от дома и ворот; на территории двора находится его бортовой автомобиль «ГАЗ 53»; а на земельном участке сооружена теплица, что подтверждается пояснениями сторон, показаниями свидетеля ФИО9, постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 05.03.2011 г.

Согласно статье 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Как следует из пояснений представителя истцов и не оспаривалось ответчиком, истцы неоднократно обращались к ответчику с просьбой освободить земельный участок и жилой дом, однако их требования оставлены Курбановым М. Б. без исполнения.

Возражения ответчика о том, что он освободит дом и земельный участок после того, как истцы вернут выплаченные ФИО1 деньги в сумме 48000 руб. являются несостоятельными, не основаны на нормах действующего законодательства РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Городкова А. А. и Сальниковой Л. А. удовлетворить.

Истребовать жилой дом общей площадью 39,30 кв. м и земельный участок из земель населенных пунктов с назначением: для ведения личного подсобного хозяйства площадью 3594,00 кв. м и кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> из незаконного владения Курбанова Б.М., обязать Курбанова Б.М. освободить указанный жилой дом от его личных вещей и предметов обстановки; передать истцам ключи от дома и ворот; вывезти с территории двора бортовой автомобиль ГАЗ 53, демонтировать теплицу и вывести её с указанного земельного участка.

Взыскать с Курбанова Б.М. пользу Городкова А.А. государственную пошлину в размере 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней со дня его принятия.

Судья

Решение вступило в законную силу 15 июня 2011 года