Дело № 2-365/09
Решение вступило в законную силу
«____»_______________2009 года
Судья:_______ А.В. Колесников
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«28» октября 2009 года г.Болотное
Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи: Колесникова А.В.
при секретаре : Панковой О.С.,
с участием истцов: Руденко Ю.И., Руденко Н.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Руденко Юрия Ивановича и Руденко Натальи Константиновны к администрации МО г. Болотное Новосибирской области, об установлении права общей долевой собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Руденко Ю.И. и Руденко Н.К обратились в суд с иском к администрации МО города Болотное Новосибирской области об установлении права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: город Болотное, ..., Номер обезличен, ....
В обоснование своих требований истцы сообщили следующее, что в 1999 году истцам была выделена квартира от ОАО «Новосибирскэнерго» по адресу: город Болотное, ..., Номер обезличен, ..., общей площадью 67,6 кв.м. жилой площадью 40,0 кв.м. На квартиру был выдан ордер. В квартире истцы проживают непрерывно с 1999 года, делают ремонты, оплачивают коммунальные услуги. В настоящее время вышеуказанная квартира на балансе ОАО «Новосибирскэнерго» не стоит, что подтверждается справкой. В реестре собственности муниципального образования города Болотное данная квартира так же не значится. Оформить и зарегистрировать право собственности на данную квартиру истцы не могут, поскольку фактически отсутствует собственник жилья и правоустанавливающие документы не позволяют этого сделать, в связи с чем, вынуждены обратиться в суд.
В судебном заседании истец Руденко Ю.И. поддержал свои исковые требования в полном объеме и пояснил, что в 1999 году ему была выделена служебная квартира по адресу: город Болотное, ..., Номер обезличен, .... Ордер был выдан на квартиру номер 2, хотя он проживает в квартире Номер обезличен, соседи проживают в квартире номер 2 и они приватизировали квартиру, она числится в их собственности. Допущенная ошибка в написании квартиры не позволяет оформить квартиру в порядке приватизации. Квартира на балансе нигде не стоит, так же она не числится и как служебное жилье. Фактически на квартиру отсутствуют правоустанавливающие документы, в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд.
Истица Руденко Н.К. поддержала свои исковые требования в полном объеме, подтвердила показания Руденко Ю.И.. В квартире истцы проживают непрерывно с 1999 года, делают ремонты, оплачивают коммунальные платежи. Претензий по пользованию квартирой к ним никто не предъявляет.
Ответчики- администрация МО г.Болотное, Болотнинского района, Новосибирской области, ОАО «Новосибирскэнерго»., каждый в отдельности, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, не явились в судебное заседание, предоставили свои заявления с ходатайством о рассмотрении дела без их участия.
Третьи лица- ФИО5, ФИО4, ФИО12. каждый в отдельности, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, не явились в судебное заседание, предоставили свои заявления с ходатайством о рассмотрении дела без их участия, против исковых требований они не возражали.
Изучив материалы дела, заслушав доводы истцов Руденко Ю.И., Руденко Н.К., показания свидетелей, суд приходит к выводу о том, что требования Руденко Ю.И., Руденко Н.К., обоснованы и подлежат удовлетворению по основаниям, установленным в ходе судебного разбирательства.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Так в судебном заседании было установлено, что квартира, расположенная по адресу: город Болотное, ..., Номер обезличен, ..., выделена истцам Руденко Ю.И., Руденко Н.К по ордеру № 41 от 29 апреля 1999 года л.д. 11).
В соответствии с кадастровым (техническим) паспортом квартиры расположенной по адресу: город Болотное, ..., Номер обезличен, ..., имеет общую площадь – 67,6 кв. м., жилую – 40,0 кв. м. л.д.21).
Согласно информации, выданной ОГУП «Техцентр НСО», какие либо обременения на квартиру нет л.д. 22).
В соответствии с копией домовой книги л.д.13-17) и копиями паспортов л.д.5-10, 28) в квартире по адресу: город Болотное, ..., Номер обезличен, ..., зарегистрированы Руденко Юрий Иванович Руденко Наталья Константиновна, ФИО6.
Согласно справки от 23 января 2009 года квартира по адресу: город Болотное, ..., Номер обезличен, ..., на балансе ОАО «Новосибирскэнерго» не стоит л.д.18), в реестре собственности муниципального образования города Болотное данная квартира так же не значится, что подтверждается справкой от 04 февраля 2009 года л.д.19).
В соответствии с постановлением главы МО город Болотное, Болотнинского района, Новосибирской области от 27 июня 2006 года № 419 внесены изменения в нумерацию квартиры и следует читать как квартира по адресу: город Болотное, ..., Номер обезличен, ..., ответственным квартиросъемщиком является Руденко Ю.И. л.д.20).
Согласно справок от 07 сентября 2009 года № 2255, 2256 администрации города Болотное Новосибирской области л.д.31, 32) и справки администрации Боровского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области от 01 сентября 2009 года № 709 л.д.35) Руденко Юрий Иванович и Руденко Наталья Константиновна правом приватизации не воспользовались.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО9 и ФИО8 дали аналогичные показания и пояснили, что истцы с 1999 года непрерывно проживают по адресу: город Болотное, ..., Номер обезличен, .... В 1999 году им была выделена данная квартира, они привели ее в порядок, делали там ремонт, оплачивают коммунальные платежи. Документы на квартиру были составлены неправильно. Оформить квартиру надлежащим образом Руденко Ю.И. и Руденко Н.К. не могут так как квартира на балансе нигде не стоит, отсутствует собственник квартиры. Претензий к Руденко Ю.И. и Руденко Н.К. никто не предъявляет.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Руденко Ю.И. и Руденко Н.К. проживают в квартире согласно договора социального найма, оплачивают коммунальные платежи. Отсутствие собственника квартиры позволяет сделать вывод, что квартира не имеет статуса служебного жилье, не числится в реестре служебного жилья. Признание иска ответчиками подтверждает, что у истцов возникло право обще долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: город Болотное Новосибирской области, ..., Номер обезличен, ..., и в связи с отсутствием правоустанавливающего документа у них возникла необходимость обратиться за защитой своих прав в суд..
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Руденко Юрия Ивановича и Руденко Натальи Константиновны – удовлетворить.
Установить за Руденко Юрием Ивановичем и Руденко Натальей Константиновной право общей долевой собственности на квартиру общей площадью – 67,6 кв. м., жилой – 40,0 кв. м., расположенную по адресу: г. Болотное Новосибирской области, ..., Номер обезличен, ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение десяти дней со дня его мотивированного составления – «02» ноября 2009 года.
Судья: А.В. Колесников
Решение составлено в совещательной комнате при помощи технических средств.