дело № 2-8/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Б-Березники 26 января 2012 года
Большеберезниковский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Колчиной Л.А.,
при секретаре Смолановой О.А.,
с участием представителя истицы Макейчева Руслана Юрьевича, действующего на основании доверенности №3-3679 от 24 июня 2011 года,
представителя ответчика – Администрации Большеберезниковского сельского поселения Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия – А.Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макейчевой Елены Викторовны к Администрации Большеберезниковского сельского поселения Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Макейчева Е.В. обратилась в суд с иском к Администрации Большеберезниковского сельского поселения Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности. В обосновании требований указала, что 12 августа 1994 года она купила у Б.В.П. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, но право собственности на данный жилой дом и земельный участок надлежащим образом не оформила. С 1994 года и по настоящее время, то есть более 15 лет она добросовестно открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым домом как своим собственным. Она со своей семьей проживала в этом доме, платила налоги, произвела ремонт дома и надворных построек, пользовалась земельным участком. Просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
В судебное заседание Макейчева Е.В. не явилась, о месте и о времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.
В судебном заседании представитель истицы Макейчев Р.Ю., привлеченный судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истицы, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить в полном объеме. Дополнительно пояснил, что данный дом и земельный участок ранее принадлежали Л.И.Н. Л.И.Н. умер в январе 1994 года. Жена Л.И.Н. – Б.В.П. в августе 1994 года данный дом и земельный участок продала Макейчеву Ю.А. Договор купли-продажи от 12 августа 1994 года был удостоверен государственным нотариусом Большеберезниковской нотариальной конторы Республики Мордовия. С этого времени они проживают в этом доме и пользуются земельным участком, о чем также свидетельствуют записи в похозяйственной книги. Макейчев Ю.А. умер в 2005 году. Он и его мать Макейчева Е.В. проживают в данном доме до настоящего времени, несут бремя содержания имущества. То есть они более 15 лет надлежащим образом владеют и пользуются данным недвижимым имуществом как своим собственным. Однако они не могут зарегистрировать право собственности на данные объекты недвижимости, так как жилой дом и земельный участок принадлежали на праве собственности Л.И.Н., умершему в 1994 года, а не Б.В.П., с которой Л.И.Н. проживал в гражданском браке. Просит признать за Макейчевой Е.В. право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
В судебном заседании представитель ответчика – Глава администрации Большеберезниковского сельского поселения Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия А.Е.Н. исковые требования Макейчевой Е.В. признала в полном объеме, суду пояснила, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. ранее принадлежали Л.И.Н., что подтверждается выписками из похозяйственных книг. С 1994 года данными объектами недвижимости открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется семья Макейчевых. Администрация сельского поселения Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия не возражает о признании за Макейчевой Е.В. права собственности на указанные объекты недвижимости в силу приобретательной давности.
Выслушав объяснения сторон, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, исковые требования Макейчевой Е.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.В соответствии с частью первой статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В силу пункта 3 статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21 июля 1997 года право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.
Судом установлено, что Л.И.Н. на праве собственности принадлежали жилой дом, и земельный участок, общей площадью 0,20 га., расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №1230, выданному Л.И.Н. 16.02.1993 года, справкой администрации Большеберезниковского сельского поселения Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия №2950 от 29.07.2011 года, выписками из похозяйственных книг по состоянию на 01.01.1994 года.
Согласно записи акта о смерти №08 от 11 января 1994 года Л.И.Н., ДД.ММ.ГГГГ, умер 07 января 1994 года в селе Большие Березники Большеберезниковского района Мордовской АССР.
По сообщению нотариуса Большеберезниковского нотариального округа Республики Мордовия от 20 января 2012 года наследственное дело к имуществу Л.И.Н., умершего 07 января 1994 года не заводилось.
По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия от 19 января 2012 года информация о правах на объекты недвижимого имущества: жилой дом и земельный участок, адрес: <адрес> <адрес> отсутствует.
Согласно техническому паспорту по состоянию на 20 мая 2011 года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 26,7 кв.м.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) общая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет 2000 кв.м.
Свидетель Б.В.П. суду показала, что она проживала с Л.М.Н. в гражданском браке. Они жили в его доме по адресу: <адрес>. В январе 1994 года Л.И.Н. умер, а она в августе 1994 года продала данный дом и земельный участок Макейчеву Ю.А.
Свидетель Д.В.М. суду показал, что проживает в <адрес>, по соседству с домом №5, принадлежащем Макейчевым. Макейчевы проживают в данном доме с 1994 года непрерывно. За время проживания сделали ремонт дома, надворных построек, пользуются земельным участком.
Собранными доказательствами установлено, что Макейчева Е.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом, обшей площадью 26,7 кв.м. и земельным участком, общей площадью 2000 кв.м., расположенными по адресу: <адрес> 1994 года, т.е. более пятнадцати лет.
С учетом изложенного, суд считает возможным признать за истицей право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 234 ГК Российской Федерации, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Макейчевой Елены Викторовны к Администрации Большеберезниковского сельского поселения Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать право собственности на жилой дом, общей площадью 26,7 кв.м. и земельный участок, общей площадью 2000 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> за Макейчевой Еленой Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ, уроженкой де<адрес>
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Большеберезниковский районный суд Республики Мордовия в течение одного месяца со дня вынесения решения.
Судья