Решение вступило в законную силу 07 мая 2010 года Подлинник находится в деле Номер обезличен Судья: Черкасов А.М.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 апреля 2010 года г.Болотное
Судья Болотнинского районного суда Новосибирской области Черкасов А.М.,
при секретаре Панковой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голошевского Сергея Алексеевича к администрации г. Болотное Болотнинского р-на Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Голошевский С.А. обратился в суд с иском к администрации г.Болотное о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь на то, что 11 июня 1982 года он приобрел жилой дом по адресу: Новосибирская область г. Болотное ..., в котором постоянно проживает по настоящее время, делает текущие и капитальные ремонты, оплачивает необходимые коммунальные платежи. Во время проживания в доме он, не получив разрешения, сделал его перепланировку и произвел пристройки. В настоящее время ему необходимо зарегистрировать свое право собственности на указанный дом, но он не может этого сделать в связи с расхождением в фактических площадях жилого дома с площадями, указанными в договоре купли - продажи. На основании изложенного, он просит признать за ним право собственности на дом, общей площадью – 65.3 кв.м., жилой – 44.5 кв.м., подсобной – 20.8 кв.м. расположенный по адресу: Новосибирская область г. Болотное улица Алтайская, 71.
В судебном заседании истец подержал поданное им исковое заявление в полном объеме.
Ответчик - представитель администрации г. Болотное в суд не явился, согласно поступившего заявления, иск признают обоснованным и просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Третье лицо – ФИО4 считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме, претензий к дому не предъявляет.
Заслушав объяснения истца, третьего лица, показания свидетелей ФИО6, ФИО5, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежавшим удовлетворению.
Свидетели ФИО6 и ФИО5 пояснили, что они хорошо знают истца, и в своих показаниях подтвердили доводы, изложенные последним в обоснование своих исковых требований.
В ходе судебного разбирательства было установлено, что 11 июня 1982 года между ФИО7, который в настоящее время умер, и Голошевским С.А. был заключен договор купли – продажи жилого дома по адресу: г. Болотное ..., общей площадью – 23.3 кв.м., жилой – 13.5 кв.м., что подтверждается имеющейся в материалах дела копией договора л.д. 4), удостоверенного государственным нотариусом.
Согласно паспортных данных истец зарегистрирован по адресу: Новосибирская область, г. Болотное, ... л.д. 12), и как следует из архивной справки спорный дом узаконен за Голошевским С.А. л.д. 5).
Как пояснил сам Голошевский С.А. и допрошенные в судебном заседании свидетели, после купли-продажи дома, старый дом был снесен, а на его месте построен новый, большего размера.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что у истца возникло право собственности на спорный жилой дом, однако зарегистрировать надлежащим образом своё право он не имеет возможности в связи с расхождениями в площадях дома в договоре купли – продажи и в плане объекта, поэтому у него возникла необходимость обратиться за защитой своих прав в суд.
Учитывая вышеизложенное, исковые требования Голошевского С.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Признать за Голошевским Сергеем Алексеевичем право собственности на жилой дом ... города Болотное Болотнинского р-на Новосибирской области, общей площадью – 65.3 кв.м., жилой – 44.5 кв.м., подсобной – 20.8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней.
Председательствующий Черкасов А.М.