Дело № 2-270/09
Решение вступило в законную силу
«____»_______________2009 года
Судья:_______ А.В. Колесников
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«03» августа 2009 года г.Болотное
Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи: Колесникова А.В.
при секретаре : Колесниковой Е.Н.,
с участием истцов: Басалаева Б.А., Басалаевой В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Басалаева Бориса Анатольевича и Басалаевой Веры Семеновны к Лядусову Николаю Анатольевичу, о признании права общей совместной собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Басалаев Б.А. и Басалева В.С. обратились в суд с иском к Лядусову Николаю Анатольевичу о признании права общей совместной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: город Болотное, ..., Номер обезличен. В обоснование своих требований истцы сообщили следующее: Дата обезличена года, находясь в зарегистрированном браке на общие деньги, приобрели жилой дом по адресу: город Болотное, Новосибирской области, ..., дом Номер обезличен у ответчика Лядусова Н.А. и Лядусовой Евгении Ивановны по договору купли-продажи составленному и удостоверенному нотариусом, зарегистрированном за Номер обезличен, общей площадью 57,7 кв.м. жилой площадью 37,6 кв.м., подсобной- 20,1 кв.м. Данный договор и переход права собственности не был зарегистрирован в БТИ Болотнинского района. Продавец Лядусова Е.И. умерла, а информации о месте жительства Лядусова Н.А. нет. Однако оформить право собственности на данный дом Басалаев Б.А., Басалаева В.С. не могут, поскольку фактически отсутствуют правоустанавливающие документы, в связи с чем, вынуждены обратиться в суд.
В судебном заседании истица Басалаева В.С. поддержала свои исковые требования и пояснила, что доводы изложенные в заявлении поддерживает полностью. Продавец Лядусова Е.И. умерла, а информации о месте жительства Лядусова Н.А. нет. Договор купли-продажи был заключен в присутствии нотариуса, правоустанавливающие документы у продавца проверялись и договор был подписан. О том, что договор необходимо было зарегистрировать в БТИ Басалаевы не знали и не зарегистрировали его.
Истец Басалаев Б.А. поддержал исковые требования в полном объеме и пояснил, что доводы изложенные в заявлении поддерживает полностью. Продавец Лядусова Е.И. умерла, а информации о месте жительства Лядусова Н.А. нет. В период брака они на совместные деньги приобрели дом, который был оформлен только на Басалаева Б.А.
Ответчик надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, не явился в судебное заседание, не предоставил своих возражений по данному исковому заявлению.
Изучив материалы дела, заслушав доводы истцов Басалаева Б.А., Басалаевой В.С., показания свидетелей, суд приходит к выводу о том, что требования Басалаева Б.А., Басалаевой В.С., обоснованы и подлежат удовлетворению по основаниям, установленным в ходе судебного разбирательства.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Так в судебном заседании было установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: город Болотное, Новосибирской области, ..., дом Номер обезличен принадлежит истицам по договору купли-продажи от 06 мая 1982 года. Договор составлен в письменной форме, удостоверен нотариусом, который проверял наличие правоустанавливающих документов на дом при совершении сделки и подписании договора купли-продажи дома, что отражено в договоре л.д.8).
Согласно копии свидетельства о заключении брака истцами заключен брак 9 декабря 1978 года (л.д.7).
В соответствии с кадастровым (техническим) паспортом жилого дома расположенного по адресу: город Болотное, Новосибирской области, ... Номер обезличен, имеет общую площадь – 57,7 кв. м., жилую – 37,6 кв. м., подсобную – 20,1 кв. м. л.д. 15-19).
Согласно копий паспорта(л.д.5-6), копии домовой книги л.д.9-13) в доме по адресу: город Болотное, Новосибирской области, ... Номер обезличен, истцы имеют регистрацию по указанному адресу.
Согласно информации, выданной ОГУП «Техцентр НСО», какие-либо обременения на дом, расположенный по адресу: город Болотное, Новосибирской области, ... Номер обезличен отсутствуют л.д. 14).
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО7 и ФИО6 пояснили, что в 1982 году истцы приобрели дом по адресу: г.Болотное, ..., Номер обезличен по договору купли- продажи, но в БТИ не зарегистрировали данный договор. Оформить данный дом надлежащим образом Басалаев Б.А. и Басалаева В.С. не могут так как документы оформлены не правильно. Претензий к Басалаеву Б.А. и Басалаевой В.С. никто не предъявляет.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что у Басалаева Б.А. и Басалаевой В.С. возникло право общей совместной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: город Болотное, Новосибирской области, ..., Номер обезличен, в силу того, что он был приобретен в период брака на совместные деньги, а продавцы имели право на продажу указанного дома. Данный факт подтвержден договором купли-продажи в котором указано, что дом принадлежит продавцам на праве личной собственности, что подтверждено документально. Нотариусом договор купли-продажи удостоверен, также удостоверена и подлинность предоставленных нотариусу продавцами правоустанавливающих документов на дом.
Так суд считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Иск Басалаева Бориса Анатольевича и Басалаевой Веры Семеновны – удовлетворить.
Признать за Басалаевым Борисом Анатольевичем и Басалаевой Верой Семеновной право общей совместной собственности на дом общей площадью – 57,7 кв. м., жилой – 37,6 кв. м., подсобной – 20,1 кв. м., расположенный по адресу: город Болотное Новосибирской области, ..., Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение десяти дней со дня его мотивированного составления – «08» августа 2009 года.
Судья А.В. Колесников
Решение составлено в совещательной комнате при помощи технических средств