дело № 2-236/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Б-Березники 20 июля 2012 года
Большеберезниковский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Колчиной Л.А.,
при секретаре Смолановой О.А.,
с участием истца П.Н.Ф.,
представителя истца П.Н.Ф. - Б.О.А., действующего на основании доверенности <адрес>0 от 05 июня 2012 года,
представителя ответчика – Администрации Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия – Л.А.М., действующей на основании доверенности от 20 июля 2012 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.Н.Ф. к администрации Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>,
УСТАНОВИЛ:
Б.О.А., действующий по доверенности от имени П.Н.Ф. обратился в суд с иском к администрации Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия и администрации Большеберезниковского сельского поселения Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указал, что 30 декабря 1992 года согласно договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан Большеберезниковский районный Совет народных депутатов передал в собственность П.Н.Ф. квартиру, расположенную в одноэтажном двухквартирном доме по адресу: <адрес>. До настоящего момента других правоустанавливающих документов на недвижимость у П.Н.Ф. не имеется. П.Н.Ф. решил оформить свою недвижимость и зарегистрировать её в Федеральной службе Государственной регистрации кадастра и картографии Республики Мордовия, но зарегистрировать не как квартиру, а как часть жилого дома, с целью дальнейшего оформления в собственность земельного участка, прилегающего к дому. Для этого П.Н.Ф. заключил с другим собственником квартиры №1 Н.Ю.В. соглашение о переводе своих квартир в части жилого дома, изготовил в органах БТИ технический и кадастровый паспорт на часть жилого дома. Однако Н.Ю.В. 13 августа 2011 года по своему не знанию получил свидетельство о государственной регистрации права на квартиру и, учитывая его преклонный возраст, а также трудное материальное положение отказывается переоформлять новый технический и кадастровый паспорт на свою недвижимость как на часть жилого дома, что лишает П.Н.Ф. оформить право собственности на свою часть жилого дома через Федеральную службу Государственной регистрации кадастра и картографии Республики Мордовия. В связи с этим П.Н.Ф. вынужден обратиться за защитой своих законных прав и интересов в суд. Просит признать за П.Н.Ф. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, помещение №2.
В судебное заседание истец П.Н.Ф. не явился, был извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
В судебном заседании представитель истца Б.О.А. исковые требования поддержал в полном объеме, просил признать за П.Н.Ф. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель ответчика - администрации Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия Л.А.М. исковые требования признала в полном объеме.
В судебное заседание представитель администрации Большеберезниковского сельского поселения Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, был извещен своевременно и надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.
Н.Ю.В. привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора не возражает против удовлетворения исковых требований П.Н.Ф..
Суд, выслушав представителя истца Б.О.А., представителя ответчика Л.А.М., третье лицо - Н.Ю.В., исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 30 декабря 1992 года заключенного между администрацией Большеберезниковского района Республики Мордовия с одной стороны и П.Н.Ф. с другой стороны, П.Н.Ф. приобрел в собственность квартиру, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 62,5 кв.м., по адресу: <адрес> МССР.
В соответствии с Положением о порядке приватизации жилищного фонда в Мордовской ССР, утвержденного постановлением Верховного Совета Мордовской ССР от 09 апреля 1993 года № 888-XII, передача жилья в собственность граждан оформлялась договором передачи, заключаемым уполномоченным органом с гражданином, получающим жилье в собственность, который подлежал регистрации в бюро технической инвентаризации по месту нахождения жилья.
Указанный договор зарегистрирован в Чамзинском бюро технической инвентаризации 08 октября 1993 года №805.
Согласно выписке из похозяйственной книги №50 администрации Большеберезниковского сельского поселения Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия от 20.07.2012 года №2850 по состоянию на 20.07.2012 года П.Н.Ф. принадлежит квартира, общей площадью 62,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от 13 августа 2011 года Н.Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит квартира общей площадью 59 кв.м. по адресу: <адрес>.
П.Н.Ф., зарегистрированный по адресу: <адрес> Н.Ю.В.., зарегистрированный по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ подписали соглашение о переводе указанных выше квартир в разряд частей жилого дома №31.
Таким образом, между П.Н.Ф. и Н.Ю.В. достигнуто соглашение об изменении статуса объекта.
В соответствии со справкой, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиал по Республике Мордовия, на момент выдачи Договора о безвозмездной передачи жилья в собственность от 18.01.1993 года на часть жилого дома по адресу: <адрес>, инвентаризация не проводилась, площади не были учтены.
Согласно техническому паспорту по состоянию на 01.06.2012 года, а также кадастровому паспорту по состоянию на 07.06.2012 года, часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 58,1 кв.м.
В силу статьи 31 ГК Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу статьи 223 ГК Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Право собственности на часть жилого дома подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия.
В соответствии со статьей 103 ГПК Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины.
В соответствии с подпунктом 19 пунктом 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации следует, что администрация Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия освобождаются от уплаты государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования П.Н.Ф. удовлетворить.
Признать за П.Н.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого дома, общей площадью 58,1 кв.м., по адресу: <адрес>.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Большеберезниковский районный суд Республики Мордовия в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья