Решение вступило в законную силу
«___» марта 2010 г.
Подлинник находится в деле Номер обезличен
Судья ___________А.В. Мильчевский
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«05» марта 2010 года г. Болотное
Болотнинский районный суд Новосибирской области
в составе:
Председательствующего: судьи Мильчевского А.В.,
при секретаре Кубасовой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яшиной Галины Семеновны к ОАО «Сибирское земледелие», администрации Ояшинского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Яшина Г.С. обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь в обоснование своих требований на то, что Дата обезличена года она приобрела у ОАО «Сибирское земледелие» жилой дом и земельный участок по адресу: Новосибирская область, Болотнинский район, с. Ояш, ..., заключив предварительный договор купли продажи. В данном доме истица проживает с апреля 2009 года, оплачивает все необходимые платежи, проводит текущий и капитальный ремонты, ухаживает за земельным участком. В ОАО «Сибирское земледелие» обещали подготовить все необходимые документы, подтверждающие право собственности на указанный дом и земельный участок и заключить с истицей основной договор купли продажи, но срок оформления документов постоянно откладывали. В январе 2010 года в ОАО «Сибирское земледелие» пояснили, что не могут оформить на организацию право собственности на указанный дом и земельный участок, так как на все имущество организации, в том числе и недвижимость наложен арест.
В настоящее время истице необходимо оформить право собственности на данное жилое помещение и зарегистрировать право собственности на квартиру и земельный участок, однако, осуществить этого не предоставляется возможным ввиду того, что, отсутствуют необходимые документы для оформления истицей права собственности, поэтому истица была вынуждена обратиться в суд.
В связи с этими обстоятельствами истица просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Новосибирская область, Болотнинский район, с. Ояш, ..., предоставить рассрочку уплаты государственной пошлины сроком до Дата обезличена года.
Истица в судебное заседание не явилась, представила заявление в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствии, полностью поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.
Ответчики - ОАО «Сибирское земледелие» и администрация Ояшинского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области своих представителей в судебное заседание не направили, просили рассмотреть дело без их участия, не возражали против удовлетворения заявленных требований.
Проверив материалы дела, суд считает, что требования Яшиной Г.С. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 333.41 НК РФ - отсрочка или рассрочка уплаты государственной пошлины предоставляется по ходатайству заинтересованного лица в пределах срока, установленного пунктом 1 статьи 64 настоящего Кодекса (не превышающего 1 год).
В связи с этим в судебном заседании установлено, что Дата обезличена года Яшина Г.С. приобрела у ОАО «Сибирское земледелие» жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: Новосибирская область, Болотнинский район, с. Ояш, ..., что следует из копии предварительного договора купли - продажи, а также расписки о получении денежных средств за указанную недвижимость.
Из акта приема - передачи от Дата обезличена года, следует, что Яшина Г.С. приняла от ОАО «Сибирское земледелие» в лице ФИО3 жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: Новосибирская область, Болотнинский район, с. Ояш, ....
Как следует из постановления администрации Ояшинского сельсовета Номер обезличен от Дата обезличена года, ОАО «Сибирское земледелие был выделен земельный участок под строительство жилого дома по адресу: Новосибирская область, Болотнинский район, с. Ояш, ..., а согласно разрешения Номер обезличен от 2005 года ОАО «Сибирское земледелие» было разрешено строительство жилого дома по указанному адресу.
В соответствии с сообщениями Управления Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области, об отказе предоставления информации, сведения о собственнике спорного имущества отсутствуют.
Согласно плана объекта, кадастрового паспорта (данные документы сведений о собственнике спорного дома не содержат), указанный объект имеет общую площадь - 63.8 кв. м, жилую - 41.8 кв.м., подсобную площадь - 22.0 кв.м..
Из трудовой книжки серии АТ-II Номер обезличен следует, что с Дата обезличена года Яшина Г.С. не работает.
При разрешении требований истицы о предоставлении рассрочки уплаты государственной пошлины суд учитывает материальное положение истицы, которая не имеет постоянного места работы, что следует из копи трудовой книжки истицы.
Вышеуказанные доказательства суд находит относимыми, допустимыми и достоверными, а в совокупности имеющими между собой взаимную связь и достаточными для разрешения дела.
При этом, оценивая объяснения истицы, суд находит их достоверными и правдивыми, поскольку они последовательны, согласуются с письменными документами.
Учитывая материальное положение истицы, на основании ст. 333.41 НК РФ, суд считает возможным удовлетворить требования истицы в части отсрочки уплаты государственной пошлины.
Содержание исследованных в судебном заседании копий письменных доказательств показывает наличие необходимых для них реквизитов данного вида доказательств, отсутствие изменений их содержания по сравнению с оригиналами, а также справок - подписей уполномоченных на это лиц.
Таким образом, суд делает вывод, что права истицы на дом никто не оспаривает. Истицей приобретено право собственности на спорный земельный участок и дом, но имеются препятствия в регистрации данного права, в связи с чем возникла необходимость обратиться в суд за защитой своих прав.
Учитывая эти обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Яшиной Галины Семеновны, удовлетворить.
Признать за Яшиной Галиной Семеновной право собственности на жилой дом, имеющий общую площадь - 63.8 кв.м., жилую - 41.8 кв.м., подсобную площадь - 22.0 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Болотнинский район, село Ояш, ..., д. Номер обезличен.
Признать за Яшиной Галиной Семеновной право собственности на земельный участок площадью 2940 кв.м, расположенный по адресу: Новосибирская область, Болотнинский район, село Ояш, ..., д. Номер обезличен.
Рассрочить уплату государственной пошлины до Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение десяти дней со дня его оглашения.
Председательствующий: А.В. Мильчевский
Решение составлено в совещательной комнате при помощи технических средств.
Верно. Судья: А.В. Мильчевский