Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с.Б-Березники 28 декабря 2010 года
Большеберезниковский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Камакина В.Л.,
с участием в деле истцов: Енцова Владимира Александровича, Енцовой Нины Васильевны, Енцова Дмитрия Владимировича,
представителя ответчика администрации Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия - С. Р. Н. действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Коробовой Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Енцова Владимира Александровича, Енцовой Нины Васильевны, Енцова Дмитрия Владимировича к Администрации Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия и ОАО «Мордовгаз», в лице филиала- Управления «Чамзинкамежрайгаз» о признании права общей долевой собственности на жилое помещение- квартиру,
установил:
Енцов В.А., Енцова Н.В., Енцов Д.В. обратились в суд с иском к Администрации Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия и ОАО «Мордовгаз», в лице филиала- Управления «Чамзинкамежрайгаз» о признании права общей долевой собственности на жилое помещение- квартиру. В заявлении указали, что на основании решения Совета народных депутатов Мордовской ССР им была предоставлена жилая площадь- отдельная трехкомнатная квартира по адресу: <адрес> В последствии, дом, в котором находится указанная квартира был внесен в план приватизации ОАО «МОРДОВГАЗ», по управлению «Чамзинкамежрайгаз».
За период проживания в указанной квартире истцы несут бремя по содержанию жилья: производят платежи по коммунальным услугам, затрачивают средства на содержание и ремонт указанной квартиры. В указанной квартире зарегистрированы Енцов Владимир Александрович, Енцова Нина Васильевна, Енцов Дмитрий Владимирович.
В 2009 году истцы обратились в Управление «Чамзинкамежрайгаз», на балансе которого находится жилой дом, с вопросом о приватизации спорной квартиры, однако им отказали, сославшись на то, что жилой дом не подлежит приватизации, а может быть передан в муниципальную собственность. При устном обращении в администрацию Большеберезниковского муниципального района истцам также было отказано, поскольку занимаемая квартира в муниципальной собственности не числится.
Считают, что данное положение нарушает право истцов на приватизацию. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права. Просят признать за ними в порядке приватизации право общей долевой собственности на квартиру общей полезной площадью 75,7 кв.м., в том числе жилой 48,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истцы Енцов В.А., Енцова Н.В., Енцов Д.В. исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.
В судебном заседании представитель ответчика администрации Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия С. Р. Н. исковые требования Енцова В.А., Енцовой Н.В., Енцова Д.В. признала в полном объеме. Суду пояснила, что в 2007 году ОАО «Мордовгаз» Управление «Чамзинкамежрайгаз» обращалось в администрацию Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия с письмом о передаче жилого дома №, <адрес> на баланс местных органов. В ответ Администрация ОАО «Мордовгаз» направила перечень необходимых документов для передачи жилого дома в муниципальную собственность.
В письменном заявлении представитель ответчика ОАО «Мордовгаз» Управление «Чамзинкамежрайгаз» П. Н. Ф. просит рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика. Исковые требования признает в полном объеме, возражений о признании права собственности на жилое помещение (квартиру) за истцами не имеет.
Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в письменном заявлении просила рассмотреть данное гражданское дело без их участия.
Выслушав истцов, представителя ответчика- С. Р. Н., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме по следующим основаниям:
На основании решения исполкома Большеберезниковского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, Енцову В.А. ДД.ММ.ГГГГ выдан Ордер № на право занятия трехкомнатной квартиры, жилой площадью 46,4 кв.м. по адресу: <адрес>.
В соответствии с выпиской из постановления Главы администрации Большеберезниковского сельсовета Большеберезниковского района Республики Мордовия от ДД.ММ.ГГГГ «О введении нового порядка нумерации жилых домов и наименования улиц, расположенных на территории Большеберезниковского сельсовета», утвержден новый порядок нумерации домов и наименования улиц, расположенных на территории сельсовета. Согласно приложению квартире №, принадлежащей Енцову В.А., присвоен адрес: <адрес>.
Согласно выписки из домовой книги Администрации Большеберезниковского сельского поселения, в доме № по <адрес>, в квартире № зарегистрированы: Енцов В.А., Енцова Н.В., Енцов Д.В.
Из технического паспорта на квартиру № по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по Республике Мордовия, вышеуказанная квартира состоит из трех комнат и имеет общую площадь 75,7 кв.м., в том числе жилую 48,2 кв.м..
Согласно справке администрации Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия, квартира, расположенная по адресу: <адрес>., в муниципальной собственности района не значится.
В материалах дела имеются справки администрации Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия, о том, что Енцов В.А., Енцова Н.В., Енцов Д.В. в приватизации жилья на территории Большеберезниковского муниципального района не участвовали.
Сообщением Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия от ДД.ММ.ГГГГ Енцову В.А. отказано в предоставлении сведений о его правах из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поскольку права указанного лица не зарегистрированы.
В соответствии с частью первой статьи 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу статьи 18 вышеназванного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В соответствии с Уставом ОАО «Мордовгаз», ГП «Мордовгаз» на основании Указа Президента РФ «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества» от 01 июля 1992 года №721 и «О преобразовании в акционерные общества и приватизации предприятий, объединений и организаций газового хозяйства РФ» от 08 декабря 1992 года №1559 преобразовано в ОАО «Мордовгаз».
Согласно выписке плана приватизации Государственного предприятия «Мордовгаз», утвержденного Государственным комитетом Республики Мордовия по управлению государственным имуществом (приказ №-ПР от ДД.ММ.ГГГГ), жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> входит в перечень и стоимость объектов, не подлежащих приватизации.
Согласно пункту 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Таким образом, судом установлено, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, должна быть передана в ведение органов местного самоуправления Большеберезниковского района Республики Мордовия в установленном порядке с сохранением всех прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений, поскольку ГП «Мордовгаз» преобразовано в ОАО «Мордовгаз». Однако спорная квартира, в муниципальной собственности не числится. Истцы правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не пользовались.
Судом не установлено нарушений истцами принципов и условий приватизации жилых помещений, препятствующих признанию за ним права собственности на спорную квартиру.
Учитывая данные обстоятельства, суд считает необходимым признать за истцами право на приватизацию квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, а также признать за ним право общей долевой собственности на указанную квартиру.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 2,18 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
Р ЕШ И Л:
Исковые требования Енцова Владимира Александровича, Енцовой Нины Васильевны, Енцова Дмитрия Владимировича к Администрации Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия и ОАО «Мордовгаз», в лице филиала- Управления «Чамзинкамежрайгаз» о признании права общей долевой собственности на жилое помещение- квартиру - удовлетворить.
Признать за Енцовым Владимиром Александровичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем села <данные изъяты> право на приватизацию, занимаемого им жилого помещения - квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.
Признать за Енцовой Ниной Васильевной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой села <данные изъяты> право на приватизацию, занимаемого ей жилого помещения - квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.
Признать за Енцовым Дмитрием Владимировичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем села <адрес> право на приватизацию, занимаемого им жилого помещения - квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.
Признать за Енцовым Владимиром Александровичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем села <данные изъяты>, Енцовой Ниной Васильевной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой села <данные изъяты>, Енцовым Дмитрием Владимировичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем села <данные изъяты>, право общей долевой собственности (по 1/3 доле каждому) на жилое помещение - квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 75,7 кв.м. в том числе жилой 48,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий: В.Л.Камакин