Дело № 2-159/2012
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
23 мая 2012г. с.Б-Березники
Большеберезниковский районный суд Республики Мордовия в лице председательствующего судьи Камакина В.Л.,
с участием истца Л.С.В.,
представителя ответчика В.В.Н. – адвоката Крайновой Н.А., представившей удостоверение № 76 от 27.12.2002 года и ордер № 44 от 23.05.2012 года,
при секретаре Коробовой Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.С.В. к В.В.Н. о признании утратившим право пользования квартирой,
установил:
Л.С.В. обратился в суд с иском к ответчику, указывая, что он является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от 22 марта 2012 года. В данной квартире с 20.05.1997 года зарегистрирован ответчик В.В.Н.. Фактически ответчик в данной квартире не проживает с 2002 года, расходы связанные с содержанием жилья не несет, уход за квартирой не осуществляет. Он сообщал ответчику, чтобы тот добровольно снялся с регистрационного учета с данной квартиры, но ответчик отказывается удовлетворять его просьбу. Просит признать В.В.Н. утратившим права пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Л.С.В. исковые требования поддержал по тем же основаниям и суду дополнительно пояснил, что он купил 02 марта 2012 года квартиру по договору купли-продажи. При оформление документов он обнаружил, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> прописан В.В.Н.. Считает, что регистрация В.В.Н. носит формальный характер, так как по указанному выше адресу ответчик не проживает с 2002 года. Просит признать В.В.Н. утратившим права пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, так как его регистрация по вышеуказанному адресу существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Определением судьи от 21.05.2012 г. в соответствии со статьей 50 ГПК Российской Федерации ввиду того, что место жительства ответчика В.В.Н. суду неизвестно, последнему назначен представитель.
Представитель ответчика В.В.Н. – адвокат Крайнова Н.А., действующая на основании ордера, в судебном заседании пояснила, что вопрос о разрешении исковых требований Л.С.В. она оставляет на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Республики Мордовия в судебное заседание не явился, был извещен своевременно и надлежащим образом.
Выслушав истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Л.С.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Материалами дела установлено, что Л.С.В. является собственником квартиры №1, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно выписке из домовой книги №1540 от 23 марта 2012 года по адресу: <адрес> 20.05.1997 года зарегистрирован В.В.Н., что также подтверждается сообщением Территориального Пункта №2 МО УФМС России по Республике Мордовия в рп <адрес> от 04.05.2012 года МС-13/14-237.
Регистрация ответчика В.В.Н. по вышеуказанному адресу носит формальный характер и какого-либо юридического значения для разрешения спора не имеет, поскольку в соответствии с Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25.04.1995г. №3-П регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.
Ответчик В.В.Н. по указанному истцом адресу: <адрес> не проживает, что подтверждается возвратившимися в адрес Большеберезниковского районного суда Республики Мордовия извещениями с отметкой: «отсутствие адресата по указанному адресу».
Согласно справке администрации Большеберезениковского сельского поселения Большеберезниковского поселения Республики Мордовия от 04 мая 2012 года, В.В.Н., зарегистрированный по адресу: <адрес> по месту регистрации не проживает с 2004 года. Сведений о его местонахождении не имеется.
Согласно справке ОП №16 по обслуживанию Большеберезниковского района Межмуниципального отдела МВД Российской Федерации «Чамзинский», гражданин В.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес>, с 23.03.2006 года находится в розыске как лицо, утратившее родственную связь, РД №137 от 23.03.2006 года и до настоящего времени его местонахождение неизвестно.
Допрошенная в судебном заседании К.И.А. суду показала, что очень хорошо знает Л.С.В., так как, действуя на основании доверенности от имени В.А.В., продала ему квартиру по адресу: <адрес>. При оформление соответствующих документов, было обнаружено, что по данному адресу зарегистрирован В.В.Н., который с 2002 года не проживает в квартире и его место нахождение не известно до настоящего времени.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Местом жительства граждан в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242/1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с последующими изменениями) является – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В настоящее время, собственник спорного жилого помещения возражает относительно регистрации ответчика в указанной в квартире, поскольку данное обстоятельство препятствует ему в полном объеме реализовать свое право пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку объяснениями истца и письменными материалами дела установлено, что свидетельство о государственной регистрации права Л.С.В. на вышеуказанное жилое помещение является действующим правоустанавливающим документом и никем не отменено в установленном законом порядке, ответчик В.В.Н. членом семьи Л.С.В. не является и не признавался таковым в судебном порядке, квартирой с момента её приобретения Л.С.В. не пользуется, суд считает, что следует признать В.В.Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Л.С.В. удовлетворить.
Признать В.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Большеберезниковский районный суд Республики Мордовия в течение одного месяца со дня вынесения решения.
Судья
Большеберезниковского районного суда
Республики Мордовия В.Л.Камакин