Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с.Б-Березники ДД.ММ.ГГГГ
Большеберезниковский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Кунаева А.Н.,
с участием истца Комарова Владимира Викторовича,
представителя ответчика администрации Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия - С. Р. Н.
заинтересованного лица - К. М. Б.,
при секретаре Губанищевой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комарова Владимира Викторовича к Администрации Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия и ОАО «Мордовгаз», в лице филиала- Управления «Чамзинкамежрайгаз» о признании права собственности на жилое помещение- квартиру,
установил:
Комаров В.В. обратился в суд с иском к Администрации Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия и ОАО «Мордовгаз», в лице филиала- Управления «Чамзинкамежрайгаз» о признании права собственности на жилое помещение- квартиру. В заявлении указал, что на основании решения профкома Управления «Чамзинкамежрайгаз» от ДД.ММ.ГГГГ, ему в связи с трудовыми отношениями была предоставлена жилая площадь- отдельная трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>. За период проживания в указанной квартире истец несет бремя по содержанию жилья: производит платежи по коммунальным услугам, затрачивает средства на содержание и ремонт указанной квартиры. Кроме истца, в указанной квартире проживают и члены его семьи - жена К. М. Б..
В 2009 году Комаров В.В. обратился в «Чамзинкамежрайгаз», на балансе которого находится указанный жилой дом, с вопросом о приватизации квартиры, однако ему отказали, сославшись на то, что жилой дом не подлежит приватизации, а может быть передан в муниципальную собственность. При устном обращении в администрацию Большеберезниковского муниципального района истцу также было отказано, поскольку занимаемая квартира в муниципальной собственности не числится. Считает, что данное положение нарушает право истца на приватизацию. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права. Просит признать за ним в порядке приватизации право собственности на квартиру общей полезной площадью 85,0 кв.м., в том числе жилой 47,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Комаров В.В. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
В судебном заседании представитель ответчика администрации Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия С. Р. Н. исковые требования Комарова В.В. признала в полном объеме. Суду пояснила, что в 2007 году ОАО «Мордовгаз» Управление «Чамзинкамежрайгаз» обращалось в администрацию Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия с письмом о передаче жилого <адрес> на баланс местных органов. В ответ Администрация ОАО «Мордовгаз» направила перечень необходимых документов для передачи жилого дома в муниципальную собственность.
В письменном заявлении представитель ответчика ОАО «Мордовгаз» Управление «Чамзинкамежрайгаз» К. Т. И. просит рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика. Исковые требования истца признает в полном объеме, возражений о признании права собственности на жилое помещение (квартиру) за истцом не имеет.
Представитель третьего лица - Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия в судебное заседание не явилась, причина неявки не известна, извещена своевременно и надлежащим образом.
К. М. Б., привлеченная к участию в деле в качестве заинтересованного лица, суду показала, что является женой истца, проживает и зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>. Ей известно, что она имеет право на участие в приватизации указанной квартиры, однако данным правом воспользоваться не желает. Не возражает против удовлетворения исковых требований.
Привлеченный к участию в деле, в качестве заинтересованного лица - Комаров А.В., в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражает.
Выслушав истца, представителя ответчика- С. Р. Н., Комарову М.Б., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме по следующим основаниям:
На основании решения профкома от ДД.ММ.ГГГГ за № Комарову Владимиру Викторовичу - слесарю по эксплуатации и ремонту газового оборудования СКБП, предоставлено в служебное пользование жилое помещение (квартира), по адресу: <адрес> (приказ по п/у «Чамзинкамежрайгаз» от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно выписки из домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, в квартире № зарегистрированы: Комаров В.В., К. М. Б., К. А. В..
В соответствии с выпиской из постановления Главы администрации Большеберезниковского сельсовета Большеберезниковского района Республики Мордовия от 11 ноября 2004 года «О введении нового порядка нумерации жилых домов и наименования улиц, расположенных на территории Большеберезниковского сельсовета», утвержден новый порядок нумерации домов и наименования улиц, расположенных на территории сельсовета. Согласно приложению квартире №, принадлежащей Комарову В.В., присвоен адрес: <адрес>.
Из технического паспорта на квартиру № по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на 12 января 2009 года Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по Республике Мордовия, вышеуказанная квартира трехкомнатная, имеет общую площадь 85,0 кв.м., в том числе жилую 47,6 кв.м..
Согласно справки администрации Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия, квартира, расположенная по адресу: <адрес>., в муниципальной собственности района не значится.
В материалах дела имеются справки администрации Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия, о том, что К. М. Б. и Комаров В.В. в приватизации жилья на территории Большеберезниковского муниципального района не участвовали.
Сообщением Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия от 20 апреля 2009 года Комарову В.В. отказано в предоставлении сведений о его правах из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поскольку права указанного лица не зарегистрированы.
В соответствии с ч.1 ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст.18 вышеназванного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В соответствии с Уставом ОАО «Мордовгаз», ГП «Мордовгаз» на основании Указа Президента РФ «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества» от ДД.ММ.ГГГГ № и «О преобразовании в акционерные общества и приватизации предприятий, объединений и организаций газового хозяйства РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № преобразовано в ОАО «Мордовгаз».
Согласно выписки плана приватизации Государственного предприятия «Мордовгаз», утвержденного Государственным комитетом Республики Мордовия по управлению государственным имуществом (приказ №-ПР от ДД.ММ.ГГГГ), жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> входит в перечень и стоимость объектов, не подлежащих приватизации.
Согласно п.4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Таким образом, судом установлено, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, должна быть передана в ведение органов местного самоуправления Большеберезниковского района Республики Мордовия в установленном порядке с сохранением всех прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений, поскольку ГП «Мордовгаз» преобразовано в ОАО «Мордовгаз». Однако спорная квартира, в муниципальной собственности не числится. Истец правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не пользовался. Члены семьи истца: К. М. Б. и К. А. В., зарегистрированные в спорной квартире, не возражают против приобретения истцом её в собственность, в порядке приватизации. Судом не установлено нарушений истцом принципов и условий приватизации жилых помещений, препятствующих признанию за ним права собственности на спорную квартиру. Учитывая данные обстоятельства, суд считает необходимым признать за истцом право на приватизацию квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, а также признать за ним право собственности на указанную квартиру.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.2,18 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р ЕШ И Л:
Исковые требования Комарова Владимира Викторовича к Администрации Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия и ОАО «Мордовгаз», в лице филиала- Управления «Чамзинкамежрайгаз» о признании права собственности на жилое помещение- квартиру - удовлетворить.
Признать за Комаровым Владимиром Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем села <адрес> Мордовской АССР право на приватизацию, занимаемого им жилого помещения - квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.
Признать за Комаровым Владимиром Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем села <адрес> Мордовской АССР право собственности на жилое помещение - квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 85,0 кв.м. в том числе жилой 47,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в течение 10 суток со дня его вынесения.
Председательствующий: