Дело №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

02 июня 2011 года            с. Б-Березники

Большеберезниковский районный суд Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Колчиной Л.А.,

при секретаре Смолановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Краснопольской Натальи Григорьевны в лице представителя по нотариальной доверенности № от 15.03.2011 года Г.О.Ю. к Администрации Большеберезниковского сельского поселения Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на водозаборную скважину,

УСТАНОВИЛ:

Краснопольская Н.Г. в лице представителя по нотариальной доверенности № от 15.03.2011 года Г.О.Ю., обратилась в суд с иском к Администрации Большеберезниковского сельского поселения Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - водозаборную скважину, расположенную по адресу: Республика Мордовия, Большеберезниковский муниципальный район, <адрес>. В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 29 мая 2008 года К.П.М. приобрел в собственность у физического лица - Е.В.П. объекты недвижимого имущества, а именно: здание производственного комплекса и здание хлебозавода, расположенные по адресу: <адрес>. Указанные объекты недвижимости прошли государственную регистрацию.

Далее по заявлению К.П.М. Главой Администрации Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия Постановлением от 23.08.2008 года за № принято решение о предоставлении земельного участка в собственность для размещения и эксплуатации объектов промышленности. Между Администрацией Большеберезниковского муниципального района и К.П.М. был заключен Договор купли-продажи № от 11.07.2008 года земельного участка, на котором расположены объекты недвижимого имущества.

Земельный участок из земель населенных пунктов, общей площадью 25189 кв.м., с кадастровым номером: №, находящийся по адресу: <адрес> для размещения и эксплуатации объектов промышленности в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка был приобретен за плату Краснопольским П. М. в собственность.

Указанный объект прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной Регистрационной Службы по Республике Мордовия о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 04 августа 2008 года сделана запись регистрации №, было выдано Свидетельства о государственной регистрации права собственности на имя К.П.М. ИГА №.

В последующем на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество от 18 июня 2010 года К.П.М. продал в долевую собственность здание производственного комплекса, здание хлебозавода и земельный участок, расположенный под ними общей площадью 25189 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенные по адресу: <адрес>, Краснопольской Н. Г. и К.М.М.

Указанные объекты прошли государственную регистрацию в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 10.07.2010 года сделаны записи регистрации: №, №, №, были выданы повторные Свидетельства о государственной регистрации долевой собственности на указанные объекты: №, №, №, №, №, №, №, №,№.

После указанной сделки сособственниками здания производственного комплекса, здания хлебозавода, земельного участка под ними общей площадью 25189 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенных по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности, стали со следующим распределением долей: К.П.М. - 3/20 доли в праве общей долевой собственности, К.М.М. -1/10 доли в праве общей долевой собственности, Краснопольская Н. Г. - 3/4 доли в праве общей долевой собственности. Право долевой собственности Краснопольских подтверждается Выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним: от 23 марта 2011 года №, от 23 марта 2011 года №, от 23 марта 2011 года №.

Таким образом, изначально Краснопольские приобретали производственную базу (Здание производственного комплекса, Здания хлебозавода) в 2008 году с целью восстановления разрушенного производства и самого производственного комплекса и одновременно были уверены, что приобретают единый производственный комплекс со всеми необходимыми коммуникациями, сетями, водоснабжением и прочей инфраструктурой.

В результате проведения открытого аукциона по продаже земельных участков и Протоколов конкурсной комиссии №, № от 15 декабря 2010 года Администрация Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия вынесла Постановление № от 20.12.2010 года о предоставлении земельных участков в собственность. Краснопольской Н. Г. в собственность за плату были предоставлены следующие земельные участки: земельный участок с кадастровым номером №. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Жилой дом. Участок находится примерно в 500 метрах от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, общая площадь 3145 кв.м. Разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования; земельный участок с кадастровым номером №. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Жилой дом. Участок находится примерно в 450 метрах от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. общая площадь 21726 кв.м. Разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования. Между Администрацией Большеберезниковского муниципального района и Краснопольской Н. Г. были заключены договоры купли-продажи земельного участка на аукционе № от 20 декабря 2010года, № от 20 декабря 2010 года. Указанные объекты прошли государственную регистрацию в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 18.02.2011 года сделаны записи регистрации: №, №. Выданы Свидетельства о государственной регистрации права собственности ИГА №, № от 18 февраля 2011 года. Право собственности истицы на указанные объекты подтверждается Выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним: от 23 марта 2011 года №. от 23 марта 2011 года №, Кадастровыми паспортами №, № от 10 марта 2011 года.

Таким образом, Краснопольская Н. Г. является собственником здания производственного комплекса, здания хлебозавода, земельного участка находящегося под ним с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> на праве обшей долевой собственности, а также единственным собственником земельных участков с кадастровыми номерами №, №, расположенных по адресу ориентира: <адрес>-а.

Данные объекты образуют единый комплекс для целей организации производственного процесса. Для запуска кондитерского и хлебобулочного производства на указанных объектах необходимо наличие артезианского водоснабжения. При покупке указанных объектов семья Краснопольских предполагала наличие указанного водоснабжения на приобретаемых объектах ввиду того, что данные объекты ранее принадлежали предприятию-банкроту, где функционировало аналогичное пищевое производство. Кроме того, на территории зданий и самого земельного участка, расположенного под ним, имеются коммуникации для водоснабжения, ведущие к водозаборной скважине как источнику этого водоснабжения производственного комплекса и неразрывно с ним связаны. От здания производственного комплекса и здания хлебозавода по земельному участку с кадастровым номером №, находящимся под указанными объектами, и по территории участков с кадастровыми номерами №, № пролегают коммуникации в виде водопроводных труб и примыкают к водозаборной скважине, которая обеспечивала артезианской водой предприятие-банкрот - хлебозавод (хлебокомбинат).

Данное обстоятельство установлено вступившем в законную силу Решением Большеберезниковского районного суда Республики Мордовия от 20 июля 2009 года по делу по заявлению прокурора Большеберезниковского района Республики Мордовия о понуждении Администрации Большеберезниковского сельского поселения Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия обратиться в УФРС по РМ с заявлением о постановке на учет бесхозного недвижимого имущества водозаборных скважин. Решением установлено наличие на территории хлебозавода водозаборной скважины, которая на момент рассмотрения дела ни у кого на балансе не числится, ни за кем не зарегистрирована, не закреплена и фактически за ее состоянием никто не следит. Водозаборная скважина прошла инвентаризационный учет, выдан технический паспорт на сооружение - водозаборная скважина, расположенная по адресу: <адрес>. Год ввода в эксплуатацию - 1986. Глубина скважины - 296 п.м. Номер скважины - 2898. Инвентарный номер: № от 30 июля 2010 года, Кадастровый паспорт от 30 июля 2010 года. Исполняя Решение Большеберезниковского районного суда Республики Мордовия от 20 июля 2009 года водозаборная скважина была постановлена на учет в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия Чамзинский отдел как бесхозяйный объект - Уведомление за № Государственного регистратора Т.Т.В., сделана запись регистрации № от 20 сентября 2010 года.

Краснопольская Н. Г. в лице представителя по нотариальной доверенности - К.П.М., являясь собственником земельного участка, на котором расположена водозаборная скважина, а также иных объектов производственного комплекса хлебозавода, связанных со скважиной водопроводными коммуникациями и необходимыми для его нормального запуска и функционирования производства, подала запрос в Администрацию Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия от 25 марта 2011 года на предмет предоставления информации об исполнении вышеуказанного Решения суда, наличии/отсутствии притязаний третьих лиц в отношении водозаборной скважины, в том числе о признании права собственности или истребовании из чужого незаконного владения Администрация Письмом от 25 марта 2011 года за № сообщила, что Водозаборная скважина постановлена на учет как бесхозяйный объект 20 сентября 2010 года, притязаний третьих лиц, в том числе о праве собственности или истребовании из чужого незаконного владения не имеется.

Краснопольская Н. Г. в лице представителя по нотариальной доверенности К.П.М. осуществила запрос в Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия Чамзинский отдел на предмет предоставления сведений из Единого государственного реестра прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним. Выпиской от 23 марта 2011 года за № сообщено, что правообладатель - не определен, вид права - принята на учет как бесхозяйный объект, ограничений (обременении) - нет, правопритязаний - нет, заявленных в судебном порядке права требования - нет.

Кроме того, факт наличия водозаборной скважины как неотъемлемого элемента для функционирования производственного комплекса хлебозавода, сособственником которого является Краснопольская Н. Г. подтверждается паспортом разведочно-эксплуатационной скважины. В нем указано, что он специально изготовлен для пробуревания скважины с номером 2898 для водоснабжения Большеберезниковского РАИПО (он же - хлебокомбинат, хлебозавод - ликвидированное предприятие-банкрот). Таким образом, водозаборная скважина была фактически приобретена одновременно с производственным комплексом хлебозавода и находилась во владении истца.

Просит признать право собственности за Краснопольской Н. Г.на бесхозяйный объект недвижимого имущества - водозаборную скважину, расположенную по адресу: <адрес>. Год ввода в эксплуатацию - 1986. Глубина скважины - 296 п.м. Инвентарный номер: №

Представитель истицы по нотариальной доверенности № от 15.03.2011 года Г.О.Ю., представитель ответчика - Администрации Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия в судебные заседания 24 мая 2011 года и 02 июня 2011 года не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещались своевременно и надлежаще, причины неявки суду не известны, о разбирательстве дела в их отсуствие не просили.

Суд не считает возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон по имеющимся материалам дела.

Согласно абзацу 7 статьи 222 ГПК Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

В соответствии с частью третьей ст. 223 ГПК Российской Федерации суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах седьмом и восьмом статьи 222 настоящего Кодекса, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Поскольку стороны не явились в суд по вторичному вызову, не просили о разбирательстве дела в их отсутствие, в материалах дела имеются сведения об их своевременном и надлежащем извещении, суд считает иск Краснопольской Натальи Григорьевны в лице представителя по нотариальной доверенности № от 15.03.2011 года Г.О.Ю. к Администрации Большеберезниковского сельского поселения Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на водозаборную скважину       следует оставить без рассмотрения.

Руководствуясь статьями 222, 223 ГПК Российской Федерации суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по иску Краснопольской Натальи Григорьевны в лице представителя по нотариальной доверенности № от 15.03.2011 года Г.О.Ю. к Администрации Большеберезниковского сельского поселения Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на водозаборную скважину оставить без рассмотрения.

Разъяснить, что суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении иска без рассмотрения, если истец или ответчик представят доказательства, подтверждающие уважительность причин их неявки в судебном заседание и невозможности сообщения о них суду.

Председательствующий